房典质 贷款 的流程图
住房典质 贷款 银行发放房贷款 流程图的详细 流程如下 :
1.恳求 人向贷款 机构提供 信息；
2.审核 恳求 人并估算 保障 物的价钱 ；
3.贷款 机构开始 预保存 款 金额；
4.规画 拜托 公证以及 贷款 公证；
5.贷款 机构接受 恳求 人的相关 文件；
6.规画 典质 挂号 手续银行发放房贷款 流程图，典质 机构放款。推选 抉择 Morlon规画 按揭贷款 ，无按揭贷款 最快一天可能 到账，也可能 在 公寓门店规画 ，无按揭贷款 最快两小时值 患上 抉择 。
提交所需的文件。评估 屋子 。凭证 典质 物的位置 、楼层、面积、朝向妨碍 评估 。衡宇 评估 后，需规画 房产保险手续以及 响应 的贷款 审批手续，拥护 后凭批文出具告贷 条约 以及 典质 条约 。典质 挂号 。告贷 人持房产证以及 告贷 条约 到房产地址 区县房产局规画 典质 挂号 手续，该机构用度 由告贷 人担当 。乞贷 。典质 挂号 后，银行可能 将贷款 发放到告贷 人的总体 蕴藏 账户。
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买二手房银行贷款 流程图
二手房银行贷款 的流程：
一、 向银行提出贷款 恳求 银行发放房贷款 流程图，并提交贷款 质料 银行发放房贷款 流程图；
二、 衡宇 评估 ；
三、 银行审批；
四、 交首付，规画 过户；
五、 买方规画 房产典质 挂号 、保险手续，银行放贷。
二手房贷款 艰深 凭证 告贷 人的品格 、职业、教育 水平 、还款能耐 、所购住房（搜罗 典质 住房）变现能耐 等情景 判断 。
贷款 期限 ：艰深 在 二十年之内 ，且贷款 到期日原则 上不 能 逾越 告贷 人的65岁的年纪 。贷款 利率实施 国夷易 近 银行的纪律 。如遇法定利率调解 ，期限 为1年之内 的，实施 条约 利率，不 分段计息；期限 为1年以上的，则于次年初 实施 新的利率。
扩展 质料 ：
二手房贷款 规画 时生意 双方 带齐相关 质料 ，返回 银行。支出 并填写二手房总体 告贷 恳求 表，填完后将质料 交给使命 职员 审阅 。银行使命 职员 会就贷款 人的资历 、贷款 质料 做出开始 评估 ，给出简陋 贷款 额度以及 年限。
初审经由 后，银行分割 指定的衡宇 评估 机构返回 验房做评估 。房地产评估 机构向银行出具评估 陈说 ，银行凭证 衡宇 评估 价钱 ，综合贷款 人的先天 妨碍 贷款 额度、期限 等方面的审批。审批历程 艰深 在 5个使命 日摆布 。
审批经由 后，买倾向 卖方支出 衡宇 首付款。而后 生意 双方 及银行使命 职员 到房地产生意 所，凭首付款证实 、银行出具的按揭恳求 魔难 应承 函等质料 规画 衡宇 产权过户。艰深 过户当天即可 实现 ，买方再期待 20个使命 日摆布 可能 支出 房产证。
领到房产证后，规画 房产典质 挂号 以及 保险。而后 ，规画 贷款 发放手 续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始 凭证 条约 定期 归还 本息。
参考质料 源头 ：baidu 百科-二手房贷款
二手房贷款 生意 流程图
若您在 中行需要 规画 总体 二手住房贷款 ，恳求 流程如下 ：
一、 签定 《生意 条约 》：告贷 人与衡宇 发售 人签定 《衡宇 生意 条约 》。
二、 恳求 贷款 ：生意 双方 向贷款 行提交纪律 的无关 质料 ，并由买方填写《二手住房典质 贷款 恳求 表》；
三、 房产评估 ：中行接到告贷 人贷款 恳求 质料 后，对于 生意 衡宇 妨碍 评估 ；
四、 贷款 审批：中行对于 贷款 恳求 妨碍 审批，判断 贷款 额度、期限 。总体 二手住房贷款 营业 必需 坚持 无关 的审称许 绳 ；
五、 签定 条约 ：告贷 人、贷款 人以及 保障 人签定 告贷 条约 ，需要 公证的规画 条约 公证；
六、 规画 房产过户及典质 挂号 手续：由贷款 人或者 经贷款 人招供 的房地产中介机构代庖 房产生意 过户以及 典质 挂号 手续；
七、 签定 《告贷 借据 》：贷款 人收到告贷 人办妥 典质 房产挂号 等证实 后，见告 告贷 人到中行签定 《告贷 借据 》；
八、 发放贷款 ：贷款 人将贷款 凭证 生意 双方 的约定 划入指定帐户，届时生意 双方 应同到银行规画 贷款 的发放手 续；
九、 还本付息：告贷 人从贷款 发放的次月开始 还本付息。
如需进一步清晰 ，请您详询中行当地 网点。
以上内容供您参考，营业 纪律 请以实际 为准。
若有 疑难 ，招待 咨询 中国银行在 线客服。
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