买房时，贷款的首付比例是必须要有的，在贷款买房的时候，利率可能就会下浮，但贷款购房的时候通常会有利率上浮的说法，那么银行一般会在利率上浮多少? 要想成功贷款，除了要看房贷利率外，还有一个关键点就是利率可以变动。
不过，不同的贷款方式，利率有所差异，具体是多少那么要看具体的还款方式和具体贷款产品的利率水平。
贷款利息是根据你贷款买房时选择的，这个需要根据你自己的情况，确定还款方意外保险式。
那么，在选择贷款方式时，需要选择利率较低的贷款方式。
1、等额本金还款:指借款者将本金总额与利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。
每平安信用卡月归还相同的本金额，还款利息逐月递减。
在等额本金还款方式下，等额本息还款法所产生的利息总额通常相同，但在还款期内利息总额一般较少，因此每月还款金额递减。
这种方式投资理财适用于收入稳定，资金充足，有固定工作，适合收入较高，且还款能力强的自然人，而且适合资金周转困难的年轻人，因为这种方式适合临时资金周转。
举个例子，如果贷款期限为30年，则按照等额本息的还款方式计算，等额本金还款就是每个月的实际还款额中，随着还款期数的增加，等额本金还款则需要支付的利息是固定不变的。
2、等额本息还款法:就是贷款者按照合同约定的利率偿还贷款本息，在贷款期内，所支付的利息总额随本金的减少而减少，同时本金的利息也随本金的减少而增加。
总的来说，等额本金还款方式下，每期还款的本金总额等额本息还款是比较合适的，但利息会高一些，而且等额本息的还款方式在贷款初期本金占比比较高，后期利息总利息占比比较高，因此适合收入稳定，资金充足的上班族。
