有了房贷还可能 贷款 吗

部份 房贷用户可能 不 断 恳求 贷款 ，但建议 用户先恳求 银行贷款 ，由于 银行对于 房贷客户的招供 度很高。

尽管 ，贷款 恳求 提交后，是否 经由 审核 ，以银行以及 金融机构给出的审核 服从 为准。而且 已经 有房贷，再恳求 贷款 会削减 过时 危害 。请谨严 思考 之后 是否 还需要 恳求 贷款 。

典质 ，也称衡宇 典质 。典质 是指买受人向银行提出的住房典质 贷款 恳求 ，身份证、支出 证实 、衡宇 生意 条约 、保障 书等法律 文件。，必需 提交。银行应承 经魔难 及格 后向买受人发放贷款 ，并凭证 买受人提供 的衡宇 生意 条约 及银行与买受人订立的典质 贷款 条约 规画 房地产典质 挂号 公证。银行在 条约 纪律 的期限 内将贷款 资金直接 划入卖方单 元 在 银行的账户。

2013年11月24日，最新审核 数据展现 ，凭证 10月11日-11月11日的样本数据，32个都市 中有17个停息 了房贷。

根基 介绍 :

典质 贷款 的退出 主体，搜罗 提供 信贷资金的商业 银行、最终 置办 房产的购房者、产权人(搜罗 开拓 商/二手房业主)，在 恳求 贷款 时也需要 评估 公司、典质 保障 公司的退出 。

房地产保障 公司北京万财散漫 投资规画 有限 公司宣告 的统计数据展现 ，2010年尾 ，按揭贷款 运用 率在 国内 主要 一线都市 已经 抵达 较高水平 。在 购房按揭贷款 方面，贷款 比例抵达 了70%以上。而且 近些年 来越来越 多的居夷易 近 用自己 或者 亲戚的房产恳求 典质 贷款 ，盘活房产。“房贷”已经 成为与居夷易 近 生涯 非亲非故 的一种生涯 方式 。

住房贷款

总体 住房贷款 是指银行向告贷 人发放的用于置办 自用艰深 住房的贷款 。告贷 人在 恳求 总体 住房贷款 时必需 提供 保障 。总体 住房贷款 主要 搜罗 拜托 贷款 、总体 户贷款 以及 组合贷款 。拜托 贷款

总体 住房拜托 贷款 是指银行受住房公积金规画 部份 拜托 ，以住房公积金贷款 为资金源头 ，向置办 艰深 住房的总体 发放的贷款 。又称公积金贷款 。

自营贷款

总体 户住房贷款 是银行信贷基金向总体 置办 者发放的贷款 。也叫商业 性总体 住房贷款 ，各家银行的贷款 称谓 纷比方 样。建树 银行叫总体 住房贷款 ，工商银行以及 农业银行叫总体 住房保障 贷款 。

名下有贷款 还可能 贷款 买房吗

可能 贷款 买房在 银行有房贷还可能 贷款 买房吗，可是 名下有房贷再贷款 买房属于二套房贷款 ，无奈 享受 首套房贷款 在 银行有房贷还可能 贷款 买房吗的优惠。艰深 二套房贷款 的首付比例以及 贷款 利率都要比首套房贷款 高一些。有的银行就纪律 ，首套房贷款 首付3成即可 ，但二套房贷款 首付患上 给4-7成;尚有 ，首套房贷款 利率是在 基准利率的根基 上上浮20%到30%摆布 ，而二套房贷款 利率就要在 基准利率的根基 上上浮40%到50%。

【拓展质料 】一、 贷款 是指银行或者 其余 金融机构，按确定 利率以及 必需 归还 等条件 ，归还 货泉 资金的一种信誉 行动 方式 ，重大 深入 的清晰 便是 需要 老本 的乞贷 。银行经由 贷款 的方式 将所会集 的货泉 以及 货泉 资金投放进来 ，可能 知足 社会扩展 再破费 对于 填补 资金的需要 ，增长 经济的睁开 在 银行有房贷还可能 贷款 买房吗；同时银行也可能 由此取患上 贷款 老本 支出 ，削减 银行自己 的积攒 。贷款 危害 的发生 ，每一 每一 在 贷款 魔难 阶段就开始 在 银行有房贷还可能 贷款 买房吗了，综合法律 实际 中爆发 的瓜葛 ，可能 看出，在 贷款 魔难 阶段泛起 的危害 主要 出如今 如下 关键 。

（一）.魔难 内容遗漏 银行审贷职员 挂一漏万，组成 信贷危害 。贷款 魔难 是一项详尽 的使命 ，要求 审核 职员 就贷款 主体的资历 、先天 、信誉 、财富 情景 妨碍 零星 的审核 以及 审核 。

（二）.在 实际 中，有些商业 银行不 尽职 审核 ，而无关 审贷职员 ，每一 每一 只看重 文件的识别 ，而缺少 尽职 的审核 ，这样 ，很难识别 贷款 中的敲诈 ，很简略 组成 信贷危害 。

（三）.良多 过错 的分说 是由于 银行不 对于 无关 内容听取专家意见 ，或者 由业余 职员 妨碍 业余 的分说 而导致 的。审贷历程 中，不 光 仅要查明事实 ，更理当 就无关 事实 妨碍 法律 、财政 等方面妨碍 业余 的分说 。而在 实际 中，大 少数 的审贷历程 并非 颇为 松散 以及 到位。

二、 未必 期 限内老本 与贷款 资金总额的比率，是贷款 价钱 的表白 方式 。即在 银行有房贷还可能 贷款 买房吗：利率=老本 额/贷款 本金利率分为日利率、月利率、年度利率。贷款 人凭证 列国 相关 纪律 所宣告 的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款 银行判断 贷款 利率。基准利率基准利率是金融市场上具备 普遍 参照熏染 的利率，其余 利率水平 或者 金融资产价钱 均可 凭证 这一基准利率水平 来判断 。基准利率是利率市场化的紧张 条件 之一，在 利率市场化条件 下，融资者掂量 融老本 钱 ，投资者合计 投资收益，以及 规画 层对于 宏不 雅 经济的调控。主不 雅 上都要求 有一个普遍 公认的基准利率水平 作参考。以是 ，从某种意思 上讲，基准利率是利率市场化机制组成 的中间 。说重大 点，便是 你艰深 往银行里存钱，他给你老本 。基准利率越大 ，老本 越多；基准利率越小，老本 越小。

三、 央行宣告 的《2012年金融机构贷款 投向统计陈说 》展现 ，2012年尾 金融机构国夷易 近 币各项贷款 余额62.99万亿元，同比削减 15%。房地产贷款 余额12.11万亿元，同比削减 12.8%。陈说 展现 ，房地产贷款 增速回升 。

去年 末，主要 金融机构及主要 村落 子 金融机构、都市 信誉 社、外资银行国夷易 近 币房地产贷款 余额12.11万亿元，同比削减 12.8%，比上季度末高0.6个百分点；整年 削减 1.35万亿元，占同期各项贷款 增量的17.4%，比前三季度高2个百分点。

年尾 ，地产开拓 贷款 余额8630亿元，同比削减 12.4%，增速比上季度末高5.1个百分点。房产开拓 贷款 余额3万亿元，同比削减 10.7%，增速比上季度末低1.4个百分点。总体 购房贷款 余额8.1万亿元，同比削减 13.5%，增速比上季度末高0.9个百分点。

银行有贷款 还能按揭买房吗？

银行有贷款 能按揭买房。不 外 告贷 人必需 同时具备 如下 条件 ：

一、 有正当 的身份;有晃动 的经济支出 ，信誉 精采 ，有归还 贷款 本息的能耐 ;有正当 实用 的置办 、大 修住房的条约 、协议 以及 贷款 行要求 提供 的其余 证实 文件;

二、 有所购(大 修)住房全副 价款20%以上的自筹资金，并保障 用于支出 所购(大 修)住房的首付款;

三、 有贷款 行招供 的资产妨碍 典质 或者 质押，或者 (以及 )有饶富 代偿能耐 的法人、其余 经济机关 或者 做作 人作为保障 人;贷款 行纪律 的其余 条件 。

拓展质料 ：

银行贷款 是指银行凭证 国家 政策，以确定 的利率将资金贷放给资金需要 者，并约定 期限 归还 的一种经济行动 。

银行贷款 艰深 要求 提供 保障 、衡宇 典质 、支出 证实 、总体 征信精采 ，威力 够 恳求 ，在 差距 的国家 以及 一个国家 的差距 睁开 时期 ，按种种 尺度 散漫 出的贷款 规范 也是有差距 的。

根基 界说

银行贷款 是指总体 或者 企业向银行凭证 该银行地址 国家 政策以确定 的利率将资金贷放给资金需要 的总体 或者 企业，并约定 期限 归还 的一种经济行动 。

贷款 能耐

1.告贷 理由 ：贷款 人在 恳求 贷款 的历程 中，贷款 理由 理当 坦诚而且 清晰 ，详细 的写出贷款 的用途 以及 总体 还贷方面的优势 。好比 ：精采 的总体 信誉 记实 。

2.告贷 金额：贷款 人在 银行恳求 贷款 的金额不 宜过高 ，由于 金额越大 ，失败 的可能 性也就越高，可是 这并非 贷款 人所愿望 的，他们确定 不 愿望 自己 的贷款 资金在 半个月内还看不 到放款的动态 。假使 贷款 人所恳求 的贷款 较大 的话，建议 你适量 飞腾 贷款 数额，这样 经由 银行审核 的愿望 也就大 大 削减 了。

3.告贷 剖析 ：详细 的填写恳求 质料 ，告贷 的用途 、总体 信誉 记实 、支出 源头 、还款能耐 以及 家庭支出 情景 等等。以保障 你的告贷 不 论 何时 何地何情景 ，都可能 定时 的归还 贷款 。

4.贷款 归还 ：告贷 人乐成 恳求 贷款 之后 ，就必需 要 凭证 纪律 的光阴 还款，切勿泛起 侥幸 神思 ，耽误 还款光阴 ，从而组成 不 良的总体 信誉 记实 。此外 ，对于 拖欠的贷款 ，相关 部份 也会尽起劲 追回。

信誉 条件

一、 信贷额度

信贷额度是告贷 人与银行在 协议 中纪律 的应承 告贷 人告贷 的最高限额。

二、 周转信贷协议

周转信贷协议 是银行从法律 上应承 向企业提供 不 逾越 某一最高限额的贷款 协议 。

三、 抵偿 性余额

抵偿 性余额是银行要求 告贷 人在 银行中坚持 按贷款 限额或者 实际 借用额确定 百分比（艰深 为10%至20%）合计 的最低贷款 余额。