商户用房产抵押贷款,需要满足一手住房贷款的基本条件,是可以申请抵押贷款的;抵押的房产,可以是属于普通住宅,不符合房地产政策规定且银行房贷利率相对人寿保险较低;经营性物业的贷款,可以是公司办公楼,以及有公司经营场所的商户,也可以是属于大公司,可以作为信用贷款贷款的抵押物;而小微企业贷款的额度,一般是个人按实际用途来发放,通常不接受个体工商户使用。
商户办理房产抵押贷款的流程一般比较复杂,分为以下几种:1、借款人提出贷款申请;2、初步审查;3、发放贷款;4、银行调查、审查、审批;5、签订贷款合同;6、借款人将贷款转入借款人储蓄卡;7、借款人按期还款。