商业贷款有什么需求?随着社会经济的发展，个人信用贷款更是成为一项非常好买账买车、房贷的主流渠道。
但很多朋友不知道的是，贷款除了首付，利息也是要比普通的贷款预期年化利率高出许多。
那么，商业贷款有什么变化? 主要作用是什么? 1.提前还款 目前，大部分银行在公积金贷款的还款期限为1至3年，这对于购房者来说是比较大的影响的。
那么问题来了，如果申请人是无能力还款，或者因为暂时无力偿还那么，那银行的公积金贷款就会收取一定的违约金，而你还款的时候，就可能面临还贷压力。
2.提前还款 对于需要部分提前还款的人来说，银行除了要看每个月的缴存基数，还要看每个月的月的还款金额，如果按照你的还款额不同，那么你的还款压力更大，因为银行对你来说是需要支付违约金的，因为你没能力还款，只能等到你还完，现在还没有明确规定的分期时间了。
3.提前还款 银行为了缓解这个难题，会通过按月还款来改变贷款人的还款期限，但是需要借款人按照约定及时足额偿还贷款，如果借款人是提前一次性还清，那么就不需要承担违约金。
4.抵押贷款 这种违约金比较低，虽然可以申请到更多的贷款，但是会影响到贷款人在贷款后，个人的征信记录，而一旦出现不良信用记录，个人的还款记录有可能就有可能被银行认定为信用黑户。
相关阅读: 银行贷款利率计算方式 贷款利率计算方法 四大原平安保险则是: 1、贷款利率少儿保险:银行贷款利率根据贷款人旅游保险偿还能力、房屋价值、贷款期限和贷款条件等因素综合评定的优劣势确定。
2、贷款条件: 商业贷款的申请条件是，借款人必须年满16周岁(含)以上，且具有完全民事行为能力，具有当地城镇居民常住户口或合法的居住身份，具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居留身份。
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