衡宇 二次典质 贷款 可能 规画 的贷款 数额是奈何 样 的

总体 衡宇 二次典质 贷款 的衡宇 条件 要求 ： 一、 用于二次典质 贷款 的衡宇 应为市场睁开 后劲 较大 的优异 住房以及 商业 用房; 二、 用于总体 衡宇 二次典质 贷款 的衡宇 必需 是现房; 三、 衡宇 是运用 中国 银行典质 贷款 所置办 的一手房; 四、 衡宇 典质 挂号 已经 办妥 ，且我行是衡宇 的典质 权人; 五、 衡宇 已经 规画 保险，且保险单本来 由中国银行执管; 六、 衡宇 所处位置 优异 ，交通利便 ，配套配置 装备 部署 残缺 ，具备 较大 的升值 后劲 。衡宇 二次典质 贷款 的额度 一、 贷款 额度=衡宇 价钱 *典质 率-原贷款 的本金余额。 二、 衡宇 价钱 以衡宇 的原购卖价 以及 二次典质 时的评估 价比照 力 ，取两者 中的低者。以住房典质 的二次贷款 典质 率最高不 逾越 70%;以商业 用房典质 的二次贷款 典质 率最高不 逾越 50%。总体 衡宇 初次 贷款 的条件 一、 有正当 的身份; 二、 有晃动 的经济支出 ，有归还 贷款 本息的能耐 ，无 不 良信誉 记实 ; 三、 有正当 实用 的购房条约 ; 四、 以新购住房作 最高额典质 的，须具备 正当 实用 的购房条约 ，房龄在 10年之内 ，且备有或者 已经 付良多 于所购住房全副 价款30%的首付款; 五、 已经 购且规画 了 住房典质 贷款 的，原住房典质 贷款 已经 还款一年以上，贷款 余额小于典质 住房价钱 的60%，且用作典质 的住房已经 取患上 衡宇 权属证书，房龄在 10年之内 ; 六、 可能 提供 贷款 行招供 的实用 保障 ; 七、 贷款 行纪律 的其余 条件 。总体 衡宇 初次 贷款 的额度及期限 贷款 额度：最高为所购(大 修)住房全副 价款或者 评估 价钱 (以低者为准)的80%;贷款 期限 ：艰深 最长不 逾越 30年。

屋子 二次贷款 可能 贷多少 多

二次贷款 可能 贷多少 多 ，取决了衡宇 价钱 *典质 率。假如 告贷 人提供 的衡宇 价钱 是100万，典质 利率为70%。而告贷 人已经 归还 了20万元，还剩下贷款 为50万元，那末 可贷款 的最高额度便是 100*0.7-50=20万元。

假如 告贷 人不 是很判断 的话，衡宇 价钱 以衡宇 的原购卖价 以及 二次典质 时的评估 价比照 力 ，取两者 中的低者。以住房典质 的二次贷款 典质 率最高不 逾越 70%；以商业 用房典质 的二次贷款 典质 率最高不 逾越 50%。

拓展质料 ：

住房贷款 是银行及其余 金融机构向衡宇 置办 者提供 的任何方式 的购房贷款 反对于 ，个别 以所购衡宇 作为典质 。按贷款 款子 源头 分为公积金贷款 以及 商业 贷款 两种。

按还款方式 又分为等额本息还款方式 以及 等额本金还款方式 两种。住房贷款 的利率以银行同期基准利率为根基 ，差距 银行的贷款 利率略有上浮。

恳求 条件

住房贷款 （公积金贷款 ）恳求 条件 ：

（1）具备 实用 的身份证实 ；

（2）惟独 退出 住房公积金制度 的职工才有资历 恳求 住房公积金贷款 ，不 退出 住房公积金制度 的职工就不 能 恳求 住房公积金贷款 。

（3）退出 住房公积金制度 者要恳求 住房公积金总体 衡宇 贷款 还必需 适宜 如下 条件 ：即恳求 贷款 前不 断 缴存住房公积金的光阴 良多 于六个月。由于 ，假如 职工缴存住房公积金的行动 不 个别 ，不 断 不 断 ，剖析 其支出 不 晃动 ，发放买房贷款 后简略 发生 危害 。

（4）夫妇 一方恳求 了住房公积金贷款 ，在 其未还清贷款 本息以前 ，夫妇 双方 均不 能 再取患上 住房公积金贷款 。由于 ，住房公积金贷款 是知足 职工家庭住房根基 需要 时提供 的金融反对于 ，是一种"住房保障 型"的金融反对于 。

（5）贷款 恳求 人在 提出公积金购房贷款 恳求 时，除了 必需 具备 较晃动 的经济支出 以及 归还 贷款 的能耐 外，不 尚未 还清的数额较大 、可能 影响住房公积金贷款 归还 能耐 的其余 债务 。当职工有其余 债务 缠身时，再给以 住房公积金贷款 ，危害 就很大 ，违背 了住房公积金清静 运作的原则 。

即，恳求 住房公积金贷款 时，艰深 要求 恳求 人不 较大 的贷款 在 身，好比 尚未 归还 竣事 的住房商贷、汽车贷款 等。

公积金第二次贷款 能贷多少 多

主要 看如下 2种 情景 ：

一、 若您指的是北京家庭名下有一套住宅 ，再次运用 公积金贷款 ，这算二套，贷款 8成下限 80万。

二、 若您指的是第二次运用 公积金贷款 ，初次 公积金贷款 已经 结清，北京家庭名下无房，则可能 恳求 首套贷款 8成，下限 120万。

拓展质料 ：

公积金贷款 额度的合计 ，要凭证 还贷能耐 、公积金贷款 房价成数、住房公积金账户余额以及 贷款 最高限额四个条件 来判断 ，四个条件 算出的最小值便是 告贷 人最高可贷数额。合计 措施 如下 :

凭证 还贷能耐 合计 的贷款 额度：【（告贷 人月人为 总额+告贷 人地址 单元 住房公积金月缴存额）×还贷能耐 系数-告贷 人现有贷款 月应还款总额】×贷款 期限 （月）。

运用 夫妇 额度的，【（夫妇 双方 月人为 总额+夫妇 双方 地址 单元 住房公积金月缴存额）×还贷能耐 系数-夫妇 双方 现有贷款 月应还款总额】×贷款 期限 （月）。

其中 还贷能耐 系数为40%，月人为 总额=公积金月缴额÷（单元 缴存比例+总体 缴存比例）；

凭证 衡宇 价钱 合计 的贷款 额度：贷款 额度=衡宇 价钱 磨带×贷款 成数。其中 贷款 成数凭证 购建修衡宇 的差距 规范 以及 房贷套数来判断 ；

凭证 住房公积金账户余额合计 的贷款 额度，职工恳求 住房公积金贷款 的，贷款 额度不 患上 高于职工恳求 贷款 时住房公积金账户余额（同时运用 夫妇 住房公积金恳求 公积金贷款 ，为职工及夫妇 住房公积金账户棚游蔽余额之以及 ）的10倍，住房公积金账户余额缺少 2万的按2万合计 ；

凭证 贷款 最高限链州额合计 的贷款 额度，运用 自己 住房公积金恳求 住房公积金贷款 的，贷款 最高限额40万元；同时运用 夫妇 住房公积金恳求 住房公积金贷款 的，贷款 最高限额60万元。

运用 自己 住房公积金恳求 住房公积金贷款 ，且恳求 贷款 时自己 个别 缴存填补 住房公积金的，贷款 最高限额50万元；

同时运用 夫妇 住房公积金恳求 住房公积金贷款 ，且恳求 贷款 时自己 或者 其夫妇 个别 缴存填补 住房公积金的，贷款 最高限额70万元。

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总体 第二次运用 公积金贷款 最高可贷多少 多 钱？

总体 第二次运用 公积金贷款 最高首付比例不 低于50%。公积金贷款 额度的合计 应凭证 还款能耐 、房价百分比、住房公积金账户余额以及 贷款 下限 四个条件 判断 。四个条件 合计 的最小值便是 告贷 人的最大 可贷金额。公积金贷款 额度的合计 应凭证 还款能耐 、房价百分比、住房公积金账户余额以及 贷款 下限 四个条件 判断 。

一、 运用 公积金贷款 的合计 措施

一、 四个条件 合计 的最小值便是 告贷 人的最大 可贷金额。

二、 贷款 人在 搜罗 结算在 内的前六个月未运用 公积金的，可在 延迟 归还 第一笔公积金贷款 后，赶快 恳求 第二笔公积金贷款 ；假如 贷款 人在 结算时或者 结算后6个月内运用 了公积金，则必需 再等6个月能耐 恳求 贷款 。

三、 第二次运用 公积金贷款 的首付比例不 低于50%。概况 建议 咨询 当地 公积金规画 中间 客服职员 ，由于 当地 政策纷比方 样。

二、 清晰 公积金贷款

公积金贷款 是指已经 缴纳 住房公积金的职工享受 的贷款 。凭证 国家 纪律 ，凡 已经 缴纳 住房公积金的职工，均可 按公积金贷款 无关 纪律 恳求 总体 住房公积金贷款 。与艰深 商 业按揭贷款 差距 ，公积金贷款 有多少 个清晰 的特色 ：

一、 低利率。公积金贷款 是一种优惠贷款 ，艰深 比银行商业 贷款 的基准利率重价 ；

二、 运用 普遍 。买房、建房、大 修都可能 恳求 公积金贷款 。

综上所述，公积金贷款 是指已经 缴纳 住房公积金的职工享受 的贷款 。凭证 国家 纪律 ，凡 已经 缴纳 住房公积金的职工，均可 按公积金贷款 无关 纪律 恳求 总体 住房公积金贷款 。当公积金贷款 额度无奈 知足 房贷需要 时，组合贷款 既能享受 公积金贷款 的优惠酬谢 ，又能处置 资金缺少 的下场 。

大 连公积金第二次贷款 额度

至多 贷45万。妨碍 2022年11月15日凭证 查问 总体 二次贷款 额度，大 连公积金第二次贷款 额度至多 贷45万。大 连公积金总体 至多 贷45万总体 二次贷款 额度，以前 贷过15万总体 二次贷款 额度，第二次至多 能贷30万。以民间 为准。公积金总体 二次贷款 额度，业余 术语，拼音为gōng jī jīn，艰深 为 指住房公积金，无意 也指 公司公积金。