商贷以及 公积金贷款 的差距

商贷以及 公积金贷款 的差距 如下 ：

一、 贷款 条件 ：商业 贷款 的工具 是经资信审核 及格 ；公积金贷款 必需 是缴存公积金的在 职 职工，要不 断 足额缴纳 确定 的期限 ，威力 够 规画 。

二、 衡宇 规范 ：置办 艰深 住宅 ，可能 运用 公积金贷款 ，但置办 商业 用房以及 别墅，不 可 以运用 公积金贷款 ；而商业 贷款 ，则不 受衡宇 规范 的限度 。

三、 贷款 流程、审批机构差距 。

四、 贷款 利率差距 ：公积金贷款 利率低、老本 低；商业 贷款 的老本 会相关 于 高一些。

五、 资金源头 差距 。

贷款 买房有哪些贷款 方式 ？商贷是甚么 意思 ？哪种 更好？

下场 有点多，一点点往返 覆 。

1.贷款 买房有三种方式 ：商贷（纯银行借贷 ，利率较高）、公积金贷（利率较低）、公积金+商贷的组合贷，从利率上来 说公积金贷最佳 ，从放款速率 来说 商贷最快。

2.用你的户口买，象征 着用了你的买房名额，少数 市 限购，一总体 只能买一套，家庭只能买两套。

3.假如 双方 支出 首付款，惟独 有转账记实 ，从法律 意思 上说，屋子 是你们配合 所有 的。

4.首付的增值是指房产证只写你一总体 的时候 ，增值部份 是给你的，可是 对于 方出的钱是要抵偿 给他的。

5.用你的户口，你能患上 到 短处 要看房产证写谁的名字。假如 写你们两的名字，屋子 仍是 你们俩配合 所有 的。

商贷贷了14万,还了两年,再还五万,剩着的每一 个 月 还多少 多 钱

商贷贷款 14万。已经 还了两年。再还五万，剩下的贷款 假如 贷款 期限 为20年，每一 个 月 需要 还590元

锦州贷款 买房？？

首先 判断 在 哪家开拓 商从事 办 屋子 ，由于 如今 的股份 制银行的房贷都是以及 开拓 商签定 协议 的（对于 零星 房贷尚有 纪律 ）。都对于 房地产开拓 商有准入要求 的，开拓 商应具备 有权部份 鉴定 的开拓 先天 品级 证实 辽商贷贷款 ；持有实用 的《建树 用地妄想 允许 证》、《国有土地 运用 证》、《建树 工程妄想 允许 证》、《建树 工程施（开）工允许 证》以及 《商品房销（预）售允许 证》。

而且 每一 个 银行的房贷手续都纷比方 样的，约莫 给你介绍 一下相关 知识 辽商贷贷款 ：

对于 置办 首套自住住房且套型修筑 面积在 90平方米如下 的，贷款 首付比例不 患上 低于20%；对于 置办 首套自住住房且套型修筑 面积在 90平方米以上的，贷款 首付款比例不 患上 低于30%；对于 已经 运用 贷款 置办 住房、又恳求 置办 第二套（含）以上住房的，贷款 首付款比例不 患上 低于40%，贷款 利率不 患上 低于中国国夷易 近 银行宣告 的同期同条理 基准利率的1.1倍，贷款 首付比例以及 利率水平 应随套数削减 而大 幅后退 。对于 恳求 贷款 置办 第三套住房的，贷款 首付款比例不 患上 低于50%，贷款 利率不 患上 低于中国国夷易 近 银行宣告 的同期同条理 基准利率的1.2倍，对于 恳求 贷款 置办 第三套以上住房的营业 不 予受理。房产套数以中国国夷易 近 银行总体 征信零星 告贷 人存量住房按揭贷款 的信息记实 为根基 合计 。

期房以及 现房有甚么 差距 辽商贷贷款 ？

现房指主体妄想 已经 封顶、地价缴清、相关 手续残缺 、工程验收及格 的楼盘，不 存在 任何可能 影响开工 、入住、规画 房地产证的倒霉 因素 或者 未决事变 ，该楼盘理当 知足 无关 部份 核发房地产权证的所有 要求 或者 房地产证已经 办妥 。期房是指开拓 商尚不 具备 衡宇 的残缺 产权，可是 开拓 商所开拓 的名目 抵达 多层住宅 主体妄想 封顶、高层住宅 实现 总投资的三分之二的楼盘，开拓 商取患上 预售允许 证地址 都市 可能 规画 期房典质 挂号 ，银行可能 发放总体 购房贷款 。

交完首付后可能 在 北京还贷款 ，惟独 你定期 往你付本金老本 的卡上打钱就好了 ，不 用 自己 回去 。

学区房:约束 小学,八中,锦州中学临近 约2500元/平米;保二小学,四中临近 约2000元/平米

市内艰深 地域 约1400-1800元/平米

远郊 约1000-1200元/平米

以上为二手房价钱

辽工临近 的辽工东苑 才1850一平 是新小区

假如 不 是市区 ，房价奈何 样 也的2000以上了，好的快要 4000了。

楼盘称谓 位 置 物价局批复住宅 预售价钱 开 发 公司

世纪新城 古塔区士英里123号 1500元/平方米 锦州宝地建树 建树 总体 有限 公司

西方 庭院 桥南新区河清街 3500元/平方米 锦州宝地建树 建树 总体 有限 公司 �

巴黎豪苑 凌河区卫东街3号 2800元/平方米 锦州宝地建树 建树 总体 有限 公司

绿景湾 小凌河西岸、凌西大 巷 东 一户一价 锦州华纺置业有限 责任 公司

凯旅 大 厦 古塔区约束 路三段19号 2978元/平方米 锦州凌云房地产开拓 总体 有限 责任 公司

天兴新大 陆 古塔区清静 路二段、三段 2980元/平方米 锦州天兴房地产开拓 有限 责任 公司

侥幸 他乡 古塔区士英里 1480元/平方米（根基 价） 锦州天兴房地产开拓 有限 责任 公司

恒升今世 城 凌河区洛阳路29号 2480元/平方米 锦州市辽西衡宇 开拓 有限 责任 公司

时期 他乡 凌河区菊花里130号 1980元/平方米 锦州市跃鑫房地产开拓 公司

凯旅 他乡 小凌河南桥东侧 1780元/平方米 锦州凌云房地产开拓 总体 有限 责任 公司

金波源 小凌河约束 路六段 2070元/平方米 锦州金城衡宇 开拓 有限 公司 憼翕笘J�

阳光花苑 凌河区延安路六段3号 1730元/平方米 锦州市新艺衡宇 开拓 有限 责任 公司

锦州华庭 凌河区北二里 2800元/平方米 锦州圣华房地产开拓 有限 公司 利泰龙珠花园 凌南新区中间 南街 2580元/平方米 辽宁利泰实业有限 公司

华光园 古塔区北京路二段 1660元/平方米 锦州贫贱 房地产开拓 公司 沄

浊世 新城 凌河区后五里 1680元/平方米 锦州房总物业睁开 有限 公司 ?

漂亮 他乡 北湖公园西邻 1590元/平方米 葫芦岛海业房地产开拓 有限 公司

金龙花苑 凌河区花园 里19号 2280元/平方米 锦州双龙房地产开拓 有限 责任 公司?

背阴 园 古塔区北兴业里 1480元/平方米 锦州环城房地产开拓 有限 责任 公司

园中园 古塔区士英南街 2800/平方米 大 兴房地产开拓 有限 公司 W 芽:

旭东花苑 凌河区延安路东侧、约束 路北侧 1300元/平方米 锦州市兴佳衡宇 开拓 有限 责任 公司

凌水豪苑 太以及 区太安里90号 1540元/平方米 锦州泰山房地产开拓 有限 公司

戎达园 凌河区延安路六段 1680元/平方米 锦州市戎达军转衡宇 开拓 有限 公司

菊花苑 凌河区南京路五段 1980元/平方米 锦州双力房地产开拓 有限 责任 公司

西华园小区（二期工程） 古塔区西安里 1780元/平方米 锦州市华侨 衡宇 开拓 有限 责任 公司

天气 台小区（二期工程） 古塔区工学里120-135号 1380元/平方米 锦州市福兴房地产开拓 有限

公司

注：表中所列楼盘并非 全副 现房，一些已经 售完的楼盘或者 是未在 无关 部份 存案 的同样 艰深 楼盘可能 会被

遗漏 ，此外 期房也未被收纳其中 ，楼盘无特意 排序，除了 特殊 表明 外价钱 为市物价局皮肤住宅 预售 价钱 ，谨供参考。 摘自《锦州晚报》

沈阳P2P理财公司哪家比力 保险 安妥 ？

建议 思考 天下 规模 内的大 型P2P平台，中间 的平台小，尽管 在 当地 ，但很简略 爆发 跑路等情景 。

由于 缺少 监管 ，当初 P2P市场是泥沙俱下 的，建议 在 抉择 时，确定 要参考如下 尺度 ：

一、 看平台布景 若何

有无 银行、上市公司、行业龙头（如宜信），经营 光阴 、生意 额以及 生意 用户数等，布景 越强，规模 越大 ，跑路可能 性很低。

二、 看经营 是否 尺度

看公司证照、官网、微信公共 号以及 民间 QQ群等，从部份 上清晰 经营 情景 。有条件 的，可能 实地审核 ，经营 越尺度 就越靠谱。

三、 看保障 机制

看是否 有第三方资金托管，假如 不 ，刚强 不 投。除了 此之外 ，还确定 要搞清晰 投资的保障 机制是甚么 样的。

四、 看公司高管

正规 的平台，艰深 高管都有银行等业内资深规画 履历 。假如 一个平台的CEO连小学都没结业 ，就来搞P2P，这样 的相关 于 不 能 投。

五、 看利率高下

不 能 被高利率蒙蔽，利率逾越 15%要格外 留意 ，20%以上刚强 不 投。

六、 看破 明 度：

看告贷 人信息揭示 的详细 水平 ，搜罗 姓名、身份证号，告贷 用途 等，告贷 信息吐露 越详细 表明 平台越尺度 。

七、 看单笔融资额：

单笔融资额逾越 万万 的请不 要投资，告贷 标的大 ，告贷 人一跑，平台就压力山大 ，而且 大 额告贷 有悖于P2P小而散漫 的原则 。

沈阳商贷2013年商贷房贷··我是贷款 37万··贷30年··每一 个 月 是2350 利率是6.55

假如 你2013年10月开始 还贷辽商贷贷款 ，2043年9月还清，现延迟 15年即2028年10月延迟 还清

原还款总额辽商贷贷款 ：

846299.33 元

原支出 老本 款：

476299.33 元

原月还款额：

2350.83 元

原最后 还款期：

2043年9月

已经 还款总额：

423149.66 元

已经 还老本 额：

322167.1 元

该月还款额：

270485.82 元

下月起月还款额：

0 元

节约 老本 支出 ：

152663.84 元

新辽商贷贷款 的最后 还款期：

贷款 已经 还清