最长可延期18个月！青岛这24家商业银行的个人住房贷款可以延期还本付息了！
镇街全覆盖！青岛设立182家民营和小微企业首贷信用贷服务中心
刚参加工作，交房租压力大？青岛新推出这个“惠民租赁贷”可以试一下
最长可延期18个月！青岛这24家商业银行的个人住房贷款可以延期还本付息了！
近日，中国人民银行青岛市中心支行在其官方微信公众号，公布了《青岛市商业银行个人住房贷款延期还本付息政策一览表》。查阅上述表格，记者发现，共有24家银行的个人住房贷款可以延期还本付息。具体申请办理的条件、所需材料、办理流程、办理渠道和时限是怎样的呢？
24家银行的个人住房贷款可以延期还本付息
记者查阅《青岛市商业银行个人住房贷款延期还本付息政策一览表》发现，目前个人房贷在青岛可以申请延期还本付息的银行共有24家。这24家银行中，包括6家国有大行在青岛的分行、11家全国性股份制银行在青岛的分行以及7家法人银行和城市商业银行。6家国有大行分别是中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、建设银行和邮储银行；11家全国性股份制银行分别是中信银行、光大银行、华夏银行、浦发银行、招商银行、兴业银行、民生银行、渤海银行、恒丰银行、广发银行、浙商银行；7家法人银行和城市商业银行指的是青岛银行、青岛农商行、齐鲁银行、河北银行、威海银行、日照银行和东营银行。
申请办理条件，受疫情影响是核心要求
日前，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》），鼓励金融机构面向住房金融消费者依法自主协商延期还本付息。根据《通知》，对于因疫情住院治疗、隔离或停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整。个人住房贷款已调整还款安排的，金融机构按新的还款安排报送信用记录。
记者梳理发现，虽然各家银行的申请办理条件不尽相同，但有如下几点类似：1、受疫情影响无法正常还款，具体来看，感染新冠住院治疗、被隔离或影响收入、又或者参加疫情防控的医务工作者、军警、街道社区工作者等等。2、信用状况良好，无不良记录；按揭贷款所购房屋存在逾期交付风险等等。
办理需要的材料包括受疫情影响的相关证明、申请延期宽限的证明材料、借款人以及配偶的有效身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、收入以及其他偿债能力证明等。
可延长日期：最长可达18个月
可申请的延期期限方面，记者梳理发现，从3个月到12个月不等。其中工商银行青岛市分行为最长不超过12个月；农行青岛分行最长可办理180天的还款宽限或者办理12个月的本息停还；招商银行青岛分行贷款最长可延期6个月；兴业银行青岛分行则最长可给予不超过18个月的延期还款期；民生银行青岛分行给予的贷款延期还款期限最长不超过12个月；青岛银行延期还款期限原则上不超过3个月，最长不超过6个月；青岛农商行可提供最长6个月的暂停还款服务。
申请办理的渠道有的为线下，有的为线上，有的则两者皆可。申请所需要的时间，以2到7个工作日不等。
业内人士：延期并非“薅羊毛”，是否申请据实情定
选择延长还款时间的客户，相当于将整个贷款期限拉长，相应整体成本也会增加，并非纯薅羊毛。“延长期间也是要还息的，这样算下来因为还贷时间长了，贷款总利息反而增加不少。”某国有行网点内一位咨询房贷延期还款的女士告诉记者。对此，上述某国有行网点工作人员说：“这并不是一种‘薅羊毛’的方式，是切实提供给短期内资金周转困难的客户，按照规定，贷款延长期间我们不收取罚息、不计复利、不上报不良征信。但是利息是正常收取的，也没有优惠，客户一定要根据个人需要选择是否申请延期。针对有特殊情况的客户，我们可以再协商。”
此外，还有银行贷款人员向记者表示，虽不上报不良征信，但延期还款的征信记录与正常还款的记录也会有所差别。“没有还款的几个月，征信记录上可能会出现‘星号’标志，应该是系统自动生成的，这并不是逾期记录的标志，但和正常还款的标志也不一样；是否会影响到以后贷款，还要看授信银行的审核要求。”广发银行某个贷经理表示。
同时他补充说，“对于部分客户我们并不太建议申请延期还款，但对于一些小企业主、个体工商户等，如果目前还贷压力太大，且疫情好转之后有资金回流，就比较合适申请延期。”
另有业内分析人士表示，延期还房贷，本质上是把当前的还贷资金压力转移到未来，并不是“不还款”或“少还款”，借款人需根据自己实际情况决定是否延期还款。（半岛新闻整合自中国人民银行青岛市中支官微、中国证券报等）
镇街全覆盖！青岛设立182家民营和小微企业首贷信用贷服务中心
11月30日，人民银行青岛市中心支行联合市民营经济发展局设立青岛市民营和小微企业首贷信用贷服务中心。
据悉，青岛市民营和小微企业首贷信用贷服务中心在市民大厅4楼设立线下服务窗口，在“融资通”微信小程序同步线上服务。同时，在全市38家银行设立商业银行服务中心，并选择144家银行基层支行设立服务分中心，实现对全市140个乡镇（街道）的全部覆盖。各服务中心及分中心将围绕宣传国家金融政策、推广银行特色产品、征集企业融资需求并组织银行走访对接等方面展开工作。随着服务中心的设立，我市乡镇（街道）层面将建立起常态化政银合作机制，镇街政府与银行机构按月联合开展不少于1次的走街访户活动，扎实摸排并及时对接企业融资需求，积极缓解民营和小微企业获贷难题，引导更多金融资源向基层市场主体倾斜。
近年来，人民银行青岛市中心支行聚焦全市民营和小微企业纾困发展目标，持续推进小微企业金融服务长效机制建设，强化小微无贷户白名单企业、就业创业、延期还本付息等重点领域和薄弱环节金融服务，有力支持全市民营和小微企业高质量发展。10月末，全市普惠小微贷款余额2137.7亿元，同比增长26.3%，高于各项贷款增速14.9个百分点，累计支持1.7万家中小微企业延期还本付息577.5亿元。
下阶段，人民银行青岛市中心支行将会同市民营经济局等有关部门，推动辖内银行机构发挥好各自经营特色，不断探索多元化金融服务形式，创新政银合作模式，深入推进全市民营和小微企业首贷信用贷服务中心建设，推动形成全市银行民营和小微企业金融服务百花齐放新局面，持续优化民营企业发展环境，为建设新时代社会主义现代化国际大都市贡献好金融力量。
全媒体广播中心记者：李岳锋
刚参加工作，交房租压力大？青岛新推出这个“惠民租赁贷”可以试一下
助力新市民安居！交行青岛分行联合市住房公积金创新推出“惠民租赁贷”
青岛日报社/观海新闻10月28日讯“租房款至少要一次性交半年，每次交完房租，生活就会变得比较拮据，只能求助父母。现在有了这个‘惠民租赁贷’，不用再啃老了！”刚刚参加工作的周女士感慨道。今天下午，交通银行青岛分行联合市住房公积金管理中心举办“惠民租赁贷、助力新市民”的战略合作签约仪式，正式推出“惠民租赁贷”产品，这是全国首个依托公积金数据、满足新市民群体租赁及消费需求的信用贷款产品。
新市民是城市建设的重要参与者，做好新市民金融服务是发展普惠金融的必要举措。“惠民租赁贷”为符合条件的新市民客户配备了专属优惠利率，贷款额度最高可达50万元，贷款期限最长36个月，同时还提供了多种还款方式，缓解新市民还款压力。
“惠民租赁贷”项目聚焦新市民金融痛点，推动住房公积金服务向基层延伸，是线上线下融合便民惠民的创新服务模式。交通银行青岛分行党委书记、行长董莹表示，交通银行青岛分行将以此次推出惠民租赁贷产品为契机，不断优化金融产品，持续为岛城新市民客群提供更便捷、高效、低成本的融资增信服务，更好地满足新市民合理的金融需求，提升广大新市民群体的获得感、幸福感、安全感，助力新市民在岛城安居乐业。（青岛日报/观海新闻记者丁倩倩）
（作者：丁倩倩)
