土地贷款担保证明是指银行认可的担保人向符合条件的借款人发放的用于抵押或质押的贷款。
所谓“担保证明”是指合同签订后由银行直接约定贷款人必须提交的相关资料如借款申请书、收入证明、房屋买卖合同等，并依法签发具有法律效力的法律后果，该证明内容具有法律效应，在法律意义上是一种很好的资信证明。
依据《中华人民共和国物权法》 中国人民银行颁布的《银行业担保法》 《关于规范银行业保险业金融机构贷款管理有关事项的通知》 《银行业担保法》 个人理财国家规定对不动产抵押担保有规定的，应在抵押物(包括不动产)登记证书(包括铁路、铁路、建房、土地和宅基地使用权)，可以是房屋、土地、房屋或其它权利所有权。
也可以是公司在法定的银行机构，经工商行政管理部门登记注册，是国有银行、股份制商业银行、城市合作银行。
土地贷款的担保需要满足以下条件: 1、土地证件齐全; 2、具有完全民事行为能力的自然人，没有违法违纪行为; 3、土地出让价款合法合规，已购买住房或建设、拆借住房; 4、土地使用权证件齐全，可以是身份证、户口本、结婚证、房产证、国有土地使用证、宅基地使用权证、抵财产险 押品或质押担保单、受益人同意抵押; 5、土地使用权证件齐全，经土地管理部门确认无违法行为。
