买房现在大多数人都会选择通过网络的方式来购买二手房，只要你提供自己的银行卡和手机号就可以查询房屋情况，而对于有房产的人来说，如果无法按时全额还款，那就会对个人征信造成影响，所以对于一些有房产的人来说，在办理房贷的时候也不要急于用钱，因为这种行为对于我们家庭来说是非常严重的影响的。
一般来说，我们都知道银行审批房贷都会有一个硬性规定，一旦贷款还完，银行放贷就必须要归还的，并且贷款人还会想办法还清。
那么，到底要怎么办理房贷呢?一、怎么办理房贷?据了解，对于贷款人而言，不管是线上办理还是线上办理，每个人的个人征信都会有影响，但是由于大多数用户征信记录良好，所以在办理贷款的时候银行也会对你进行审查，对于那些申请房贷的人来说，银行的审核门槛相对较低，而且审核时间比较长，如果贷款人没有足够的还款能力，就很容易被银行拒绝。
二、通过哪种途径办理房贷?目前大多数的银行都有住房贷款服务，不过大部分的银行要求购房者有房产证且信用记录良好才行。
毕竟，办理房贷需要有房款结清后，才会在征信报告上留下贷款记录，另外，还必须是新房，二手房房贷，虽然不会出现逾期，但还是会有一部分人无法办理按揭贷款。
所以我们只能通过银行来办理房子贷款，一般来说，借款人可以提前做好贷款的准备。
三、财产险在办理车贷的时候，银行会审查购房者的征信记录，所以为了确保申请房贷的成功率，贷款人在办理车贷的时候就要尽量选择有房产证的银行，如果征信没问题，可以试试看银行的其他方式。
另外，为了更好的保障用户的资金安全，银行也是会对还款能力有要求的，比如说说征信有逾期逾期或者多头借贷。车险
四、办理其他业务要办理吗?需要注意的是，如果办理的是信用贷款，那么办理抵押登记和保险等业务的时候必须都要到贷款机构进行，所以，在办理抵押贷款时，贷款人还可以选择办理一些附加条件的机构。
五、还有一种贷款形式，就是商业银行和民间借贷机构。
所谓商业银行就是有住房公积金的，而民间借贷机构是不需要公积金的，但是公积金贷款还是需要提供相关的社保和公积金相关材料，如果借款人是刚毕业不久的大学生的话，那么如果在商业银行里有公积金贷款，则银行的贷款记录在一定范围内也会查到。
