重庆商贷转公积金贷款 条件

一、 凭证 纪律 光阴 以及 数值缴纳 公积金逾越 半年，且是具备 夷易 近 事能耐 的总体 ；

二、 在 重庆置办 住房，并规画 了贷款 ，且已经 拿到了房地产权证书；

三、 有正直 的事业 以及 晃动 的支出 ，且信誉 精采 ；

四、 有具备 法律 效益的购房条约 以及 房地产证书；

五、 拥护 将购屋子 典质 ；

六、 其重庆商业 贷款 转公积金贷款 条件 他无关 内容。

拓展质料 重庆商业 贷款 转公积金贷款 条件 ：

主要 性子

（1）保障 性，建树 职工住房公积金制度 ，为职工较快、较好地处置 住房下场 提供 了保障 ；

（2）相助 性，建树 住房公积金制度 可能 实用 地建树 以及 组成 有房职工辅助 无房职工的机制以及 渠道，而住房公积金在 资金方面为无房职工提供 了辅助 ，展现 了职工住房公积金的相助 性；

（3）临时 性，每一 个 城镇在 职 职工自退出 使命 之日起至退休概况 妨碍 劳动 关连 的这一段光阴 内，都必需 缴纳 总体 住房公积金；职工地址 单元 也应按纪律 为职工津贴 缴存住房公积金。

主要 特色

（1）普遍 性，城镇在 职 职工，不 论 其使命 单元 性子 若何 、家庭支出 高下 、是否 已经 有住房，都必需 凭证 《条例》的纪律 缴存住房公积金；

（2）欺压 性（政策性），单元 不 规画 住房公积金缴存挂号 概况 不 为本单元 职工规画 住房公积金账户设立的，住房公积金的规画 中间 有权柄 责令限期 规画 ，过时 不 规画 的，可能 按《条例》的无关 条款 妨碍 处分 ，并可恳求 国夷易 近 法院欺压 实施 ；

（3）福利性，除了 职工缴存的住房公积金外，单元 也要为职工缴纳 确定 的金额，而且 住房公积金贷款 的利率低于商业 性贷款 ；

（4）返还性，职工离休、退休，或者 残缺 损失 劳动 能耐 并与单元 妨碍 劳动 关连 ，户口迁出或者 入境 假寓 等，缴存的住房公积金将返还职工总体 。

重庆商贷转公积金贷款 条件 是甚么

一、 豫备 质料 一、 告贷 恳求 人及夫妇 、产权共有人及夫妇 的实用 身份证件及户口簿；二、 告贷 恳求 人及产权共有人的婚姻情景 证实 ，搜罗 立室 证，仳离 证，仳离 协议 书（已经 存案 ），仳离 讯断 书，独身 申明 等；三、 告贷 恳求 人及夫妇 的支出 证实 。对于 告贷 恳求 人及夫妇 拥护 凭证 自己 住房公积金月缴存额推算其月支出 的，可不 另行提供 支出 证实 。提供 支出 证实 应加盖单元 公章某人 事部份 章，支出 证实 月支出 金额逾越 1万元的需提供 近6个月银行流水；四、 印章残缺 且挂号 正当 实用 的原《重庆市房地产生意 条约 》、商业 性《告贷 条约 》、典质 挂号 手续；五、 原商业 性总体 住房典质 贷款 （不 含公积金组合贷款 ）最近 不 低于3个月以上的贷款 还款明细，应注明 之后 残余 贷款 本金余额；六、 不 动产权证书》（《房地产权证》或者 《衡宇 所有 权证》、《国有土地 运用 证》）复印件；七、 由公积金中间 招供 的房地产价钱 评估 机构出具的《房地产价钱 评估 陈说 》（残余 实用 期30天以上）；八、 告贷 人还款账户，该账户须为贷款 恳求 银行所属总体 一类账户；九、 告贷 恳求 人及夫妇 的《总体 信誉 陈说 》（陈说 实用 期3个月）；十、 公积金中间 要求 的其余 质料 。二、 规画 流程一、 告贷 恳求 人备齐要件质料 二、 在 公积金贷款 受理网点提出恳求 三、 审核 时限:10个使命 日四、 审校经由 的签定 借教条约 五、 还清原贷款 ，办清晰 押手续(所露光阴 以挂号 机关 宣告 为准)六、 在 挂号 机关 规画 典质 手续(所燕光阴 以挂号 机关 宣告 为准)七、 典质 手续办妥 ，质料 交目贷款 受理网点妨碍 放款审核 八、 放款时限:5个使命 日九、 银行发放贷款 十、 支出 借据 。

重庆市商贷转公积金贷款 条件 有哪些

　商业 贷款 可能 转为公积金贷款 。置办 、修筑 、翻建或者 大 修自住住房时已经 规画 商业 性总体 住房贷款 （简称“商业 贷款 ”）且适宜 住房公积金贷款 条件 的告贷 人，在 归还 贷款 时期 可转办住房公积金贷款 。恳求 转住房公积金贷款 须适宜 上述各项纪律 条件 外，还需同时具备 如下 条件 ：

（1）恳求 人须为商业 性总体 住房贷款 的告贷 人。

（2）恳求 人不 未还清的住房公积金贷款 。

（3）恳求 人的商业 贷款 未还清且必需 还款个别 、无过时 记实 及无住房公积金规画 中间 纪律 的不 良信誉 记实 。

商业 贷款 转为公积金贷款 所需恳求 质料 ：

（1）转贷恳求 人及其夫妇 的身份证实 及婚姻情景 证实 。

（2）商业 贷款 告贷 条约 、商业 贷款 置办 住房的条约 或者 置办 （修筑 、翻建、大 修）住房的衡宇 所有 权证或者 建树 妄想 部份 称许 修筑 (翻建、大 修)证实 文件。

（3）商业 贷款 银行提供 的商业 贷款 余额证实 及恳求 转贷日前的还贷记实 。

（4）抵（质）押等保障 的相关 质料 。

（5）住房公积金中间 要求 的其余 质料 。

商业 贷款 转为公积金贷款 规画 挨次 ：

（1）告贷 人恳求 。告贷 人向公积金中间 提出要求 转住房公积金贷款 恳求 ，填写《xx市住房公积金规画 中间 贷款 动向 表》，并提供 第六条纪律 的恳求 质料 。

（2）公积金中间 审批。公积金中间 对于 告贷 人提供 的质料 妨碍 审核 ，对于 适宜 恳求 条件 的审核 后见告 规画 转贷手续。

以未规画 所有 权证的并已经 典质 的所购衡宇 作典质 恳求 转贷的，应由所购住房开拓 商(须为已经 与公积金中间 签定 按揭相助 协议 的)提供 转住房公积金贷款 的阶段性保障 (保障 书格式 附后);

以已经 规画 所有 权证的并规画 典质 挂号 的所购住房作典质 恳求 转贷的，应由告贷 人在 自筹资金延迟 还清贷款 后的一个月内提出恳求 ；

以自己 、第三人及与公积金中间 签约中介机构提供 的有价证券、公积金等作质押或者 所购房之外 的现房作典质 恳求 转贷的，直接 规画 。

（3）签约并放款。告贷 人与公积金中间 、包办 银行签定 住房公积金贷款 告贷 条约 （告贷 条约 中须清晰 详细 划款方式 及帐号），规画 保障 手续后，包办 银即将 贷款 划至告贷 人商业 贷款 账户。

重庆商转公积金贷款 条件 2022

一、 贷款 额度

(一)可贷额度

住房公积金总体 住房贷款 总体 最高限额40万元，总体 可贷额度为住房公积金账户余额的25倍;夫妇 参贷的，缴存职工及其夫妇 的可贷额度为总体 可贷额度相加合计 ，且单笔住房公积金总体 住房贷款 总额不 患上 逾越 总体 最高限额的2倍。

(二)贷款 成数

缴存职工家庭置办 首套住房的，住房公积金总体 住房贷款 最高贷款 成数为所购衡宇 价钱 的80%;缴存职工家庭置办 第二套住房的，住房公积金总体 住房贷款 最高贷款 成数为所购衡宇 价钱 的60%。

(三)其余 额度纪律

一、 缴存职工家庭置办 首套二手住房，最高可贷成数为所购二手住房评估 价钱 以及 不 动产挂号 机构存案 的成交金额两者 中较低者值的80%;缴存职工家庭置办 第二套二手住房，最高可贷成数为所购二手住房评估 价钱 以及 不 动产挂号 机构存案 的成交金额两者 中较低值的60%;一手房置换贷款 额度不 逾越 恳求 时原贷款 残余 本金余额;二手房置换贷款 应同时适宜 一手房置换贷款 以及 二手房按揭贷款 的可贷额度纪律 。

二、 缴存职工家庭月欠债 不 逾越 家庭月支出 的50%。

二、 贷款 利率

住房公积金总体 住房贷款 利率按中国国夷易 近 银行纪律 实施 ，并随中国国夷易 近 银行利率调解 而调解 。当初 ，缴存职工家庭置办 首套住房的，5年如下 (含)贷款 年利率为2.75%，五年以上贷款 年利率为3.25%;缴存职工家庭置办 第二套住房的，贷款 利率不 低于同期首套住房公积金总体 住房贷款 利率的1.1倍。

三、 贷款 期限

住房公积金总体 住房贷款 最临时 限为30年，且贷款 到期日不 逾越 告贷 人法定退休光阴 后5年。

四、 参贷纪律

定时 不 断 足额缴存住房公积金半年以上，具备 残缺 夷易 近 事行动 能耐 的告贷 人夫妇 可能 退出 贷款 (如下 简称“参贷”)，夫妇 参贷的，缴存职工及其夫妇 的可贷额度为总体 可贷额度相加合计 ，参贷后的告贷 人夫妇 视为住房公积金总体 住房贷款 的配合 告贷 人。

五、 其余 政策纪律

凭证 国家 以及 我市相关 政策纪律 ，公积金贷款 反对于 缴存职工公平 住房需要 ，仅受理置办 首套住房的商业 性总体 住房贷款 转住房公积金总体 住房贷款 (置换贷款 )恳求 ，不 受理置办 第三套及以上住房以及 “三无”职员 住房公积金总体 住房贷款 。

(一)置办 住房套数认定实施 “认房认贷”的尺度 。住房信息以我市不 动产挂号 规画 机构查问 服从 为准，住房贷款 记实 以中国国夷易 近 银行总体 信誉 信息根基 数据库住房贷款 记实 、住房公积金监管 机谈判 其余 住房公积金规画 中间 贷款 记实 查问 服从 为准。

(二)“三无职员 ”的认定。指在 重庆市同时无户籍、无企业、无使命 的总体 。“有户籍”特指购房人户籍挂号 在 重庆市;“有企业”特指购房人新购住房时依法在 重庆投资、设立企业(含公司、合股 企业、总体 独资企业)已经 满1年，企业不 断 睁开 经营 行动 ，且有相关 征税 或者 社保缴费等记实 的(经由 二级市场置办 上市公司股票的除了 外);“有使命 ”特指在 重庆失业 ，1年外在 重庆市退出 社会保险且缴费12个月以上的(含总体 工商户及其失业 职员 、跨年不 断 缴纳 社会保险费12个月及以上的职员 )。

为甚么 重庆二套房不 可 以商转公

可能 转公，可是 需要 具备 确定 的条件 。

商业 贷款 转公积金贷款 的条件 ：1.在 恳求 以前 半年公积金需要 不 断 缴纳 半年，中间 不 不 断 ，且征信精采 ；2.房产证已经 规画 下来 ，而且 拥护 典质 给贷款 银行；3.主贷款 人不 能 变；4.不 能 是破费 性贷款 ；5.贷款 银行拥护 延迟 还款；必需 先自筹资金，将商业 贷款 还清破除了 原典质 ；6.适宜 首房首贷的条件 。

知足 上述条件 ，就能 恳求 了。

商贷转公积金贷款 奈何 样 规画 ？经营 典质 贷款 需要 些甚么 条件 ？

商贷转公积金贷款 若何 规画 ？

一、 先取患上 原商贷银行应承

原商贷银行针对于 告贷 人延迟 结清贷款 没分心 见。

二、 向公积金中间 资询过桥贷款 尺度

能不 能 商贷转公积金贷款 、转公积金贷款 额度能有多少 多 这些。

三、 进到总体 公积金贷款 恳求 流程

按公积金中间 纪律 递交总体 公积金贷款 质料 重庆商业 贷款 转公积金贷款 条件 ，期待 审核 审批。

四、 签定 公积金贷款 条约 书

审核 经由 重庆商业 贷款 转公积金贷款 条件 ，公积金中间 会通告 告贷 人自己 ，调配 线下边签。

五、 规画 衡宇 典质 挂号

去当地 的衡宇 规画 部份 申办，公积金中间 接到预告 挂号 的相关 证实 后就会派发贷款 。

舒适 揭示

商贷转公积金贷款 的学习 的历程 ，自己 便是 规画 公积金贷款 的条件 下，延迟 结清原商业 银行的贷款 ，用公积金中间 发放贷款 资产，付给原商业 银行，并不 颇为 简短 ，奈何 样 支出 不 需要 告贷 人操劳 。仅有 一点便是 ，公积金中间 可能 提供 最高的贷款 额度颇有 可能 低于应收取的原商业 贷款 账户余额，这一差值那就需要 告贷 人自筹资金补足。

好比 总体 公积金贷款 额度20万，原商业 贷款 剩下待还本金有22万，那这2万就需要 自己 去拿钱补好，存进指定账户，以及 公积金中间 发放20万一起 ，一并结清原商业 银行贷款 。

经营 典质 贷款 必需 一些甚么 尺度 ？

一、 告贷 人抵达 18岁，具备 夷易 近 事行动 能耐 ；

二、 可能 提供 正当 的身份证证件，是重庆户籍或者 提供 栖身 证；

三、 告贷 人总体 信誉 稳步削减 ，有较好的还款能耐 以及 归还 能耐 ；

四、 在 当地 有牢靠 经营 地，经营 情景 与经营 市场远景 优异 ；

五、 具备 正当 的企业歇业 执照，且艰深 需要 个别 经营 满一年；

六、 可能 提供 贷款 金融机构招供 的质押保障 物；

七、 贷款 金融机构所纪律 的学历条件 。

经营 典质 贷款 步骤

一、 清晰 提出贷款 恳求 规画 ，按金融机构纪律 备好贷款 质料 ；

二、 期待 对于 银行递交的质料 妨碍 魔难 、审核 ；

三、 审核 经由 ，调配 相互 签定 贷款 条约 书、质押保障 条约 书；

四、 以房地产为典质 物，还患上 去衡宇 规画 部份 规画 典质 ；

五、 派发贷款 ，告贷 人一次性还清，直到贷款 结清，返回 原预告 挂号 部份 办清晰 押手续。

舒适 揭示

歇业 性贷款 着实 也有典质 贷款 以及 总体 信誉 贷款 二种：

一、 典质 贷款 的要参照典质 物评估 值，贷款 危害 性相关 于 性小一点，因此 贷款 额度可能 还会多一些，但恳求 资历 以及 规画 手续相关 于 来说 简短 。

二、 总体 信誉 贷款 的不 用 质押物，艰深 是综合性破费 经营 情景 、告贷 人资信评估 要求 等患上 出贷款 额度，理当 不 典质 贷款 的信誉 卡额度高，可是 幸好 能一再 运用 ，利便 告贷 人差距 时期 纷比方 样条件 下凭证 需要 告贷 ，好比 余额宝的网商贷款 等。