个人怎么办理普通商业贷款?
; 随着生活水平的提高，人们的观念也悄然发生了改变，越来越多的人选择贷款来解决自身的经济问题。那么个人怎么办理普通商业贷款呢？一共有六个步骤，下面为大家具体介绍一下，大家一起来看看吧。
一、贷款申请
借款人须在借款银行开立结算账户。
申请贷款时，借款人首先要填写借款申请书，确定好借款金额、还款方式等，并提供贷款申请资料。主要包括：
1、身份证、户口本、婚姻证明、工作收入证明等借款人基本资料，如果是保证贷款还需提交保证人基本资料；
2、借款人的个人征信报告，如果是担保贷款，还需提供抵押物、质物清单和处分人的同意抵押、质押的证明；
3、贷款机构要求的其他资料。
二、贷款调查
贷款机构受理贷款申请后，对借款人的信用情况、还款能力进行调查，如果是申请经营贷款，还需要对借款人的营业执照、法定代表人或负责人的品德和经营能力、企业运营等情况进行调查。如果是担保贷款，还应核实抵(质)押物进行评估，或者对保证人情况进行调查。
三、贷款审批
调查完毕之后，贷款审查人员对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，最后由行长负责签字。
四、签订贷款合同
贷款批准后，贷款机构与借款人约定贷款金额、利息、期限、还款方式、用途、违约责任等其他方面的内容，并且签订借款合同。
五、办理担保手续
保证贷款：保证人与贷款机构签订保证合同，同意为借款人做贷款担保。
抵押贷款、质押贷款：抵押人、出质人一般也就是借款人，与贷款机构签订抵押合同、质押合同，并且到相关部门办理抵(质)押手续。
六、贷款发放
贷款机构按照借款合同约定的时间将贷款划入借款人账户。
个人商业贷款怎么办理？流程在这
; 贷款对于我们很多人来说是经常接触的事情，因为其凭借快速的放款方式，大额的贷款金额，受到了不少人的疯狂追求和喜爱，但一些想要办理个人商业贷款的朋友却有很多的疑惑，那就是个人商业贷款应该要怎么办理？今天我们就来这个问题来给大家简单的回答一下！
个人商业贷款怎么办理？
个人商业贷款需要的手续很多，详细内容如下所示：
1.具有稳定的职业和收入，个人征信良好，的确具有偿还贷款本息的能力。
2.所购商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借贷人的工作地、居住地、经商地。
3.已签订了购买住房合同或者协议(《购房合同》)，并且支付4成以上的购房款。
4.有贷款认可的资产作为抵质押，并且所购买房屋现价值不得低于人民币30万元。
5.同意贷款行进行办理银行卡，每期贷款本息委托贷款进行扣收。
6.贷款人和抵押人提供有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要证件。
7.贷款抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明。
8.、借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其它证明文件。
9.贷款人所能贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房屋等情况确定。以自有或第三人提供的住房进行抵押，最高不得超过该抵押住房的70%，并且不能超过房屋款项60%，一般来说不能超过50万元。
以上内容就是个人商业贷款怎么处理的一个解答，希望能够帮助大家解决生活上的问题。
个人商业贷款申请条件是什么
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。商业贷款申请需要满足一定的条件。具体包括什么呢？我们一起来看看吧！
一、商业贷款申请条件
（1）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
（2）具有良好的信用记录和还款意愿；
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
（4）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书（新房），或与售房人签订的《房屋买卖合同》；
（5）具有支付所购房屋首期购房款能力；
（6）在贷款银行开立个人结算账户；
（7）能够提供贷款银行认可的有效担保；
（8）贷款银行规定的其他条件；
（9）贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
二、申请时需要准备的材料
1. 身份证、户口本、结婚证原件及复印件
无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。
2. 经济收入证明及职业证明
收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也要盖上单位的公章。
3. 买卖合同、首付款发票或收据
借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同），另外二手房还需要提供房产权利证明。
4. 近半年的工资流水或其他资产证明
近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明代替）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。
5. 银行要求的其他资料
每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述四大基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。
商业贷款个人的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商业银行的个人贷款业务、商业贷款个人的信息别忘了在本站进行查找喔。
