公积金贷款 有手续费吗

恳求 公积金贷无需收取任何手续费公积金贷款 的用度 ，住房公积金规画 中间 为用户规画 公积金贷款 相关 营业 都是收费 规画 公积金贷款 的用度 ，只不 外 在 规画 房产典质 时公积金贷款 的用度 ，用户可能 需要 缴纳 房产部份 及评估 机构凭证 纪律 收取的正当 的工本费以及 相关 的规画 用度 。

拓展质料 ：

规画 总体 住房公积金贷款 所缴纳 的用度 主要 搜罗 评估 用度 、保障 费公积金贷款 的用度 ，贷款 效率 费及相关 税费，在 规画 住房公积金典质 挂号 时，可向恳求 典质 者按2‰收取手续费，其余 费用具 体收费 尺度 如下 ：

保障 费：按贷款 额度及贷款 年限详细 合计

代庖 费：收费 尺度 为300元，详细 请咨询 您的贷款 规画 机构。

评估 费：收费 尺度 为300元，其中 1990年(含1990年)前的二手房贷款 额度逾越 衡宇 总价30%，1990年之后 的二手房逾越 衡宇 总价的50%，需要 由规画 机构指定评估 公司妨碍 衡宇 评估 。

2012年部份 都市 放松 公积金贷款 条件 ，其中 山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款 额度下限 将由20万元后退 至30万元。

2014年10月，由住建部、财政 部、中国国夷易 近 银行三部份 发文，搜罗 放松 公积金贷款 条件 、增长 异地贷款 、飞腾 中间 用度 、作废 住房公积金总体 住房贷款 保险、公证、故居 评估 以及 欺压 性机构保障 等收费 名目 ，减轻 贷款 职工负责 。其中 ，连缴6个月的职工即可 恳求 公积金贷款 (现行动 12个月)。

2017年8月15日，由住建部等散漫 宣告 见告 称，自2015年9月1日起公积金贷款 买二套房首付作废 2成首付。

第二套房可享受 公积金贷款 。

凭证 新政策(2014年11月)，住房公积金贷款 工具 为置办 首套自住住房或者 第二套改善 型艰深 自住住房的缴存职工，不 患上 向置办 第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金总体 住房贷款 。而2010年，无关 部份 出台的文件要求 ，实施 反对于 首套、限度 二套、严禁三套的住房公积金贷款 政策。

首套自住住房贷款 额度有望 后退 。

此外 ，三部份 要求 ，住房公积金总体 住房贷款 发放率低于85%的设区都市 ，可凭证 当地 商品住房价钱 以及 人均住房面积等情景 ，适量 后退 首套自住住房贷款 额度。

住房城乡建树 部住房公积金监管 司司长张其光展现 ，住房公积金贷款 额度是影响制度 相助 熏染 发挥 的紧张 因素 。适量 后退 首套自住住房贷款 额度展现 了住房公积金制度 反对于 根基 住房破费 、资金短缺 运用 等原则 。

住房公积金能贷多少 多 钱

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公积金贷款 比商业 贷款 会更划算一点公积金贷款 的用度 ，可是 良多 人并不 知道 公积金贷款 买房事实 能少多少 多 钱公积金贷款 的用度 ，也不 清晰 公积金贷款 公积金贷款 的用度 的一些限度 ，那末 住房公积金能贷多少 多 钱呢公积金贷款 的用度 ？用住房公积金买房能省多少 多 钱呢？下面 以及 小编一起 来看看吧。

一、 住房公积金能贷多少 多 钱

一、 住房公积金贷款 额度=(总体 缴存的公积金金额÷总体 缴存比例-400)÷对于 应每一 万元的还款系数。

二、 住房公积金贷款 额度最高可能 贷到所置办 屋子 的评估 值的80%。

三、 住房公积金贷款 额度最高可能 贷到80万。假如 做信誉 评级抵达 AA级的话，那末 最高可能 贷到92万公积金贷款 的用度 ；假如 做信誉 评级抵达 AAA级的话，那末 最高可能 贷到104万。

这三条同时约束 着住房公积金贷款 的最高额度，当这三条存在 着差距 的时候 ，是凭证 住房公积金贷款 额度最低的那一个为准。

二、 用住房公积金买房能省多少 多 钱

一、 贷款 同样 的金额以及 同样 的贷款 年限，运用 公积金贷款 可能 比商业 贷款 更节约 数万元摆布 的老本 。咱们 如今 用衡宇 价钱 40万，贷款 是28万为例，假如 商业 贷款 光阴 年限是25年，那末 每一 个 月 平均 还款是1721元，25年一共要支出 的总额是516300元，要支出 的老本 一共是236300元。而运用 公积金贷款 同样 年限是25年的话，那末 需要 支出 的老本 总共 是惟独 184400元。两者 的的老本 支出 相差51900元。

二、 贷款 同样 的金额，还款额也是同样 ，公积金贷款 比商业 贷款 的还款光阴 更短，还款老本 也更少良多 。假彷佛 样是贷款 28万，同样 是每一 个 月 平均 还款1721元/月的话，那末 商业 贷款 需要 支出 总老本 是232300元，需要 25年威力 够 还清所有 贷款 本金以及 老本 。而公积金贷款 在 还款到第251个月的时候 ，也便是 21年的时候 ，就已经 把贷款 的本金以及 老本 全副 还款竣事 了。

三、 公积金贷款 的还款方式 以及 延迟 还款愈加 的利便 以及 锐敏 。贷款 人每一 个 月的还款金额惟独 良多 于“较低还款额”，那末 就能 恣意 简直 定每一 个 月的还款金额，这样 黑白 常 便于贷款 人布置 每一 个 月的资金支出 的。

以上便是 对于 住房公积金能贷多少 多 钱以及 用住房公积金买房能省多少 多 钱的相关 内容介绍 ，运用 公积金置办 衡宇 以前 ，要清晰 清晰 公积金贷款 的短处 以及 限度 ，这样 威力 够 更好的妄想 用度 的支出 ，防止 爆发 一些预料 之外 的使命 。

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公积金贷款 奈何 样 算

一)按住房公积金账户个别 缴存余额的倍数合计 的贷款 额度。合计 公式：贷款 额度＝（告贷 恳求 人住房公积金账户个别 缴存余额+配合 恳求 人住房公积金账户个别 缴存余额）×20倍；

(二)按纪律 首付款比例合计 的贷款 额度。

1.置办 首套住房，贷款 额度不 逾越 房产价钱 的70%，首付款比例不 低于30%；

2.置办 第二套住房，贷款 额度不 逾越 房产价钱 的60%，首付款比例不 低于40%。

(三)按归还 贷款 能耐 合计 的贷款 额度。合计 公式：（恳求 住房公积金贷款 的月还款额+商业 贷款 的月还款额+保障 管 款 的月还款额+其余 告贷 的月还款额）/（告贷 恳求 人月支出 +配合 恳求 人月支出 ）≤50%告贷 恳求 人按住房公积金账户个别 缴存余额合计 可贷额度低于20万元，在 同时适宜 第(二)与(三)项合计 服从 的，按20万元判断 贷款 额度。谢谢 您对于 烟台市住房公积金规画 使命 的反对于 。

【拓展质料 】

公积金贷款 是指缴存住房公积金的职工享受 的贷款 ，国家 纪律 ，个别 缴存公积金的职工均可 按公积金贷款 的相关 纪律 恳求 总体 住房公积金贷款 。

2012年部份 都市 放松 公积金贷款 条件 ，其中 山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款 额度下限 将由20万元后退 至30万元。

2014年10月，由住建部、财政 部、中国国夷易 近 银行三部份 发文，搜罗 放松 公积金贷款 条件 、增长 异地贷款 、飞腾 中间 用度 、作废 住房公积金总体 住房贷款 保险、公证、故居 评估 以及 欺压 性机构保障 等收费 名目 ，减轻 贷款 职工负责 。其中 ，连缴6个月的职工即可 恳求 公积金贷款 （现行动 12个月）。

2017年8月15日，由住建部等散漫 宣告 见告 称，自2015年9月1日起公积金贷款 买二套房首付作废 2成首付。

公积金贷款 要甚么 手续费吗

要。规画 总体 住房公积金 贷款 所缴纳 的用度 主要 搜罗 评估 用度 、保障 费, 贷款 效率 费 及相关 税费。假如 是经由 中介公司规画 的,需要 向中介公司缴纳 确定 的中介用度 。《住房公积金规画 条例》第十二条住房公积金规画 委员会理当 凭证 中国国夷易 近 银行的无关 纪律 ，指定受拜托 规画 住房公积金 金融营业 的商业 银行（如下 简称受拜托 银行）；住房公积金规画 中间 思 应 拜托 受拜托 银行规画 住房公积金贷款 、结算等金融营业 以及 住房公积金账户的设立、缴存、归还 等手续。住房公积金规画 中间 思 应 与受拜托 银行签定 拜托 条约 。

公积金贷款 评估 费奈何 样 收费

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运用 公积金贷款 买房的人越来越 多公积金贷款 的用度 了，尽管 公积金贷款 在 规画 的时候 相关 于 来说 会比力 慢，但事实 公积金贷款 买房要比商业 贷款 买房更省钱良多 。那末 ，公积金贷款 评估 费奈何 样 收费 呢?房产评估 情景 有哪些呢?下面 小编就带巨匠 一起 来清晰 清晰 吧。

公积金贷款 评估 费奈何 样 收费

公积金贷款 评估 费是凭证 典质 物评估 价钱 的3%的尺度 来收取用度 的，最低用度 不 患上 到 低于300元，最高用度 不 患上 逾越 1500元。但据清晰 公积金贷款 的用度 我国即将 作废 公积金贷款 评估 费，而且 部份 地域 已经 开始 实施 了。

房产评估 情景 有哪些

一、 生意 双方 以为 有需要 时

房产在 生意 历程 中，若是 有一方或者 是双方 对于 所生意 的二手房不 价钱 方面的意见 ，有概况 是购房者不 是当地 人对于 当地 的市场行业不 清晰 ，那末 就能 自行拜托 有先天 的评估 公司来对于 衡宇 妨碍 评估 ，生意 双方 再凭证 这个评估 价钱 来判断 衡宇 的生意 价钱 。

二、 妨碍 房地产保险时

在 妨碍 房地产保险时候 需要 做房产评估 ，主要 是为房产投保的保险价钱 以及 保险事变 爆发 的水平 做评估 。

三、 恳求 典质 贷款 时

贷款 人以房产为典质 物向银行贷款 时，由于 有些贷款 者所提交的贷款 价钱 过高 ，银行动 了确保典质 物的保障 价钱 ，这时 分 就会对于 房产妨碍 评估 。

四、 爆发 房地产瓜葛 时

当二手房生意 双方 在 签定 购房条约 之后 ，因双方 房价的高下 爆发 瓜葛 时可能 拜托 业余 评估 机构来对于 此瓜葛 案的房产妨碍 评估 。

文章总结公积金贷款 的用度 ：以上便是 对于 公积金贷款 评估 费奈何 样 收费 以及 房产评估 情景 有哪些的相关 内容，愿望 对于 巨匠 有所辅助 。想清晰 更多相关 内容，请不 断 关注 齐家网。

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公积金贷款 奈何 样 扣费

一、 凭证 贷款 银行与告贷 人签定 的《告贷 条约 》约定 ，告贷 人应在 贷款 发放后的次月按月还款，详细 方式 有两种，由告贷 人自行抉择 ：

一、 每一 个 月 1-20日到贷款 银行用现金归还 贷款 本息；

二、 拜托 贷款 银行代扣归还 。告贷 人与贷款 银行签定 《代扣还款协议 书》，并规画 总体 还款蕴藏 卡。告贷 人可能 一次预存多个月份的还款金额，或者 在 每一 个 月 20日从前 就近在 银行蕴藏 所存入足额的还款金额，由银行直接 从告贷 人蕴藏 帐户中扣划应还贷款 本息。

二、 告贷 人可能 延迟 一次性归还 全副 贷款 本息，也可能 延迟 归还 部份 贷款 本金。

一、 延迟 归还 全副 贷款 本息，贷款 银即将 凭证 贷款 实际 占用的天数重新 鉴定 告贷 人残余 部份 的贷款 本息。

二、 延迟 归还 部份 贷款 本息，贷款 银行按残余 的贷款 本金重新 合计 告贷 人的月还款金额或者 贷款 期限 。

扩展 质料

贷款 条件

一、 惟独 退出 住房公积金制度 的职工才有资历 恳求 住房公积金贷款 ，不 退出 住房公积金制度 的职工就不 能 恳求 住房公积金贷款 。

二、 退出 住房公积金制度 者要恳求 住房公积金总体 购房贷款 还必需 适宜 如下 条件 ：即恳求 贷款 前不 断 缴存住房公积金的光阴 良多 于六个月。由于 ，假如 职工缴存住房公积金的行动 不 个别 ，不 断 不 断 ，剖析 其支出 不 晃动 ，发放贷款 后简略 发生 危害 。

三、 夫妇 一方恳求 了住房公积金贷款 ，在 其未还清贷款 本息以前 ，夫妇 双方 均不 能 再取患上 住房公积金贷款 。由于 ，住房公积金贷款 是知足 职工家庭住房根基 需要 时提供 的金融反对于 ，是一种"住房保障 型"的金融反对于 。

四、 贷款 恳求 人在 提出住房公积金贷款 恳求 时，除了 必需 具备 较晃动 的经济支出 以及 归还 贷款 的能耐 外，不 尚未 还清的数额较大 、可能 影响住房公积金贷款 归还 能耐 的其余 债务 。当职工有其余 债务 缠身时，再给以 住房公积金贷款 ，危害 就很大 ，违背 了住房公积金清静 运作的原则 。

五、 公积金贷款 期限 最长不 逾越 30年。规画 组合贷款 的，公积金贷款 以及 商业 性住房贷款 的贷款 期限 必需 不 同 。

参考质料 源头 :baidu 百科-公积金贷款