一、个人征信有问题对于我们来说，银行对于借贷人的条件要求是比较严格的，要求借款人拥有稳定的工作及收入，有还款能力。
但是，如果贷款人资质符合银行要求，那么可能会直接拒绝借贷人申请贷款，最终只能等到贷款顺利还清。
而现在，大家也都比较希望能提高贷款成功率。
因此，对于贷款人来说，应该如何贷款呢?在申请贷款前，必须准备好一些材料。
首先，准备好贷款一份征信报告。
对于借款人来说，如果是近期或者近期，想要贷款买房，一定要选择正规的贷款机构，这样才能弄清贷款的本质。
一般而言，只要是征信良好、有稳定工作收入，就可以尝试申请贷款。
但是，借款人在等待审批时，一定要先进行确认，以免给自己带来诸多方便。
比如说，在向银行提交申请资料的时候，有过严重的不良记录。
这些银行也是非常放心给出审批结果，如果借款人资质不好，比如在申请的时候贷款逾期还款，那么很有可能是会被银行拒绝的。
其次，还要看贷款额度是否充足。
对于征信不佳的人们来说，可以申请房贷，但是贷款年限不能用在之前。
因为，房贷审核的时间一般在两年之内。
对于没有超过两年，贷款人会面临比较大的麻烦。
那么，在申请房贷之前，应该准备好哪些材料呢?1.借款人的有效身份证明:居民身份证、户口簿、结婚证、学历学位证明等。
2.借款的收入证明:包括工资卡(单位为其提供加盖公章的收入流水或单位为经办人)及其他财务部门要求提供的其他能证明自身收入流水的材料。
3.银行流水:比如，信用卡(还款金额在几千元至上万元不等)。
4.家庭收入证明:有些银行对房贷审核相对宽松，对于征信要求比较严格的地区会要求借款人提供近半年的工资流水或个人所得税税单。
5.收入证明:有些银行认为借款人经济状况良好，一般都是可以申请贷款的。
对于贷款人来说，可提供一份较为理想的流水证明，有助于顺利获贷。
那么，如果借贷时间短，银行对借款人的要求比较宽松，那么这一步是比较容易获贷的。
只要是在当地有住房是可以通过贷款买房的，那么就可以通过等额本息的方式获得贷款。
三、贷款额度对贷款人的负债进行评估。
对个人来说，选择的信贷对象很重要，当然了，我们需要投资理财注意的是，对于贷款额度高的，银行一般都是贷款人的负债，贷款利率一般在3%-8%之间，而对于贷款期限比较长的，银行则一般只有2-3年的时间。
四、征信查询次数
