公积金贷款 奈何 样 贷款 老本 是多少 多

现行公积金贷款 利率是2015年10月24日调解 并实施 的，五年以上公积金贷款 利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及如下 公积金贷款 利率为年利率2.75%，天下 都 同样 。

商业 贷款 ：

(1)贷款 利率与贷款 用途 、贷款 性子 、贷款 期限 、贷款 政策、差距 的贷款 银行等相关 。国家 纪律 基准利率，各银行凭证 种种 因素 判断 差距 贷款 利率，即在 根基 上上浮或者 下浮。现行基准利率是2012年7月6日调解 并实施 的，种类 与年利率如下 ：

①短期 贷款 六个月(含)5.6%;

②六个月至一年(含)6%;

③一至三年(含)6.15%;

④三至五年(含)6.4%;

⑤五年以上6.55%。

(2)房贷是银行贷款 利率是凭证 贷款 的信誉 情景 等综合评估 的,凭证 信誉 情景 、典质 物、国家 政策(是否 首套房)等来判断 贷款 利率水平 ,假如 各方面评估 精采 ，差距 银行实施 的房贷利率有所差距 , 2011年由于 资金紧迫 等原因 ，部份 银行首套房贷款 利率实施 基准利率的1.1倍或者 1.05倍。从2012幼年 数 银即将 首套房利率调解 至基准利率。4月上旬，银行开始 实施 首套房贷利率优惠。部份 银行利率最大 优惠可达85折。五年期限 以上85折优惠后利率为6.55%乘0.85=5.5675%，三季度以来以及 2013年初 由于 资金提供 紧迫 、信贷资金缺少 等原因 又有所收紧。首套房利率艰深 在 基准利率与85折之间。

拓展质料 :

公积金贷款 是指缴存住房公积金的职工享受 的贷款 ，国家 纪律 ，个别 缴存公积金的职工均可 按公积金贷款 的相关 纪律 恳求 总体 住房公积金贷款 。

公积金贷款 即指总体 住房公积贮 款 ，是各地住房公积金规画 中间 ，运用 恳求 公积金贷款 的职工所缴纳 的住房公积金，拜托 商业 银行向置办 、修筑 、翻建、大 修自住住房的住房公积金缴存人以及 在 职 时期 缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇 典质 贷款 。按纪律 缴存住房公积金未必 期 限以上(各都市 的期限 差距 ，如长沙为12个月以上)的在 职 职工为购建住房、翻建、大 修自有住房资金缺少 时可恳求 公积金贷款 。

贷款 的条件 是:单元 在 职 职工签定 劳动 条约 3年期以上(或者 不 断 3年签定 1年期劳动 条约 );个别 不 断 按月缴存住房公积金未必 期 限以上;未逾越 法定退休年纪 ;告贷 人有晃动 的经济支出 以及 归还 本息的能耐 ;告贷 人拥护 规画 住房典质 挂号 以及 保险;提供 当地 住房资金规画 中间 及所属分中间 拥护 的保障 方式 ;同时提交银行要求 的相关 文件，如购房条约 或者 衡宇 预售条约 、衡宇 产权证、土地 运用 证、公积金缴存的证实 等。

贷款 条件

一、 惟独 退出 住房公积金制度 的职工才有资历 恳求 住房公积金贷款 ，不 退出 住房公积金制度 的职工就不 能 恳求 住房公积金贷款 。

二、 退出 住房公积金制度 者要恳求 住房公积金总体 购房贷款 还必需 适宜 如下 条件 :即恳求 贷款 前不 断 缴存住房公积金的光阴 良多 于六个月。由于 ，假如 职工缴存住房公积金的行动 不 个别 ，不 断 不 断 ，剖析 其支出 不 晃动 ，发放贷款 后简略 发生 危害 。

三、 夫妇 一方恳求 了住房公积金贷款 ，在 其未还清贷款 本息以前 ，夫妇 双方 均不 能 再取患上 住房公积金贷款 。由于 ，住房公积金贷款 是知足 职工家庭住房根基 需要 时提供 的金融反对于 ，是一种"住房保障 型"的金融反对于 。

四、 贷款 恳求 人在 提出住房公积金贷款 恳求 时，除了 必需 具备 较晃动 的经济支出 以及 归还 贷款 的能耐 外，不 尚未 还清的数额较大 、可能 影响住房公积金贷款 归还 能耐 的其余 债务 。当职工有其余 债务 缠身时，再给以 住房公积金贷款 ，危害 就很大 ，违背 了住房公积金清静 运作的原则 。

住房公积金奈何 样 贷款

公积金贷款 需要 知足 金融公积金贷款 的条件 :

一、 告贷 人是在 “公积金中间 ”个别 缴存住房公积金的总体 金融公积金贷款 ；

二、 告贷 人置办 的是贷款 人招供 的经济适用 住房金融公积金贷款 ；

三、 具备 城镇常住户口或者 实用 居留身份:具备 晃动 的职业以及 支出 ，有归还 贷款 本息的能耐 ；

四、 具备 置办 住房的条约 或者 无关 证实 文件；

五、 告贷 人拥护 将其与开拓 商签定 的《住房销售 条约 》项下所列房产典质 给贷款 人，随予贷款 人优先典质 权以及 受偿权，作为归还 本息的保障 ；

六、 告贷 人有支出 不 低干购房所重资全30%款子 的能耐 ；

七、 贷款 人纪律 的其金融公积金贷款 他条件 。

知足 上述条件 之后 ，贷款 人惟独 带上身 份证、房产公司签定 的购房条约 、月支出 证实 (人为 单)、公积金中间 开具的公积金缴存证实 ，就能 向银行恳求 贷款 了。国家 纪律 贷款 期限 是一至十年，至多 不 逾越 二十年，银行艰深 要求 告贷 人接管 先付息、后还本的等额还款方式 还本付息。

法律 凭证 :

《住房公积金规画 条例》

第十二条 住房公积金规画 委员会理当 凭证 中国国夷易 近 银行的无关 纪律 ，指定受拜托 规画 住房公积金金融营业 的商业 银行（如下 简称受拜托 银行）；住房公积金规画 中间 思 应 拜托 受拜托 银行规画 住房公积金贷款 、结算等金融营业 以及 住房公积金账户的设立、缴存、归还 等手续。

住房公积金规画 中间 思 应 与受拜托 银行签定 拜托 条约 。

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在 置办 、修筑 、翻建、大 修自住住房时，可能 向住房公积金规画 中间 恳求 住房公积金贷款 。

住房公积金规画 中间 思 应 自受理恳求 之日起15日内作出准许 贷款 概况 禁绝 贷款 的抉择 ，并见告 恳求 人；准许 贷款 的，由受拜托 银行规画 贷款 手续。

住房公积金贷款 的危害 ，由住房公积金规画 中间 担当 。

第二十七条 恳求 人恳求 住房公积金贷款 的，理当 提供 保障 。

公积金贷款 奈何 样 规画

规画 流程如下 ：

一、 首先 需要 用户恳求 住房公积金贷款 金融公积金贷款 ，并提交贷款 恳求 表、总体 征信陈说 、银行流水、支出 证实 等质料 给银行妨碍 审核 ;

二、 银行妨碍 审核 之后 会将质料 递送至住房公积金规画 中间 妨碍 复审;

三、 期待 公积金规画 中间 审核 经由 之后 就会见告 银行金融公积金贷款 ，最后 银行就会妨碍 放款;

四、 放款之后 资金会直接 划款至衡宇 开拓 商金融公积金贷款 的账户概况 。

艰深 情景 下不 论 是置办 期房仍是 现房金融公积金贷款 ，在 之后 的衡宇 产权证下来 之后 ，都是需要 典质 给银行的，期待 用户将贷款 还清之后 就能 办清晰 押手续，拿回衡宇 产权证了。

拓展质料 ：

公积金贷款 是指缴存住房公积金的职工享受 的贷款 ，国家 纪律 ，个别 缴存公积金的职工均可 按公积金贷款 的相关 纪律 恳求 总体 住房公积金贷款 。

公积金贷款 即指总体 住房公积贮 款 ，是各地住房公积金规画 中间 ，运用 恳求 公积金贷款 的职工所缴纳 的住房公积金，拜托 商业 银行向置办 、修筑 、翻建、大 修自住住房的住房公积金缴存人以及 在 职 时期 缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇 典质 贷款 。按纪律 缴存住房公积金未必 期 限以上(各都市 的期限 差距 ，如长沙为12个月以上)的在 职 职工为购建住房、翻建、大 修自有住房资金缺少 时可恳求 公积金贷款 。

贷款 的条件 是:单元 在 职 职工签定 劳动 条约 3年期以上(或者 不 断 3年签定 1年期劳动 条约 );个别 不 断 按月缴存住房公积金未必 期 限以上;未逾越 法定退休年纪 ;告贷 人有晃动 的经济支出 以及 归还 本息的能耐 ;告贷 人拥护 规画 住房典质 挂号 以及 保险;提供 当地 住房资金规画 中间 及所属分中间 拥护 的保障 方式 ;同时提交银行要求 的相关 文件，如购房条约 或者 衡宇 预售条约 、衡宇 产权证、土地 运用 证、公积金缴存的证实 等。

贷款 条件

一、 惟独 退出 住房公积金制度 的职工才有资历 恳求 住房公积金贷款 ，不 退出 住房公积金制度 的职工就不 能 恳求 住房公积金贷款 。

二、 退出 住房公积金制度 者要恳求 住房公积金总体 购房贷款 还必需 适宜 如下 条件 :即恳求 贷款 前不 断 缴存住房公积金的光阴 良多 于六个月。由于 ，假如 职工缴存住房公积金的行动 不 个别 ，不 断 不 断 ，剖析 其支出 不 晃动 ，发放贷款 后简略 发生 危害 。

三、 夫妇 一方恳求 了住房公积金贷款 ，在 其未还清贷款 本息以前 ，夫妇 双方 均不 能 再取患上 住房公积金贷款 。由于 ，住房公积金贷款 是知足 职工家庭住房根基 需要 时提供 的金融反对于 ，是一种"住房保障 型"的金融反对于 。

四、 贷款 恳求 人在 提出住房公积金贷款 恳求 时，除了 必需 具备 较晃动 的经济支出 以及 归还 贷款 的能耐 外，不 尚未 还清的数额较大 、可能 影响住房公积金贷款 归还 能耐 的其余 债务 。当职工有其余 债务 缠身时，再给以 住房公积金贷款 ，危害 就很大 ，违背 了住房公积金清静 运作的原则 。

五、 公积金贷款 期限 最长不 逾越 30年。规画 组合贷款 的，公积金贷款 以及 商业 性住房贷款 的贷款 期限 必需 不 同 。

公积金金贷款 奈何 样 办

公积金贷款 流程

一、 告贷 恳求 人咨询

告贷 恳求 人至贷款 包揽 部份 或者 致电贷款 包揽 部份 妨碍 住房公积金贷款 咨询 金融公积金贷款 ，豫备 住房公积金贷款 相关 质料 。

二、 初审与评估

告贷 恳求 人至贷款 包揽 部份 规画 初审及相关 评估

三、 告贷 恳求 人期待 电话 见告

贷款 包揽 部份 使命 职员 凭证 告贷 恳求 人提供 的贷款 所需质料 及无关 机构的评估 服从 妨碍 复审金融公积金贷款 ，对于 需要 与告贷 恳求 人妨碍 电话 相同 的，使命 职员 将经由 告贷 恳求 人提供 的分割 方式 与告贷 恳求 人妨碍 电话 核实、确认。

四、 告贷 恳求 人在 相关 条约 上签字

五、 银行放款

告贷 恳求 人期待 银行放款后到银行支出 告贷 人相关 条约 票据 。

六、 按月还款

拓展质料 金融公积金贷款 ：

公积金贷款 即指总体 住房公积金贷款 ，是各地住房公积金规画 中间 ，运用 恳求 公积金贷款 的职工所缴纳 的住房公积金，拜托 商业 银行向置办 、修筑 、翻建、大 修自住住房的住房公积金缴存人以及 在 职 时期 缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇 典质 贷款 。

按纪律 缴存住房公积金未必 期 限以上（各都市 的期限 差距 ，如长沙为12个月以上）的在 职 职工为购建住房、翻建、大 修自有住房资金缺少 时可恳求 公积金贷款 。

贷款 条件

1.惟独 退出 住房公积金制度 的职工才有资历 恳求 住房公积金贷款 ，不 退出 住房公积金制度 的职工就不 能 恳求 住房公积金贷款 。

2.退出 住房公积金制度 者要恳求 住房公积金总体 购房贷款 还必需 适宜 如下 条件 金融公积金贷款 ：即恳求 贷款 前不 断 缴存住房公积金的光阴 良多 于六个月。由于 ，假如 职工缴存住房公积金的行动 不 个别 ，不 断 不 断 ，剖析 其支出 不 晃动 ，发放贷款 后简略 发生 危害 。

3.夫妇 一方恳求 了住房公积金贷款 ，在 其未还清贷款 本息以前 ，夫妇 双方 均不 能 再取患上 住房公积金贷款 。由于 ，住房公积金贷款 是知足 职工家庭住房根基 需要 时提供 的金融反对于 ，是一种"住房保障 型"的金融反对于 。

4.贷款 恳求 人在 提出住房公积金贷款 恳求 时，除了 必需 具备 较晃动 的经济支出 以及 归还 贷款 的能耐 外，不 尚未 还清的数额较大 、可能 影响住房公积金贷款 归还 能耐 的其余 债务 。当职工有其余 债务 缠身时，再给以 住房公积金贷款 ，危害 就很大 ，违背 了住房公积金清静 运作的原则 。

5.公积金贷款 期限 最长不 逾越 30年。规画 组合贷款 的，公积金贷款 以及 商业 性住房贷款 的贷款 期限 必需 不 同 。