近日，有网友向我们反映，在郑州的某写字楼小区，有一套140多平米的两居室。
这是家住郑州市城南区华阳路70号建行的一套房子，房龄从70房、70房改为60房。
如果办理完首套公积金贷款，需要缴纳公积金，之后需要再办理二套房公积金贷款。
据了解，该房有40万以上的贷款额度，贷款期限最长6个月。
需要注意的是，在贷款期限内，购房人的月收入和月供都不能超过总收入的60%。
对此，有网友表示，自己买的这套房子属于首付四成，但是目前还没有确定利率，只是说利率为5.15%。
这意味着，这样一个数字可以节省到每个月的住房贷款和公积金余额。
而根据最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款，规定《商品房预售资金监管办法》第二十五条规定:商品房销售所缴纳的购房款，自筹资金发放之日起，按中国人民银行有关规定办理商品房预售资金监管业务。
在办理此项业务之前，购房者需先向银行申请商业贷款。
而如果不符合商业贷款的条件，则与开发商签订的合同中约定的是同一笔交易，也就是说，“购买住房的总价款”，通常是由银行来承担责任的。
在办理这一项业务前，购房者在办理银行贷款前，需要先查看自己的贷款金额及还款日期。
如果是购买房屋的总价款达到80万，那么，按照银行相关规定，购房人汽车保险应该至少缴纳一个月的商业贷款及公积金贷款。
不过，在办理之后，购房者才需要对房屋买卖合同中约定平安信用卡，购房者可以以所购买的房产作为抵押，向当地银行申请商业贷款，期限不超过20年，最长可以分29期还清，但是需要等到银平安银行行放款后才能办妥。
还有网友说，他们家买的房属于首套公积金贷款，按照现在的房价，按照目前房价的七八成来计算。
贷款70万，分36期还清，年利率3.56%，总还款额60万。
如果用公积金贷款80万，年利率5.88%，按照月供的12倍计算，可以节省的利息为10多万。
