导读:我们首先需要重视的是，在商业银行贷款业务中，如果资金流入房地产市场，那么就需要去贷款公司进行实地考察，以证明贷款资金用途。
所以很多客户是没有贷款意愿的，在申请贷款的时候，银行是不可能发放到贷款的。
那么，如何确保资金流向和资金流动率是匹配一个合适的方案，而贷款又要经过一定的风险控制，才能够完成资金的流向检查，所以，我们首先要明确，一个是有贷款意愿和抵押物的贷款意愿，一个就是要有稳定的工作和支出、良好的信用记录。
我们也因此可以看到，我们必须将贷款行名下所有的资产都提供给金融机构，这样才能有效降低资金的进出风险。
以房产抵押贷款为例，房产抵押贷款对借款人的要求是:(1)要有常住户口，年龄加贷款期限不得超过70年;(2)有稳定合法收入，具有按期偿还贷款本息的能力;(3)有银行认可的资产作抵押，或提供有抵押物的汽车作为抵押，在银行贷款时，通常银行会要求借款人申请的抵押物必须是公司名下的资产。
“因为没有抵押物或者抵押物也不一定百分百能够提供，所以我们只能对房产进行资产评估，如果对房产进行抵押的话，我们就应该承担比较严个人理财重的风险。
另外，如果房产价值较高，我们能够拿到的贷款额度要低于房屋评估价的70%。
即使房产价值不是很高，我们的贷款额度也不一定就能百分百到账，如果抵押物还在，我们也不用担心这个问题了。
”中国金融信用信息共享平台理事长黄建伟说。
目前，中国金融信用信息平台已经和全国范围内所有在售房产抵押贷款业务进行对接，在整个市场规模、时间、交易环境各有不同。
同时，中国金融监管协会(下称 产险 “银保监会”)正积极支持房地产市场和相关行业恢复发展。
目前，我国已从2021年逐步建立起完善完善的房地产贷款管理制度，对房地产市场进行规范，推动房地产市场平稳健康发展。
据银保监会官网介绍，我国房地产市场呈现了新特点，即房地产市场规模小、贷款结构复杂、担保余额巨大、贷款担保物比例变小，也即企业所需要所借、所支付的购房款均具有较高的贷款价值。
同时汽车保险，国家对房地产金融服务机构和贷款经纪人给予了很多优惠政策。
例如，中国银保监会、银行业监督管理委员会、中国人民银行联合推出了《关于开展房地产金融服务金融服务金融机构业务活动的通知》，将金融机构纳入与房地产相关金融机构的业务活动范围。
这些政策
