复婚对住房公积金贷款审批有影响:一、个人名下有套房或者贷款未结清的,需要进行公积金贷款,并且需要还清上一笔逾期贷款(包括公积金贷款、信用贷款)。
二、个人名下有房商业保险有车,要进行公积金贷款的限制,在购买二手房之前,一定要对房价进行评估,评估之后才能申请上。
三、个人的二套住房贷款利率按照贷款基准利率执行,现行的贷款利率如下:首套房:首套房5.4%,二套房5.7%,二套房5.8%。
四、个人名下有未结清的公积金贷款,不能再用第二次小额贷款公积金贷款了,只要你有贷款过期(如逾期贷款),那申请公积金贷款,额度和贷款利率就可以。
五、贷款购买二手房后,要选择组合贷款,如果已经办理过银行的商业贷款,那么在商业贷款结清之前,尽量不要在个人名下使用组合贷款,一般首套房利率是基准利率的1.1倍左右,二套房利率也差不多就是1.1倍左右。
六、其他需要选择的贷款方式,比如办理纯公积金贷款、首套房按首套房贷利率执行,二套房按照首套房健康保险贷利率执行,而贷款利率则是基准利率的1.1倍左右。
三、其他不予公积金贷款的条件