目前，我国房产市场仍旧处于平稳运行的状态，在国内，房屋的市场地位也开始出现一定的变化。
由于房屋的用途不合法和房产证已生效，有些楼盘甚至暂停了房屋抵押登记。
因此，购房者在选择房产时，除了可以通过正规途径和平台进行查询以及了解保代该房产证的具体用途外，需要仔细阅读银行对房产抵押贷款的规定。
根据《关于办理商品房抵押登记与办理商品房抵押登记有关事项的通知》，以商品房抵押贷款为例: 商品房抵押贷款是指借款者以自有房屋(包括房屋所有权证、房屋所有权证、住房公积金贷款还款抵押证明等)作为保证人，通过银行出具的房产证作为抵押，向银行申请，银行根据借款人的实际情况，以一定的利率向购房者发放的贷款。
而由于银行对房屋抵押贷款具有严格的程序，因此不要求购房者提供有明确用途、还款能力的个人住房抵押贷款。
此外，银行在房产抵押贷款中，一般都会要求借款人提供房产证上的签名及复印件，因为一般办理贷款的时候需要填写贷款用途、贷款利率、还款方式、期限、借款人的联系方式及身份旅游保险证号码、贷款用途、担保情况等相关信息。
所以购房者在选择房产抵押贷款时，需要慎重进行了解，如果在办理过程中遇到一些问题，可以直接去贷款机构询问。
