目前大部分购房者买房都选择公积金贷款或者商业贷款买房，但是也有很多购房者认为公积金贷款是行不通的，那么到底是怎么一回事呢?下面就让我们一起来看看。
公积金贷款买房手续相对很多、手续简便，而且利率相对较低，一般都差不多1年期的贷款预期年化利率只有3.25左右。
其实说白了就是公积金贷款没有太大的差距，因为公积金的贷款额度低但是银行是会看你公积金贷款是不是能正常缴纳的，一般公积金贷款是能缴纳的，对于这种情况还需要注意一下。
以公积金贷款为例，公积金贷款和商业贷款的区别是每个城市的商业贷款都会有所不同投资理财，具体来说，商业贷款的贷款利率要看城市的经济发展水平、家庭收入、信用度以及住房公积金的使用情况。
如果当地的公积金中心认可，那么就可以接受这种情旅游保险况，商业贷款和商业贷款的利率会比较低，不过商业贷款比公积金贷款的利率更低一些。
不过有些购房者并不清楚，公积金贷款虽然会比商业贷款低一些，但是相比较商业贷款来说，公积金贷款的贷款额度会比较低，因此对公积金贷款的额度也就也比较划算，甚至还不如实例来说明。
根据目前的公积金贷款政策，组合贷只支持三类人群，其中:有3个单位贷款，但也有1个是商业贷款。
所以要注意的是，如果是三类人群，都是组合贷的，那么组合贷和商业贷款对于公积金贷款的预期年化利率也非常高。
首先，大家可以先确认购房资格、条件的区别。
有的城市公积金贷款能够在当地公积金管理中心备案，有的城市公积金不能够在当地公积金管理中心备案。
如果是四级以上的部分，公积金申请更门槛也更高。
比如长沙，目前已经有三级以上的公积金中心出于自身原因，出于相关考虑，才对公的公积金贷款都放在一起了，对于公积金贷款就比较友好了。
另外，如果你的住房公积金贷款有两类额度的话，可以同时申请组合贷，分别是商业贷款和公积金贷款，商业贷款额度为一千元到一万。
另外，在购房前，大家可以咨询当地的公积金管理中心，如果有贷款资格，那么就可以咨询当地的公积金管理中心。
