今天申请的一处房屋贷款是可以直接贷款的，银行贷款需要客户按揭贷款，这时候就是可以申请办理贷款的，但是需要用户申请，比如说可以提供自己所处的地，申请办理的是哪一家银行，这个可以到哪里去申请。
所以说，不同的银行的贷款政策也有所差异，下面就为小编详细介绍一下。
一、商业性个人住房贷款 1.个人住房贷款的期限一般是10年，最长不能超过20年。
2.办理商业贷款的时候，需要客户提供相关材料。
3.向贷款银行咨询银行需要的有关资料，如果要求贷款年限没有超过20年的话那么就要求贷款年限不超过20年。
如果是小额贷款公司，需要提前准备好相应的材料。
比如公司财务的文件、公章。
二、个人住房贷款 1.个人住房公积金贷款的贷款金额:一般是在50万以内的个人客户申请，具体包括:借款人、配偶、共同借款人。
2.借款人的还款来源:借款人为家庭借款人及配偶，借款人在申请办理贷款时，需提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、收入证明、个人所得税税单、住房公积金卡或基金凭证等等。
三、商业性个人住房贷款 1.个人商业银行个人住房贷款的贷款利率 按照贷款期限，贷款期限在一年以上的商业银行，一般为一年。
2.贷款人本人持相关材料到当地公积金管理中心办理贷款结清申请手续 一般来说，以申请贷款为例，如果借款人年龄大到70岁，在办理贷款的时候，贷款利率是按照贷款期限的50%来计算，并且贷款金额不能超过家庭总收入的一半。
四、商业贷款怎么申请 1.在提交了贷款申请资料以后，需要由相关机构进行审核，对贷款材料进行审核并核对，确定可以贷款额度，确认无误后去相关服务机构申请贷款。
2.按照当地政策规定期限将贷款的贷款金额分批次发放到借款人的意外保险银行卡，然后再到指定银行填写申请表并进行下一步步骤。
3.提交银行所需的有关资料后等待银行审核，并审核成功后就可以开始贷款了。
4.银行审核放款以后，如果有其他银行会通知放款。
5.一般银行的贷款资金会在3到5个工作日到账，如果不符合条件健康保险的话，则不能放款。
6.如果银行需要借款的款项，那么就可以去当地房管部门办理贷款的手续。
