贷款买房，首先得具备以下两种基本情况。
一是个人消费。
借款人购买的人寿保险房子要经过银行的审批通过才能贷款，另一种是商业贷款。
其中，商业银行贷款要求借款人具有稳定的经济收入以及按时偿还贷款本息的能力。
贷款银行要求贷款人具有明确的贷款用途，并且征信良好。
二是购房者。
贷款银行对购房者的要求较为严格，一般是贷款人需要是银行的优质客户。
所以，贷款贷款买房，就是对购房客户要进行严格的审批和放款。
如果贷款申请被拒绝了，一定要选择合适的银小额贷款行。
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