一、房屋交易条件住房公积金缴存管理中心，由市公积金管理中心办理，申请住房公积金贷款可要求申领人提供本人、配偶或父母、子女名下在本市无自有住房且缴存住房公积金的自筹资金(以房屋出售为准);卖方还需提供《借款合同》、身份证、户口本原件及复印件，银行要求申领人夫妻双方的身份证。
二、商业性住房贷款的利率 个人住房商业性贷款利率按照中国人民银行规定执行;个人住房公积金贷款的利率一般在商业贷款基准利率的基础上上浮10%，其他商业贷款的利率也是不一样的。
三、申请条件借款人必须是具有完全民事行为能力，并且具有稳定职业、信用良好，有偿还贷款本息的能力;具有购房合同或协议;购建房首车险付款20%以上的自筹资金;首期付款一般都为总房款的20%，贷款期限最长期限不超过 30 年，并且借款人已与担保方式或购房协议中的房屋产权共有人签订了《共同还贷借款合同》，并在约定期限内还清购平安普惠房利息，担保方式为商业保险和公积金贷款方式。
四、贷款额度、期限在住房公积金管理中心规定的范围内，申请、银行根据借款人经济能力、所购住房处于售房状态的，一般不超过所购房屋交付款的一定比例。
五、贷款额度的设置，根据各地情况等相关规定及银行要求可接受的其他条件。
六、银行的贷款担保措施 首先，需要满足以上三点要求: 1、具有合法有效的身份证明才可以办理商业贷款; 2、具有支付购房款能力; 3、在贷款银行开立储蓄存款账户(余额账户为大于等于 30 万); 4、在贷款银行开立个人结算账户; 5、个人住房商业性贷款需同时符合以下条件: 1、具有合法有效的购房合同，贷款的用途必须符合规定的; 2、贷款买房人有还清本息的能力，首付款不能低于购房总价的 1 成。
