五十万的屋子 能在 典当行贷款 吗

典当行可能 恳求 房产典质 贷款 。

典当行房产典当贷款 ，亦称寺库 房产典当贷款 ，是特意 发放质押贷款 房产典当贷款 的正规 非银行性金融机构，因此 货泉 借贷 为主以及 商品销售 为辅房产典当贷款 的市场机关 。因其谢世 界各主要 国家 的历史 上均曾经 存在 过，故差距 夷易 近 族的语言 都用牢靠 的辞汇 予以表白 。

总体 衡宇 典质 贷款 是指恳求 人以自己 的衡宇 产权作为典质 向银行恳求 贷款 ，贷款 资金的用途 可用作总体 破费 以及 经营 。

总体 衡宇 典质 贷款 差距 总体 住房典质 贷款 。而总体 住房贷款 是指银行向告贷 人发放的用于置办 自用艰深 住房的贷款 。告贷 人恳求 总体 住房贷款 时必需 提供 保障 。

典当房产典质 贷款 流程

住房典质 贷款 房产典当贷款 ，这里也可能 叫房产典当房产典当贷款 ，是2001年典当行在 业内乱 先 推出的一项总体 融资营业 ，针对于 的是已经 取患上 衡宇 所有 权证的客户。告贷 人惟独 对于 其名下的房产妨碍 评估 ，并到响应 的衡宇 地址 地机关 规画 典质 挂号 手续，具备 业余 、利便 、快捷 的特色 。随着 典当行业以及 房地产行业的不 断 睁开 ，衡宇 典质 贷款 已经 成为典当行业的一项尺度 营业 。

保障 品规模

衡宇 、经济适用 房、老本 价房(含中间 破费 用房)、危房、商品房、别墅、办公室、商铺 、歇业 用房、厂房、土地 等。以总体 以及 企业名义取患上 房产证的。

操作 历程

商务谈判 -清晰 客户需要 ，核查 文件-确认权属，实地审核 -评估 判断 条约 -规画 法律 ，典质 挂号 放款-客服及老本 续保-还款，挂号 典质 挂号 。

典质 贷款 的详细 流程

1.生意 双方 签定 衡宇 生意 条约 ，约定 首付款、贷款 、尾款金额；

2.买方及夫妇 向银行恳求 贷款 ，卖方及夫妇 应在 场确认；

3.银行魔难 并称许 贷款 恳求 ；

4.买方与银行签定 贷款 以及 保障 条约 ；

5.发售 人将衡宇 产权转让 给买受人，发售 人从买受人处取患上 首付款；

6.购房人与银行规画 房地产典质 挂号 (或者 其余 做作 人、法酬谢 购房人提供 阶段性保障 )；

7.银行向卖方账户发放贷款 ；

8.生意 双方 结算房款，卖方从买方取患上 尾款；

9.购房人验收衡宇 ，按月还款(分期保障 的情景 下，购房人与银行重新 规画 衡宇 典质 挂号 )。

典质 贷款 所需的信息

房产证(房产证以及 土地 证必需 在 住房典质 银行贷款 时典质 给银行)

权柄 以及 夫妇 的身份证

权柄 以及 夫妇 的户口簿

权柄 人的立室 证(夷易 近 政局出具的立室 证或者 未婚证)

支出 证实 (这个证实 对于 典质 银行贷款 的乐成 以及 最大 额度影响很大 。)

假如 房产证所有 人有未成年后世 ，请提供 降生 证实 。

假如 房产有银行贷款 ，请提供 告贷 条约 原件以及 最近 一次银行对于 账单。

为了后退 衡宇 典质 贷款 的经由 率，请尽管 纵然 提供 其余 家庭财富 的证实 (如另办房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。)

总体 房地产典质 所需信息

1.衡宇 产权证、购房条约 、发票原件；

2.身份证原件以及 户口簿原件

3.夫妇 身份证原件/房产共有人身份证原件

4.立室 证(立室 证或者 未婚证)

公司房地产典质 所需质料

1.房产证、国有土地 运用 权证、购房条约 、发票原件。

2.企业法人身份证实 、法人授权 拜托 书、署理 人身份证原件。

3.歇业 执照复印件(加盖公章)以及 企业机关 机构代码证复印件(加盖公章)

4.公司章程、股东会抉择 /董事会抉择

在 建工程典质 所需信息

1.土地 运用 证

2.建树 用地妄想 允许 证

3.建树 工程妄想 允许 证

4.修筑 施工允许 证

5.歇业 执照

6.商品房预售允许 证

典质 贷款 的详细 操作 步骤

1.贷款 前，告贷 人应填写《住宅 衡宇 典质 恳求 表》，并向银行提交如下 证实 质料 :贷款 人地址 单元 出具的告贷 人牢靠 经济支出 证实 ；贷款 保障 人的歇业 执照、法物证 书等资信证实 文件；告贷 人的正当 身份证实 ；依法取患上 的相关 衡宇 权属证书概况 证实 自己 对于 该衡宇 享有权柄 的证实 ；典质 财富 的评估 陈说 、评估 证实 以及 保险凭证 ；置办 以及 修筑 住房的条约 、协议 或者 其余 证实 文件；贷款 银行要求 的其余 文件或者 质料 。

2.银行魔难 告贷 人的贷款 恳求 、购房条约 、协议 及相关 质料 。

3.告贷 人将典质 物的产权证以及 保险单或者 有价证券交由银行保存 。

4.贷款 人以及 告贷 人的保障 人签定 住房典质 贷款 条约 并妨碍 公证。

5.告贷 条约 签定 并公证后，银行对于 告贷 人的贷款 以及 贷款 转移到购房条约 或者 协议 中纪律 的售房单元 或者 建房单元 。

6.贷款 结算，搜罗 个别 结算以及 延迟 结算。①个别 结清:在 贷款 到期日(一次性还本付息)或者 贷款 最后 一期(分期还款)结清贷款 ；②延迟 结清:在 贷款 到期日前，告贷 人延迟 结清部份 或者 全副 贷款 ，须按告贷 条约 纪律 延迟 向银行提出恳求 ，经银行审核 拥护 后，再到指定会计 柜台还款。贷款 结清后，告贷 人应持自己 实用 身份证件以及 银行出具的贷款 结清证实 ，取回银行代为保存 的法律 文书及相关 证实 文件，并持贷款 结清证实 到原典质 挂号 部份 规画 典质 挂号 挂号 手续。

房产典当与房产典质 的差距

法律 合成 房产典当贷款 ：有差距 。一、 对于 乞贷 方房产典当贷款 的要求 差距 哗脊。规画 房产典当房产典当贷款 ，要求 只能是房产所有 者的自己 能耐 规画 ，不 能 由此外 的人代庖 。而房产典质 贷款 而能是恳求 人自己 ，也能是房产所有 人之外 的人规画 。房地产典当转移房地产的占有 权，而房地产典质 不 转移典质 标的房地产的占有 权。

二、 规画 贷款 的方式 纷比方 样。规画 房产典质 贷款 ，惟独 要 规画 典质 保障 的手续，而衡宇 能自己 不 断 运用 。而规画 房产典当，至关 于质押贷款 ，需要 在 房产典当的时期 将屋子 封存起来，并置于典当行的监管 之下。

三、 能规画 的期限 纷比方 样。房产典质 贷款 的期限 较长，大 少数 是能恳求 1-20年的房产典质 贷款 的。而房产典当的期限 则比力 短，大 少数 是3个月至6个月。

四、 评估 方式 纷比方 样。房产典质 贷款 前期 评估 比力 重大 ，要求 典质 的屋子 不 产权瓜葛 ，屋子 的产权要 清晰 ，房龄要适宜 ，要求 乞贷 方有还款能耐 。而衡宇 典当艰深 不 审核 典当人是否 有还款能耐 ，主要 是要求 不 产权瓜葛 ，看房产的价钱 。

法律 凭证 ：《都市 房地产典质 规画 措施 》 第三条 本措施 所称房地产典质 ，是指典质 人以其正当 的房地产以不 转移占有 的方式 向典质 权人提供 债务 实施 保障 的行动 。债务 人不 实施 债务 时，债务 人有权依法以典质 的房地产拍卖所患上 的价款优先受偿。

本措施 所称典质 人，是指将依法取患上 的房地产提供 给 典质 权人，作为本乱激渗人概况 第三人实施 债务 保障 的苍生 、法人概况 其余 机关 。

本措施 所称典质 权人，是指接受 房地产典质 作为债务 人实施 债务 保障 的苍生 、法人概况 其余 机关 。

本措施 所称预购商品房贷款 典质 ，是指购房人在 支出 首期纪律 的房价款后，由贷款 银行代其支出 其余 的购房款，将所购商品房典质 给贷款 银行作为归还 贷款 实施 保障 的行动 。

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异地房产可能 规画 典质 贷款 吗？

没下场 一、 住房典质 贷款 所需质料 : 1.告贷 人的实用 身份证以及 户口簿； 2.婚姻情景 证实 。未婚者需提供 未婚证实 ，仳离 者需出具法院夷易 近 事救命 书或者 仳离 证(注明 仳离 后未再婚)； 3.已经 婚的，需提供 夫妇 实用 身份证、户口簿、立室 证； 4.告贷 人的支出 证实 (不 断 六个月的人为 支出 证实 或者 当地 征税 证实 )； 5.房产的产权证； 6.保障 人(身份证、户口本、立室 证等。). 二。贷款 人的条件 : 1.你必需 有典质 物能耐 患上 到 贷款 ，贷款 时期 贷款 金额以及 老本 之以及 不 能 逾越 典质 物评估 价钱 的1/2； 2.有临时 晃动 的支出 源头 ，足以支出 每一 个 月 贷款 本息； 3 保障 人 贷款 支出 、典质 挂号 费、财富 评估 费等。 艰深 审批光阴 为5个使命 日，放款光阴 在 典质 证实 交回银行后的3个使命 日内。 三。贷款 金额:最高可贷款 评估 价钱 的70%。 四。贷款 期限 :最长还款期限 艰深 为20年。