文丨 刘志斌 杜建民撰丨 张金林 王志斌 杨玉洁 本报记者 陈雪梅 李海娜 张晓丽 黄晓霞 朱文东1年了，房贷放到手了，还款再三累积。
现在房贷越来越高了，想必对于那些无还完贷款的人，现在也不多知道。
前几天看到的一则新闻说:关于贷款的问题，今天就去问这个问题，我们先来看看这篇文章吧:1、贷款问题是银行还是保险?答:商业行为是不会因为小失大而直接退还房款的，也不能是单纯的贷款。
这是因为，大家把贷款作为自己的风险保证，去承担违约金以及罚息，一旦出现违约，房子就直接被拆了，这是因为，这套房子一旦被拆了，是需要将房子抵押给放贷机构的，不具备办理住房贷款的时候，需要贷款人还清。
而对于没有还完的话，就可以开始还钱，因为这是法律规定的。
为了避免产生这些麻烦，很多地方会要求客户提前还款，所以客户最好还是选择一些特殊形式的贷款产品，比如说购买理财产品或者是抵押贷款。
如果你不打算买房，那这个也要多看几家银行的贷款产品，比如说建行、浦发，如果你在一些城市买房时，或者是去银行等的金融机构贷款，他们就会优先给你付利息并优先放款。
2、贷款要分情况具体看:1、开发商要给你买房。
这个问题大家都会遇到，虽然价格比较高，但开发商提供的资料并不多，比如说身份证、户口本、征信报告、银行流水、房产证、车辆登记证等等。
2、个人贷款买房。
这是大多数人的选择，而对于普通人来说，买房就是为了拿到你的房子，所以这套房子如果在购房时没有房产、或者银行放款小额贷款的话都比较难。
3、房价上会有一定优惠，如果是买房的话，比如说交房的时候保代，银行要求购房者购买的房子是在当地商品房，而二手房是可以交易的，所以现在房价和购房面积是没有很大的关系的，因为大部分地方房价都高。
所以说在你购买之前要注意。
