随着房屋抵押贷款业务的日益普及化，贷款人也越来越多元化，贷款的类型也越来越多样化。
在贷款发放之后，贷款人的利息也是随波逐流的增长，如果遇到各种各样的情况，贷款人应该尽快还款了，这样才可以把房子卖掉。
那么在买房子之前，先把房子抵押给银行，这样就可以节约大量利息支出，再把房子卖给买方。
而卖方是没有按时还款的，那时候只要注意自己的还款金额，就可以尽快还房贷。
对于这种情况，大多数卖方还都是愿意接受的。
那么贷款没还清的房子如何处置?具体流程和流程为:1、先向银行申请按揭贷款。
如果买房的时候银行还没有跟你签订借款合同，那么你需要到房管局办理抵押登记备案手续，办理完毕之后，银行会把你的银行账户上的钱直接转到你这张贷款发放的银行账户上。
2、用房子抵押。
办理贷款的时候，需要将房子的贷款还清，然后再去银行申请提前还款。
因为没有房产抵押，一般只能将贷款还清。
第三次的话，卖方需要提供银行需要的资料有:房产抵押登记申请书、抵押登记相关的证明(房产评估公司所需要的房屋价值评估报告和他项权证复印件)。
此外，如果买房的时候抵押的房产价值超过了银行评估的房屋价值，那么还需要出具一个评估报告，银行给到的评估报告也是可以确定房屋价值的。
4、把房子产权过户给卖方。
这个阶段买家想要将房产过户给卖家，一般就只能将之前的房本拿去贷款买家把剩余的房本拿去进行抵押了，这样就让卖家不再需要贷款了。
5、用自己银行的钱去还贷款。
其保代实大部分贷款平安信用卡人的还款记录是可汽车保险以证明他有一定的还款能力的。
6、用房产证进行过户交易过程中，贷款人只需要拿出房产证和借据在另一边进行过户的，这个环节是有条件的，就是去房管局办理完抵押登记备案手续了，这时候可以去银行拿着这份房产证和借据去银行去拿回自己的房子。
