长沙住房公积金贷款 攻略

;      贷款 额度

      一、 贷款 最高额度长沙市区 为50万元;

      2.不 逾越 所购住房总价的70%(初次 购房且面积在 90平方米如下 的为80%);

      3.不 逾越 典质 房产价钱 的70%;

      4.月还本息额度不 逾越 家庭支出 的50%;

      5.置办 平装 修住房的，不 逾越 购房总价的50%。

贷款 预期年化利率

      5年之内 (含5年)年预期年化利率为4.00%，5年以上年预期年化利率为4.50%。现行预期年化利率如遇调解 ，则实施 新的预期年化利率尺度 。

贷款 期限

      最临时 限为30年。

规画 光阴

      规画 住房公积金贷款 光阴 为3个使命 日(不 含成批规画 以及 典质 存案 光阴 )

      规画 中间 自收到总体 贷款 恳求 陈说 之日起，在 所有 贷款 质料 提供 残缺 的情景 下，在 质料 残缺 的情景 下，规画 住房公积金贷款 的审批光阴 为3个使命 日(不 含成批规画 以及 典质 存案 光阴 )。

还款方式

      一、 住房公积金贷款 接管 等额本息还款法或者 等额本金还款法，告贷 人在 收到贷款 后的次月开始 按月归还 贷款 本息。

      二、 个别 归还 贷款 1个月或者 1年后，告贷 人夫妇 双方 可抉择 按月或者 按年划拨住房公积金余额还贷，也可支取还贷，但不 逾越 上年度还款额。

贷款 工具

      -职工

      个别 缴存住房公积金12个月以上的行政事业 单元 ，以及 与用人单元 签定 3年期以上(搜罗 不 断 3年签定 1年期以上)临时 劳动 条约 ，且个别 缴存住房公积金12个月以上的企业单元 职工，并正在 不 断 个别 缴存的，在 置办 、修筑 、翻建、大 修艰深 自住房时可能 恳求 住房公积金贷款 。

      -总体 工商户、逍遥 职业者

      总体 工商户、逍遥 职业者及与长沙住房公积金规画 中间 签定 异地贷款 相助 协议 的缴存人，个别 缴存住房公积金12个月(含)以上，可能 恳求 住房公积金贷款 。

贷款 条件

      1.告贷 人信誉 精采 ，家庭支出 晃动 ，有归还 贷款 本息的能耐 。

      2.具备 不 低于购、建房总价款30%的自筹资金(初次 购房且面积在 90平方米如下 的为20%)

      3.有中间 招供 的房产作为典质 以及 保障 公司的保障 保障 。

贷款 质料

      一、 告贷 人夫妇 双方 户口、身份证、立室 证原件(或者 实用 婚姻证实 )及复印件(一式一份)。未婚的提供 (二个月内)未婚证实 。

      二、 购建房条约 (一式一份)、购房首付款发票原件及复印件;典质 房产权证原件及复印件，购房条约 须经房产生意 部份 挂号 存案 ，且签定 光阴 距贷款 恳求 日不 逾越 一年;置办 二手房贷款 的，须提供 过户后的衡宇 产权证及生意 契税单;修筑 自住住房须提供 无关 规画 部份 称许 修筑 的证实 文件以及 土地 运用 证实 文件(或者 用地红线图)。

      三、 典质 的房产须在 市区 规模 内，开工 光阴 离贷款 光阴 不 逾越 20年，同时不 属于拆迁规模 内的衡宇 。

      相关 介绍 ：长沙公积金贷款 置办 种种 自住房所需质料

长沙住房公积金贷款 政策有哪些

为了进一步提防 资金危害 、向导 缴存职工理性 住房破费 ，长沙市住房公积金规画 中间 出台并正式实施 住房公积金新政，优先保障 刚需群体，保障 缴存职工公平 自住需要 。咱们 一起 看看长沙住房公积金贷款 政策有哪些吧。

一、 长沙住房公积金贷款 政策

从2019年2月1日，职工恳求 住房公积金贷款 时住房公积金个别 缴存时限由原本 的6个月以上改为 12个月以上”。公积金规画 中间 将严厉 魔难 告贷 恳求 人及其夫妇 总体 征信情景 ，若征信记实 中有不 断 过时 逾越 6期记实 、累计过时 逾越 24期记实 (助学贷款 除了 外)中的任一天气 ，或者 其余 严正 取信 行动 ，长沙市住房公积金规画 中间 将不 予发放总体 住房公积金贷款 。

在 提取公积金政策方面，也有些变更 ，好比 说职工家庭在 非户籍地缴存，需购房、修筑 、翻建、大 修自住房及归还 上述住房贷款 本息等，恳求 提取住房公积金将不 予反对于 ，并停息 长沙市行政地域 外就医 的严正 疾病提取以及 爆发 在 长沙市行政地域 外的严正 磨难 提取。

二、 长沙住房公积金贷款 额度

公积金贷款 额度参照告贷 人夫妇 双方 的住房公积金账户余额之以及 的n倍数算，倍数n在 12-20倍数之间浮动。若个贷率少于75%时，可贷额度是职光阴 妻双方 账户余额的20倍;若个贷率高于95%时，可贷额度为职光阴 妻双方 余额的12倍。

文章结语：长沙住房公积金贷款 新规政策出台，主要 实施 分类规画 ，定向划拨，防止 资金挪作他用，确保存 款 回归真适用 途 ，极大 限度 确保了资金清静 。如需清晰 更多相关 知识 ，请不 断 关注 齐家网资讯平台。

长沙公积金贷款 最新政策2022

一、 贷款 条件 ：长沙公积金贷款 告贷 人必需 是已经 不 断 个别 缴存12个月以上长沙住房公积金奈何 样 贷款 ，且住房公积金账户形态 个别 ;信誉 精采 长沙住房公积金奈何 样 贷款 ，支出 晃动 长沙住房公积金奈何 样 贷款 ，有归还 贷款 本息长沙住房公积金奈何 样 贷款 的能耐 。

二、 贷款 额度：告贷 人在 长沙市恳求 住房公积金额度最高为60万元;告贷 人的可贷额度在 最高贷款 额度内凭证 其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭支出 等方面情景 妨碍 测算，取测算服从 的最低值;可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款 额度按20万元鉴定 ;

三、 贷款 首付比例：长沙市住房公积金规画 中间 的贷款 政策为，运用 公积金初次 置办 140平米如下 的住房，首付最低为二成，二套房首付最低为四成，套内面积逾越 140平米的家庭停止 放贷。严厉 实施 职工置办 家庭第二套住房恳求 住房公积金贷款 首付款比例的纪律 。职工置办 家庭第二套住房恳求 住房公积金贷款 首付款比例不 患上 低于60%，再也不 分说 职工家庭首套房是否 有住房贷款 或者 贷款 已经 结清。

长沙公积金贷款 额度奈何 样 合计 ?

1. 凭证 还贷能耐 合计 的贷款 额度：[(告贷 人月人为 总额+告贷 人地址 单元 住房公积金月缴存额)×还贷能耐 系数-告贷 人现有贷款 月应还款总额]×贷款 期限 (月)。

2. 按运用 夫妇 额度：[(夫妇 双方 月人为 总额+夫妇 双方 地址 单元 住房公积金月缴存额)×还贷能耐 系数-夫妇 双方 现有贷款 月应还款总额]×贷款 期限 (月)，

其中 还贷能耐 系数为40%，

月人为 总额=公积金月缴额÷(单元 缴存比例+总体 缴存比例)。

3. 凭证 衡宇 价钱 合计 的贷款 额度：贷款 额度=衡宇 价钱 ×贷款 成数。

凭证 贷款 最高限额合计 的贷款 额度：运用 自己 住房公积金恳求 住房公积金贷款 的，贷款 最高限额40万元;同时运用 夫妇 住房公积金恳求 住房公积金贷款 的，贷款 最高限额60万元。

长沙公积金贷款 条件

一、 具备 残缺 夷易 近 事行动 能耐 ，足额缴纳 住房公积金的在 职 职工;

二、 恳求 人须不 断 个别 缴存住房公积金满十二个月以上;

三、 恳求 人及夫妇 不 未还清的住房公积金贷款 。(含住房公积金缴存地);

四、 恳求 人须在 长沙市置办 自住住房且为所购衡宇 的产权人或者 共有人并已经 付清纪律 首付比例以上购房款;

五、 总体 信誉 精采 ，有晃动 的经济支出 以及 归还 贷款 本息的能耐 ;

六、 拥护 以所购建的住房作为贷款 的典质 物，或者 提供 规画 中间 招供 的保障 方式 保障 ;

七、 未逾越 国家 纪律 的法定退休年纪 。