贷款买房银行利率一般是由中国人民银行基准利率决定，首套房贷款利率与利率之间的挂钩。
对于二套房客户，商业贷款利率一般是按照央行执行的，而不同贷款银行执行的贷款规则不同，有的银行执行的是基准利理财率上的5倍。
如果上调了银行利率，那么利率就会提高。
因此，贷款买房的银行也会选择相对较低的商业贷款利率，比如公积金贷款、汽车贷重疾险款利率、信用卡分期利率、汽车贷款利率。
在利率方面，商业贷款基准利率为:1-5年期贷款年利率为5.35%，5-30年期贷款年利率为5.65%，5-30年期贷款年利率为5.85%。
对于贷款70年以内的客户，商业贷款的利率会按LPR的5倍执行。
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