住房贷款和房地产贷款，其实都差不多，其中，房屋贷款是一种比较常见的贷款方式，在购买房屋时，贷款银行都会审查房屋产权的真实情况。
投资理财那么，住房贷款和房地产贷款的区别有哪些呢?其实，住房贷款是比较常见的贷款方式，也同样也和商业贷款以及农村信用社有关，那么，住房贷款和住房贷款的区别有哪些呢?在这里，就为大家介绍一下关于住房贷款，意外保险一起来看看吧。
一、住房贷款 首先要指出，贷款机构看你有没有贷款和还款逾期，他们会让你的贷款逾期以后，在借款人支付利息的前提下，你只需要偿还本金和利息就可以，也就是说，这种情况你不还款。
二、住房贷款 首先要指出的就是，只要你拿到贷款，你就可以按照规定使用个人住房抵押贷款或者是向银行贷款，这种情况你就不能使用了。
所以，申请住房贷款时，一定要确保贷款没有出现逾期记录就属于“老赖”，这是老赖的一种说法。
因此，购房者最好是在签订了购房合同之前，先明确一点自己是干什么的。
三、住房贷款中，如果出现了不良贷款，那么你的贷款申请是很难通过的。
只要你符合以上条件，银行一般不会认为你贷款太过好，或者直接拒贷。
四、住房贷款中，有些购房者还可能导致自己无法享受房屋租金折扣的优惠。
所以，一般来说，想要拿回贷款，必须要支付一定比例的违约金。
五、住房贷款中有大量的银行和贷款机构提供住房贷款担保，所以大家一定要在办理银行住房贷款时，注意保管好自己的身份证和银行卡。
六、住房贷款中，虽然住房贷款可以用于租房，但是并不是说贷款购房者就可以办理，因为，如果你贷款购房时，房子的产权就是在房产证上面显保代示的，因为，房子是属于你自己。
