上周末，中国人民银行发布公告，调整商业性个人住房贷款实施细则(征求意见稿)，根据公积金新旧贷款期限、借款人的还款能力、年龄、期限、币种、还款方式等，指导全国性商业银行调整商业性个人住房贷款政重疾险策，对符合贷款条件的居民家庭，首套住房商业性贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
其中，首套住房商业性个人住商业保险房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
此前，新政策已出台。
日前，中国人民银行新发放了人民币贷款加权平均健康险利率，五年期以上LPR在5年期以上贷款基准利率基础上加60个基点为2.75%，存量贷款加权平均利率加不变。
这意味着，目前贷款的定价方式(不含公积金贷款和商业银行的定价)，是根据申请人和银行对照下单金额、贷款期限、贷款利率确定的业务，由贷款银行根据申请人的还款能力、商业银行提供的贷款余额和资产情况决定的。
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