抵押房子贷款怎么贷买房?很多购房者都会遇到急需用钱的困扰，对于房产贷款这个词，也确实是非常实用的。
那抵押房屋贷款怎么贷呢?接下来小编就给大家介绍一下。
1、贷款用途: 借款人使用已购住房和其他具有代办授权许可范围内房屋所有权的证明文件，经市规划设计委员会批准，购买以其所购住房做抵押并进行交易的具有代办授权许可的财产(不含住宅和别墅)的，须经市规划国土资源局批准、销售房屋的开发企业及管理部门批准;购买住房时，若购买用房时已取得商品房预售许可证，应以该商品房做抵押;购买住房时，需提供经市规划国土资源局批准、销售房屋的行政主管部门的备案登记证明;同时，申请人及其配偶、其他共有住房共有权人可持该房本至市规划国土资源局办理抵押登记手续; 2、贷款额度: 申请贷款前，应咨询相关银行和房产开发商，一般情况下，贷款额度为100万元-30万元不等，如果是商铺的价值100万，那么可以申请40万元的贷款。
2、贷款要求: 申请贷款前，应根据自己的收入情况，准备好房屋的产权证明文件，比如房屋总价、房屋所在位置、楼龄、楼层等信息，提交贷款申请。
办理贷款前，应注意房子的产权清晰、有效，若是符合房贷条件，则房款可以立即进入还款期限，若不符合该条件，则房款要及时足额还清。
借款人在还款到期日仍未还款，贷款人将面临法律的制裁，同时要承担相应期间的罚息。
3、贷款期限: 贷款期限一般只需要贷款人还清贷款就可以了，但是不同的银行所要求的贷款期限、贷款期限不同，具体要求具体规定通常有所差异，具体看所选择的银行规定。
若是旅游保险选择期限较长的银行会考虑到自身的还款能力，所以建议在申健康险请贷款前先了解清楚贷款的还款计划及费用，避免出现无压力的现象。
4、贷款期限: 办理贷款前，最好确定是贷款到期还是实际到手，因为贷款期限长，就需要等到银行贷款。
如果超过8年的贷款期限，那么银行和房产开发商都不会退还任何费用。
如果超过8年的贷款期限，那么房子就不能卖的掉。
