1、信用类 信用贷款，是用于满足借款人日常消费需要，解决资金短缺的一项信贷服务。
如果借款人需要贷款的话，就应该先办理抵押贷款，拿房子来抵押。
抵押品中除了有银行的抵押物，还有其它的要具备一定的押品性质。
如果房子的抵押物为房地产的话，那么就有相应的价值，因此一般贷款抵押率就会更高。
而如果借款人拥有房产，那么同样也是可以获得贷款的。
如果房子的抵押率不高的话，也是可以贷到更多的钱用于筹集流动资金的，但如果没有房产则抵押率就会更高。
这样一来，贷款的资金就只能用于归还所有贷款中。
目前市面上的抵押贷款抵押品有:房产证、车辆登记证书、保险单、汽车行驶证、汽车保险合同等资料，有不同的申请条件，申请材料也不难看出，通常房产抵押条件都是比较苛刻的，如果贷款人没有房产的话，那么贷款就需要承担很大的风险了。
2、贷款利率 贷款利率一般都会要高于银行的房抵利率，比如:从2007年2月5日开始，利率为5.40%—6%，这两个期限内，利率就开始下调20%~30%，这主要跟银行贷款利率无关，所以选择房抵利率比较合适。
当健康保险然，如果贷款人在贷款期间的利率是5%，那么贷款金额就会比较高，因此在贷款利率的时候，还需要注意贷款的利率是比较低的。
3、房龄 房龄最长是10年，最长可以申请50年，这个年龄也是需要注意的。
如果是50岁或30岁的时候，同样是属于商业银行的贷款机构，那么也是可以贷到的。
如果是50岁时的投资理财购房者，那么申请房贷大概是需要20年以及30年的时间，具体的利率还要根据贷款类型而定。
但也有一部分的购房者购买了公积金贷款，那么贷款年限的话银行的贷款年限就需要为70岁或70岁去计算，而大多数银行规定只能贷30年，如果是60岁的话，那么就可以贷到75岁了。
如果选择的是50岁或者80岁，那么需要申请到20年或者30年的贷款，那么年限的话必须大于80岁。
4、用途 除了消费贷款，买房时可以用房产抵押进行贷款，在生活中，我们也可以用房产来作为抵押进行贷款，而房产抵押贷款则可以用来进行日常装修、购车、装修，而非装修贷款。
5、还款方式 还款方式一般是等额本息甚至是等额本金的方式，但是前期还款压力会增加，由于借款人可以
