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本文目录一览：
- 1、农业贷款需要什么手续和条件
- 2、怎样贷款
- 3、银行贷款方式有几种
- 4、什么是税务贷款
农业贷款需要什么手续和条件
农业贷款需要什么手续和条件
企业贷款需要什么手续和条件主要得看企业办的贷款业务类型是哪一种，以及经办银行或贷款机构的规定要求。企业办理的贷款业务类型不同，申请的银行或贷款机构不同，手续流程和相关条件也会有所差异。
比如说企业去申请信用贷款的话，那直接带上营业执照、组织机构代码证、税务登记证、验资报告、缴税证明、财务报表等资料去银行（贷款机构）的营业网点找工作人员办理即可。
填写好申请表后，连同资料一并交给工作人员，之后等待审核结果就行。审核结果出来，银行或贷款机构就会通知客户，然后客户去网点和银行（贷款机构）签订贷款合同就行。签好合同后，银行（贷款机构）就会放款。
而银行（贷款机构）企业信用贷款的条件一般关注点在于企业的信誉等级是否达标，企业主（借款人）是否有不良信用记录，经营时间是否足够，经营是否稳定，盈利收入是否良好等等。
而若是去办理抵押贷款，那除了去营业网点申请、签合同以外，还需要办理抵押登记手续。且准备的资料里还得有抵押物的相关证件。在条件方面，除上述以外，还会要求抵押物的价值得足够。
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怎样贷款
借款人应具备的条件
1．借款人必须是国务院确立的223个实施安居工程的城市中的城镇居民，具有城镇常住户口或有效居留身份；
2．借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，即年满18周岁，神智正常，能独立享受民事权利，承担民事义务的公民（若年龄在16－18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，视为具有完全民事行为能力的人）；
3．具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。借款人必须提供家庭稳定经济收入证明。借款人还必须无信用瑕疵（如拒不偿还银行到期贷款，无力返还民间债务等）；
4．具有购买住房的合同或协议，此合同必须是已经购房人与卖房人双方签字，盖章的有效合同，以及其它批准文件；
5．在商业银行或住房储蓄银行开立储蓄存款帐户中交纳住房公积金存款的，存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于30％，并以此作为购房首期付款。若贷款人买房面要10万元，他至少应在商业银行（如建设银行）先存入3万元后，方可以从建行担保贷款，建行将把贷款人的3万元存款作为其支付给卖房人的首期付款。
6．有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。一般情况下，借款既可以用自己所购的房屋作为抵押；也可以找一个经营或质押的，应向银行提从抵押或质押物清单、权属证明、估价证明等文件；提供保证担保的，应向银行提供保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明等文件；使用住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明材料。
贷款的担保方式
个人住房担保贷款实行自有住房抵押、权利质押、第三方连带责任保证三种担保方式，借款人根据情况选用一种。
1．抵押方式。抵押方式指借款的以合法的自有房产作为贷款抵押物，向银行申请贷款的方式，我们在前文中详细介绍过的按揭贷款，就是采用抵押方式来担保的贷款。
以自有房产作为贷款抵押物一般有以下要求：
（1）借款人必须将该房产价值全额用于贷款抵押；在抵押期间内必须对设定抵押的房产妥善保管，并且负有维修、保养、保证完好无损的责任。抵押期间未经贷款银行同意，抵押人不得将抵押物出租、变卖、遗赠、赠与或再次设定抵押；
（2）贷款银行与抵押人签订抵押合同后，双方必须依照有关法律规定到房地产登记机关办理抵押物登记手续；
借款人要求贷款银行在办妥房地产抵押登记手续以及《房屋他项权证》由银行收押以前发放贷款的，由借款人提供第三方连带责任保证人，并由贷款银行与保证人另签协议。事实上这种情况才是普遍存在的，因为贷款购房者绝大部分都没有另外的自有房产作抵押，普遍是以已与发展商签证购房合同的所购房产作为抵押，申请到贷款后再来支付该房产的大部分购房款，以后逐月偿还。那么在申请贷款时借款购房人就还没有拿到房屋产权证，无法办理房地产抵押登记手续。银行为了确保能够收回贷款，就要求借款人提供第三方连带责任保证人。一般情况下是由与购房借款人存在着房屋买卖关系的发展商来充当第三方保证人。当购房借款人不能偿还银行贷款的本息时，由发展商代购房借款人来偿还贷款，这种情况就是当前房地产市场已普遍采用的按揭贷款。
2．保证方式。保证方式是指由第三方法人提供不可撤销的连带责任保证，在借款人无法偿还贷款时，该保证人对所保证的债务承担清偿责任。
作为保证人的企业法人，必须同时具备以下条件：
（1）经工商行政管理机关核准登记手续年检手续；
（2）独立核算、自负盈亏；
（3）有健全的管理机构和财务管理制度；
（4）在贷款银行开立存款帐户，并能够达到贷款银行所要求的企业信用等级；
（5）无重大债权债务纠纷。
对于资信好的事业单位法人，可以为本单位的职工提供贷款保证。保证人如果失去担保资格和能力，如发生破产、合并、分立等，借款人须及时通知贷款银行，并重新落实保证人。经贷款银行认可后，办理保证合同变更手续。未经贷款银行认可，原保证合同不得撤销。
3．质押方式。质押方式是指借款人以依法所有的有价证券或人民币储蓄定期存单作为贷款质物的方式。个人住房担保贷款可以用国库券、金融债券、企业债券等银行认可的有价证券或人民币储蓄定期存单作为质物进行质押，其中国库券目前仅限于实物券、人民币储蓄定期存单应附有开户行的鉴定证明及免挂失证明。质押期间，出质人对用于质押的主债券或储蓄单等质物不能以任何理由挂失。
质押贷款的具体办理程序是：出质人将有价证券或定期存款单及附属文件交贷款银行，质押合同自上述权利凭证支付之日起生效。质押期间，贷款银行负有妥善保管质物的责任，因保管不善造成质物损坏或遗失，由贷款银行承担责任。
质押权利凭证如定期存款单等的到期日先于还款日期的，可按下列两种方式处理：一是到期兑现，所得款项一次性提前清偿贷款；二是新购债券或继续转存为定期储蓄，将新的权利凭证继续质押。
银行贷款方式有几种
目前，银行贷款方式有6种。
1、创业贷款
创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。
2、抵押贷款
对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。
3、质押贷款
除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。
4、保证贷款
如果你没有存单、国债，也没有保单，但你的配偶或父母有一份较好的工作，有稳定的收入，这也是绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象。
这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得批准，从而较快地获取创业资金。
5、小额贷款
根据“凡年龄在60岁以内、身体健康、诚实信用、具备一定劳动技能的下岗失业人员，自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业的，可以持劳动保障部门核发的再就业优惠证向商业银行或其分支机构申请小额担保贷款规定。
创业者可以聘用是属于下岗失业的人员，协商后，可凭再就业优惠证，申请办理失业贷款。每个人的标准可以最高贷款两万元，且利息是当地银行贷款之间的最低利率。如果企业聘用10名下岗人员，则可享受最高为20万元的低利率贷款。
6、国际贸易融资
国际贸易融资是指政府及银行对进出口企业提供的与进出口贸易结算相关的短期融资或信用便利。这些业务包括授信开证、进口押汇、提货担保、出口押汇、打包贷款、外汇票据贴现、国际保理融资、福费廷、出口买方信贷等。
扩展资料
目前我国信贷资金的供应方式可分为三种，即直接贷放，间接贷放以及买，卖方贷款。
1、直接贷放方式：银行对企业单位经营过程中约合理资金需要直接发放贷款，便是直接贷放方式。
2、间接贷放方式：银行通过办理票据贴现业务向企业融通资金，是间接贷放方式。
3、卖方买方信贷：卖方信贷和买方信贷是国际上通行的两种出口信贷方式。世界上许多国家为了支持和扩大出口，加强国际竞争，鼓励本国银行兴办出口信贷业务，以解决国外进口商支付货款的资金需要。
其中，由本国银行向本国出口商(卖方)提供的贷款，称卖方信贷，本国银行向囱外进口商(买方)或进口国银行提供的贷款，称为买方信贷。
参考资料：百度百科——银行贷款
参考资料：百度百科——贷款方式
什么是税务贷款
所谓企业税务贷款指的是银行为企业发行的“税务贷”产品。不过，不是每个企业都能申请这一贷款。银行规定，只有正常纳税，信誉良好的企业，才能申请这一贷款。但是有一点大家要注意，即使是信誉好，正常纳税的企业，也要满足一系列的要求。
比如，企业要有正规的营业执照，要有近段时间的收益分析报告，同时还要有偿还贷款的能力。并且，企业之前没有不良行为。这种类型的企业，才能顺利申请企业税务贷款。一般来说，银行可以为企业最高提供200万的税务贷款，帮助中小企业度过资金难关。
能够申请税务贷款的企业，首先必须是正规的、合法的企业。并且没有做一些不利于老百姓，国家的事情。其次，企业不能生产高污染、高耗能产品。这类企业，是无法申请企业税务贷款的。另外，即使企业是合法企业，它也要满足信誉良好这一条件。有信誉的企业，才能正常还款，不会有贷款逾期的情况。对于能够主动还款的企业，银行是非常欢迎的。
想要申请企业税务贷款，企业要有健全的资质，要在工商部门有所登记。并且要有合格的营业执照，另外，企业的经营要合法，不能违法经营。企业的利润要持续递增，确保自己能够及时还款。这样，企业才能顺利申请企业税务贷款，银行也会为企业发放高额度贷款。
最后，在申请企业税务贷款之前，大家要准备齐全的资料。大家要有营业执照、开户许可证、税务登记证、公司章程等一系列的资料，同时也要有近六个月的各项税单，税单的信息不能作假，否则会被记录在案，这些都会影响公司的信誉。
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