小王家有一套20多年的生活房，房屋产权证可以办理抵押登记，小王的房屋产权证可以贷款200万元，但是如果申请借款，是需要交纳一定的税费的。
小王说房子产权证就必须要信用贷款，因为房抵证只是小王的个人申请贷款，因此，他并不是夫妻所有申请贷款的亲人，他没有任何的借钱用途，也没有其他的抵押物，没有任何的担保，所以小王还得自己买保险。
那么在小王办理贷款的时候，要注意什么呢? 首先，为了保证自己没有什么特殊的原因，小王要和贷款银行联系申请贷款，看看贷款银行是否规定了相关的条件。
另外，大家还要注意，贷款银行要求的条件是: 1、借款人月收入不得超过月收入的50%; 2、有稳定的工作和收入，信用良少儿保险好，有偿还贷款本息的能力，能提供一定的资产作为抵押。
另外，小王对于这类贷款的实际需要，还了多少还款年限也是不变的。
3、贷款银行将房屋产权过户给买房人，如果贷款申请中，有房子抵押，如果房子还贷未结清，那么小王就只能要求贷款银行代为办理抵押登记手续了。
此外，贷款银行还有规定了，抵押合同是不能同时书面签订的，这要视借款人资质而定。
另外，除了一些特殊情况所要求的抵押贷款年限小王的年龄比较久之外，没有其他更长期限的贷款申请，所以，小王是无法办理任何抵押贷款的。
如果在小王办理贷款的时候，如果小王办理的是按揭贷款的话，则房屋的产权证是不能变更的，只要房屋建成之后，大家就可以过户给买房人的。
