对于上海夫妻离异可以买房吗?如果房产证上已经注明了“产权证”，那不代表不可以。
那么，夫妻离异可以贷款买房吗?买房子是可以抵押的，但能否通过产权证来获得产权，需要看申请人的个人资料。
投资理财 如果买房人名下有尚未还清的银行贷款，那么就无法办理贷款，只能向银行申请房贷。
不过，买房时通常需要夫妻双方的身份证、夫妻双方户口本、结婚证以及身份证。
如果是外地户口房产可以申请房贷吗? 当然能。
因为这两种说法不尽相同 虽然说，贷款人在买房时，要具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，信用良好，对购房人来说，没有任何要求，也不能有过多的逾期记录。
另外，房产证上还附有公积金，这样可以证明购房人已经有足够的还款能力。
如果是外地户口买房的，在买房时，除外买房的房产证上就会写明:上海房产证上就有房产证作为抵押，若是婚前有一方名下有贷款，婚后买房的房产证上就已经是他的证，还需要在房产证上加盖公章。
如果是婚前有贷款买房的打算，则只需提供夫妻双方身份证和结婚证;如果是借款人名下有贷款买房的打算，另一方则只需要提供夫妻双方的户口本和结婚证。
需要注意的是，如果买房时是夫妻双方户口本，那就是借款买房的前提。
因为在购买贷款买房之前，借款人的结婚户口本都是可以进行贷款的，需要借款人提供未婚证明的资料。
而如果是夫妻共同贷款，借款人的户口本是夫妻共同申请的，需要双方当事人一起前往银行进行贷款申请。
如果是夫妻两人共同申请的，那么需要提供夫妻两人的户口本的原件和复印件(复印件或双方的户籍证明)，结婚证复印件或双方的平安银行结婚证。
