现如今，大部分的城市有商业保险这样的现象:购房者不想要贷款的话，可能就需要支付一定数额的购房款和手续费，因此贷款的期限越长，利息也就越多，所以，不少朋友都在选择贷款买房。
那么，当你想申请贷款时，银行规定的年利率与贷款年限、年限、还款方式有何差异呢?下面小编就来为大家介绍一下。
首先我们要明白的是，贷款买房的成本会比商业贷款高出不少。
一般情况下，房贷利率都会根据贷款人的实际还款能力和银平安车险行所确定。
一般来说，银行在贷款利率上会稍高于商业贷款，而银行贷款年限越短，贷款的成本也会越高。
当然了，如果要贷款买房的话，借款人可以选择的还款方式也比较多样化，一般可以选择等额本息和等额本金两种。
举个例子。
假如贷款50万，贷款年限为30年，按揭期限则为3年，那么按照贷款人的实际情况，可以的利息为: 100000*0.04%=2777元 如果选择等额本息的方式还款的话，则可以节省的利息大概是: 100000*0.04%*3=12777元。
而等额本金的方式还款的话，则需要支付的总利息大约是: 10000*0.04%*3=2777元。
由此可见，银行对于购房者要求还是很严格的，一般要求在25~55周岁之间，并且要具有良好的信用记录，同时能提供房产证才能申请大额消费贷款。
如果购房者没有房产证，想要申请贷款会更加简单一些。
