房子按揭贷款，顾名思义，是办理小额贷款，只要你符合银行贷款条件，符合条件，银行都可以获得相应的贷款额度。
那么，房产抵押贷款和银行按揭贷款利息到底是哪个呢?下面跟小编一起来看看吧! 房产抵押贷款和银行按揭贷款利率不同: 首先，银行会根据贷款人年龄、贷款利率以及借款人的收入等，制定不同的贷款额度，不同程度的放贷款银行，利率也会不同。
其次，一般贷款人年龄在50~55周岁之间，能够提供良好的个人征信记录或者是抵押物，相对来说银行来说风险相对来说也更小一些。
第三，贷款人年龄一般是18-59岁之间，有稳定的工作和收入，有一定的还款能力，就可以申请，申请利率一般为6%-6%之间，一般来说，个人征信良好的人能提供10年以上的房贷服务，一般来说，贷款机构对于个人信用要求会更严格。
四，贷款银行利息相对较低，不同银行对于公积金贷款和组合贷款的利率可能都不是很低，如果贷款人年龄不是60-45岁，贷款银行的利率会相对较低，具体还要看具体的贷款期限。
重疾险五，按揭贷款利率的计算方法 贷款年限越长，其计算的利息越多。
所以，对于贷款年龄超出18周岁，贷款银行的贷款利率就会更高。
所以，买信用卡房的时候，可以选择贷款30年或者30年还清;购房30年，首套房首付30%，按揭贷款利率通常是10~20%;在三十年的时候，房子就需要还清了，这时候不一定也需要还清，因为如果贷平安保险款人年龄越大，所付出的成本就越高。
综上所述，目前房产抵押贷款分为两种，第一种是商业银行贷款，第二种是公积金贷款。
商业银行贷款利率不一定很高，银行会根据贷款人年龄，贷款金额等来确定贷款金额，而公积金贷款的贷款期限很长，30年则需要还的利息就少了。
