怀远县唐集镇牛圩村落 土地 可能 贷款 吗

土地 不 可 以贷款 ，可是 土地 确权实现 之后 宣告 的土地 经营 权证可能 贷款 。怀远县唐集镇牛圩村落 有土地 经营 权证的村落 夷易 近 可能 将土地 经营 权典质 给银行，从银行贷出确定 比例的资金。

具备 土地 经营 权证的村落 夷易 近 可能 恳求 规画 典质 贷款 ，贷款 的发下班 具 是具备 贷款 条件 的庄家 。规画 流程：1.告贷 人提出贷款 恳求 ；2.豫备 并提交质料 ；3.接受 银行审核 魔难 ；4.银行审批经由 后与告贷 人签定 条约 ；5.贷款 发放。

土地 承包经营 者自土地 承包经营 条约 失效 时取患上 土地 承包经营 权。县级以上国夷易 近 政府 为土地 承包经营 者发放响应 的承包经营 权证、运用 权证，是对于 既有土地 承包经营 权简直 认以及 对于 外宣告 ，属于行政确认行动 ，条件 早 提 是土地 承包经营 权理当 处于判断 形态 ，不 存在 争议瓜葛 。

用村落 子 土地 确权证哪些银行可能 贷款

可能 在 农信社以及 农业银行贷款 。

可能 像村落 子 商业 银行也便是 村落 子 信誉 社概况 农业银行恳求 典质 贷款 ，有了确权证，可能 实用 的证实 农人 手里有多少 多 地、承包期限 是多久，在 确权证上展现 的卑劣 莫测 ，这样 农人 在 用土地 确权证恳求 贷款 的时候 就利便 了良多 ，由于 这个证件可能 证实 自己 手里的资产。

以前 ，村落 子 的土地 以及 衡宇 属于总体 性子 不 能 妨碍 典质 贷款 ，之后 农人 同伙 手里的土地 确权证可能 以及 城里的房产证同样 到银行融资贷款 。

扩展 质料 ：

由于 村落 子 土地 以及 衡宇 的总体 所有 性子 ，不 断 无奈 妨碍 典质 ，农人 想要贷款 颇为 难题 。如今 ，土地 确权证可能 以及 城里的房产证同样 妨碍 运用 。想守业 的、有资金难题 的，都可能 到银行恳求 典质 贷款 。

村落 子 土地 经营 权典质 贷款 工具 为处置 农业破费 经营 的机关 或者 总体 。也便是 说不 论 你是否 农人 ，惟独 你手里有土地 ，就能 贷款 。详细 要求 ：

（1）土地 确权的地域 ，要有村落 子 土地 承包经营 权或者 村落 子 土地 承包流转经营 权证等证件。

（2）不 实现 土地 确权的，需要 土地 承包或者 流转挨次 正当 ，行动 尺度 。

（3）未修正 土地 的农业用途 。

（4）典质 土地 地址 的村落 总体 经济机关 及流出方拥护 典质 并在 贷款 无奈 归还 时妨碍 处置 。

参考质料 源头 ：baidu 百科 ——土地 确权

2015年安徽省村落 子 承包土地 若何 恳求 贷款

安徽省国夷易 近 政府 办公厅对于 睁开 村落 子 土地 承包经营 权典质 贷款 试点的教育 意见 （皖政办秘〔2014〕212号）

各市、县国夷易 近 政府 ，省政府 无关 部份 ：

为减速 增长 我省“三农”睁开 步骤 ，进一步落实村落 子 土地 承包经营 权权能以及 发挥 其金融功能 ，扩展 村落 子 实用 保障 物规模 ，省政府 抉择 睁开 村落 子 土地 承包经营 权（指庄家 的土地 承包经营 权以及 流转给经营 主体的土地 经营 权，下同）典质 贷款 试点使命 。现凭证 十八大 、十八届三中全会肉体 以及 国务院办公厅《对于 金融效率 “三农”睁开 的多少 多 意见 》（国办发〔2014〕17号）要求 ，经省政府 拥护 ，提出如下 教育 意见 ：

一、 总体 要求

以深入 村落 子 金融体制 刷新 为契机，以立异 村落 子 金融产物 为着力 点，发挥 市场配置 装备 部署 资源 的抉择 熏染 ，短缺 运用 村落 子 土地 承包经营 权确权挂号 颁证下场 ，强化土地 承包经营 权财富 权能，扩展 村落 子 实用 典质 保障 物规模 ，增长 村落 子 土地 承包经营 权典质 贷款 ，逐渐 实现 村落 子 土地 资源 老本 化，为增长 我省今世 农业睁开 提供 强有力 的金融反对于 。

二、 重点使命

增长 村落 子 土地 承包经营 权确权挂号 颁证，依法给予 农人 愈加 短缺 而有保障 的土地 承包经营 权；立异 村落 子 金融效率 方式 ，美满 村落 子 金融制度 以及 机关 系统 ；建树 土地 承包经营 权典质 贷款 政策系统 ，拟订 土地 承包经营 权典质 贷款 尺度 操作 流程以及 规画 措施 ；建树 土地 承包经营 权典质 价钱 评估 、资产处置 大 风 险提防 机制。

三、 根基 原则

坚持 现有村落 子 土地 承包关连 巩固 ；坚持 不 修正 土地 所有 权性子 、不 修正 土地 用途 、不 伤害 农人 短处 ；坚持 被迫 、互利、公平 以及 忠实 失约 ；坚持 试点后行 ，以点带面，安妥 增长 。

四、 试点布置

2014年启动，在 金寨、凤台、庐江、天长、凤阳、怀远等6县（市）后行 试点；2015年，在 全省逐渐 推开。

试点阶段，重点抉择 村落 子 商业 银行、徽商银行、村落 镇银行等睁开 土地 承包经营 权典质 贷款 营业 ，鼓舞 农业睁开 银行、农业银行、邮政蕴藏 银行等金融机构自动 退出 土地 承包经营 权典质 贷款 试点。

五、 试点内容

1．自动 增长 村落 子 金融产物 立异 。试点以村落 子 商业 银行、徽商银行、村落 镇银行以及 相关 金融机构为主体，睁开 土地 承包经营 权典质 贷款 营业 。自动 推广 以土地 承包经营 权、水域滩涂养殖权、农业机械 配置 装备 部署 、运输工具 、农产物 定单 、保单及森林 以及 林木所有 权、林地运用 权等为标的新型典质 保障 方式 。在 标的价钱 评估 、判断 以及 贷款 利率、期限 、额度、流程、危害 操作 等方面拟订 尺度 的规画 措施 。

2．公平 界定土地 承包经营 权典质 贷款 工具 以及 用途 。贷款 工具 界定为业余 小户 、农人 业余 相助 社、家庭农场、农业企业等新型农业经营 主体以及 家庭经营 庄家 。典质 告贷 主要 用于农业种植 、养殖破费 质料 、职员 人为 、破费 配套配置 装备 部署 、农业破费 机具、运输工具 、行动 机泵以及 节水管灌配置 装备 部署 、农产物 经营 加工以及 农业资源 呵护 、休闲农业，以及 农人 扩展 再破费 、破费 降级 以及 自主 守业 等。

3．迷信 设定土地 承包经营 权典质 贷款 发放条件 。实现 土地 确权挂号 使命 ；土地 承包经营 权权属清晰 清晰 ；土地 承包经营 权或者 经营 权流转挨次 正当 、尺度 ；依法经营 、不 修正 土地 的农业用途 ；破费 经营 名目 适宜 国家 财富 政策以及 环保政策；产物 的市场及经济效益较好；经营 者有正当 经济源头 、现金流及还款能耐 ；有精采 的资信、信誉 。

4．建树 土地 承包经营 权典质 贷款 挂号 制度 。土地 承包经营 权典质 贷款 挂号 机构为县级农业行政主管部份 （林权典质 挂号 为县级林业主管部份 ），负责 对于 典质 的权属、面积、地界、典质 光阴 等挂号 事变 妨碍 挂号 、公示、确认，出具挂号 凭证 。挂号 确认要提供 尺度 实用 的土地 承包经营 权证或者 实用 的土地 承包条约 ，新型农业经营 主体要同时提供 土地 流转条约 ；地上（含果真 ）附着物情景 剖析 质料 ；恳求 人身份证原件及复印件（恳求 酬谢 法人还需要 提供 歇业 执照本来 及加盖公章的复印件、法定代表人或者 负责 人身份证原件及复印件）；土地 承包经营 权人拥护 典质 的意见 书；贷款 银行要求 的其余 质料 等。

5．尺度 拟订 土地 承包经营 权典质 贷款 操作 流程。重点环抱 土地 承包经营 权典质 贷款 规模 、贷款 人条件 、贷款 恳求 、贷款 期限 、贷款 利率、贷款 限额、贷款 审核 以及 审批、贷款 审核 以及 接管 等，拟订 尺度 清晰 的操作 流程以及 规画 措施 。

6．尺度 拟订 土地 承包经营 权典质 价钱 评估 措施 。具备 先天 条件 的中介机构，凭证 “土地 经营 权（或者 流转方式 取患上 的经营 权）评估 价钱 =年土地 平均 净收益×租金 支出 期限 +地上（含果真 ）附着物价钱 ”妨碍 评估 （森林 、林木以及 林地承包经营 权典质 价钱 凭证 无关 纪律 由具备 相关 先天 的机构妨碍 评估 ）。土地 承包经营 权典质 价钱 评估 中介机构尚未 健全前，可暂由县级农业行政主管部份 机关 无关 专家对于 土地 承包经营 权典质 价钱 妨碍 测算并出具相关 证实 。

7．美满 土地 承包经营 权典质 处置 方式 。告贷 人未实施 还款使命 时，可依法经由 生意 市场将典质 的土地 承包经营 权进入流转市场，经由 取患上 转让 收益归还 贷款 本息；在 不 修正 土地 用途 的情景 下，依法变更 土地 经营 人，由新的土地 经营 人实施 还贷使命 。典质 权人与典质 人依法协议 以典质 财富 折价概况 拍卖、变卖该典质 财富 所患上 妨碍 变现。对于 借贷 双方 不 能 经由 商议 处置 典质 的土地 经营 权，可经由 诉讼方式 处置 。

8．拟订 土地 承包经营 权典质 配套政策。试点地域 要设立村落 子 产权典质 融资危害 基金以及 村落 子 产权生意 场所 ，建树 危害 基金与贷款 银行危害 分管 机制以及 典质 承包经营 权贷款 过时 收储再流转折 制，飞腾 银行信贷危害 。探究 建树 土地 承包经营 权典质 贷款 财政 贴息制度 ，引入政策性保险以及 国有融资保障 公司，配合 增长 试点使命 。

六、 增长 措施

1．不 同 脑子 意见 。睁开 村落 子 土地 承包经营 权典质 贷款 ，是深入 村落 子 产权制度 刷新 ，立异 金融效率 “三农”方式 ，统筹 城乡金融效率 ，实用 处置 临时 以来村落 子 融资难下场 ，增长 今世 农业睁开 以及 农人 增收的紧张 措施 。各试点县以及 相关 金融部份 要从周全 深入 村落 子 刷新 的高度，不 同 意见 ，着实 增强 试点使命 的自动 性以及 自觉 性，扎实 增长 试点使命 睁开 。

2．增强 统筹 调以及 。各级政府 要增强 统筹 调以及 ，各金融部份 要发挥 主导熏染 ，农业、财政 、邦畿 资源 、林业等无关 部份 要亲密 配合 ，调以及 联动，清晰 使命 目的 ，落实使命 责任 ，建树 使命 增长 机制，增强 统筹 调以及 ，确保试点使命 扎实 增长 。

3．清晰 责任 相助 。各级政府 金融办要牵头钻研 土地 承包经营 权典质 保障 的金融政策，拟订 土地 承包经营 权典质 贷款 等规画 措施 ，调以及 向导 金融机构在 村落 子 开设分支机谈判 效率 网点，拟订 尺度 的使命 流程，睁开 典质 融资营业 。农业部份 要减速 增长 村落 子 土地 承包经营 权确权挂号 颁证试点，建树 土地 承包经营 权典质 制度 ，做好土地 承包经营 权典质 贷款 牵头调以及 、教育 效率 以及 把守 规画 等使命 。农业、财政 、金融部份 要调以及 教育 建树 土地 承包经营 权典质 价钱 评估 、典质 物处置 、危害 提防 机制等。国夷易 近 银行、银监等部份 要自动 退出 试点使命 。

4．强化张扬 向导 。要接管 多种方式 ，加大 张扬 力度，面向广漠 下层 干部、农业新型经营 主体、庄家 以及 金融机构，普遍 张扬 村落 子 土地 承包经营 权典质 贷款 的严正 意思 以及 相关 政策，让社会各界熟习 村落 子 土地 承包经营 权典质 融资政策，清晰 营业 规画 流程，变更 广漠 农人 公共 退出 的自动 性，增长 试点使命 顺遂 睁开 。

5．狠抓督查教育 。试点县要散漫 当地 实际 ，拟订 试点妄想 ，细化详细 使命 措施 ，增强 督匆匆 教育 ，实时 睁开 督查魔难 ，省农业部份 、政府 金融部份 要实时 把握 试点动态 ，每一 半年向省政府 陈说 一次试点使命 睁开 情景 ，确保试点取患上 实效。

安徽省国夷易 近 政府 办公厅