青岛市2022年公积金贷款 50万每一 个 月 需要 缴费多少 多 ？

假如 你用贷款 买屋子 ，有公积金贷款 以及 商业 贷款 。你必需 每一 个 月 支出 公积金。惟独 你不 断 12个月不 中断 ，你就能 向公积金告贷 。贷款 金额与你每一 个 月 支出 多少 多 无关 。这取决于您的公积金账户的总金额。艰深 来说 ，贷款 金额为总金额的15倍，但不 逾越 30W。您的最高贷款 额为30W。但如今 公积金贷款 速率 慢，艰深 房地产开拓 商不 喜爱 。另一 种是商业 贷款 。商业 贷款 个别 取决于您的支出 水平 以及 银行流量。惟独 你的还款金额低于你的支出 ，你就能 告贷 。您可能 合计 贷款 的详细 金额。

公积金贷款 必需 余额的15倍吗

;     凭证 对于 调解 住房公积金贷款 政策的见告 ，自2015年11月1日起，职工总体 可贷额度由“按住房公积金月缴存额判断 ”调解 为“按住房公积金账户月均余额的15倍数合计 判断 ”

      合计 公式为：职工总体 可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍，其中 ：职工住房公积金账户月均余额为职工恳求 贷款 时近12个月(含恳求 当月)的住房公积金账户月均余额(不 含12个月内的一次性补缴)，缺少 12个月的按实际 月数合计 ;职工总体 可贷额度合计 低于15万元的，按15万元判断 ，最高不 逾越 50万元

      各天时 率都同样 的，公积金贷款 利率因此 年来合计 的，年利率是4.05%，最长可30年！每一 个 月的公积金账户余额累加除了 以12后患上 到 的账户月均余额是28800，11月1日起最高贷款 额度便是 28800*15=432000元啦。假如 要恳求 总体 最高50万元的公积金贷款 ，月均账户余额至少 要有3.33万元哦(50万/15).因此 ，假如 要恳求 公积金贷款 的，要实时 关注 自己 的公积金账户余额

      同时要留意 的是，可贷额度并不 确定 是最终 获批的贷款 金额，实际 贷款 额度仍是 要凭证 所购住房的情景 、价钱 、家庭还款能耐 以及 信誉 情景 等因素 综合判断 ！

青岛公积金贷款 额度是余额的多少 多 倍

对于 青岛住房公积金贷款 额度奈何 样 算这个下场 ，艰深 情景 下不 高于如下 四项合计 服从 以及 纪律 的最低值，以1万元为尽头 ，按5000元的整数倍判断 （告贷 恳求 人及夫妇 均适宜 恳求 公积金贷款 的住房公积金缴存尺度 ，贷款 额度可并吞 合计 ）。详细 如下 ：

一、 按还贷能耐 合计 的贷款 额度。合计 公式为贷款 额度=告贷 人月缴存额的人为 基数×还贷能耐 系数×12×额度合计 年限+夫妇 月缴存额的人为 基数×还贷能耐 系数×12×额度合计 年限。公式中的“还贷能耐 系数”为30%；公式中的“额度合计 年限”为告贷 恳求 人及其夫妇 恳求 贷款 之日距法定退休年纪 后5年（男65岁，女60岁），额度合计 年限最长不 逾越 30年。

二、 按公积金账户个别 缴存余额的倍数合计 的贷款 额度。初次 公积金贷款 ，凭证 告贷 恳求 人及夫妇 恳求 贷款 时公积金账户个别 缴存余额的15倍合计 ；二次公积金贷款 ，凭证 告贷 恳求 人及夫妇 恳求 贷款 时公积金账户个别 缴存余额的10倍合计 。贷款 额度合计 时对于 账户余额配置 5000元的尽头 数，账户余额低于5000元的，按5000元合计 。

对于 恳求 适宜 纪律 面积尺度 的经济适用 住房贷款 的，按告贷 恳求 人及夫妇 申贷时公积金账户个别 缴存余额的20倍合计 ，贷款 额度合计 时对于 账户余额配置 1万元的尽头 数，账户余额低于1万元的，按1万元合计 。

告贷 恳求 人及夫妇 公积金账户个别 缴存余额以青岛市住房公积金规画 中间 的认定为准，非个别 缴存的住房公积金不 计入个别 缴存余额。

三、 按纪律 比例合计 的贷款 额度。置办 新建住房的，贷款 额度不 逾越 衡宇 总价款（不 含配套费、装修费等）的80%（即首付款比例不 低于衡宇 总价款的20%）。

求解青岛公积金能贷款 多少 多

住房公积金贷款 额度青岛公积金贷款 余额15倍，由恳求 人（及夫妇 ）住房公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款 年限及还贷能耐 等因素 综合判断 青岛公积金贷款 余额15倍，实际 可贷额度以规画 处最终 鉴定 额度为准。主要 凭证 如下 条件 青岛公积金贷款 余额15倍：

贷款 额度不 高于如下 四项合计 服从 以及 纪律 的最低值，以1万元为尽头 ，按5000元的整数倍判断 （告贷 恳求 人及夫妇 均适宜 恳求 公积金贷款 的住房公积金缴存尺度 ，贷款 额度可并吞 合计 ）：

（一）按还贷能耐 合计 的贷款 额度

合计 公式为：贷款 额度=告贷 人月缴存额的人为 基数×还贷能耐 系数×12×额度合计 年限+夫妇 月缴存额的人为 基数×还贷能耐 系数×12×额度合计 年限：

一、 公式中的“还贷能耐 系数”为30%青岛公积金贷款 余额15倍；

二、 公式中的“额度合计 年限”为告贷 恳求 人及其夫妇 恳求 贷款 之日距法定退休年纪 后5年（男65岁，女60岁），额度合计 年限最长不 逾越 30年。

（二）按公积金账户个别 缴存余额的倍数合计 的贷款 额度：

一、 初次 公积金贷款 ，凭证 告贷 恳求 人及夫妇 恳求 贷款 时公积金账户个别 缴存余额的15倍合计 ；二次公积金贷款 ，凭证 告贷 恳求 人及夫妇 恳求 贷款 时公积金账户个别 缴存余额的10倍合计 。贷款 额度合计 时对于 账户余额配置 5000元的尽头 数，账户余额低于5000元的，按5000元合计 。

对于 恳求 适宜 纪律 面积尺度 的经济适用 住房贷款 的，按告贷 恳求 人及夫妇 申贷时公积金账户个别 缴存余额的20倍合计 ，贷款 额度合计 时对于 账户余额配置 1万元的尽头 数，账户余额低于1万元的，按1万元合计 。

二、 告贷 恳求 人及夫妇 公积金账户个别 缴存余额以青岛市住房公积金规画 中间 的认定为准，非个别 缴存的住房公积金不 计入个别 缴存余额。

（三）按纪律 比例合计 的贷款 额度：

一、 置办 新建住房的，贷款 额度不 逾越 衡宇 总价款（不 含配套费、装修费等）的70%（即首付款比例不 低于衡宇 总价款的30%）。

二、 置办 二手房的，贷款 最高额度不 逾越 衡宇 总价款的60%（房龄在 10年之内 的，其首付款比例不 低于衡宇 总价款的40%；10年以上〈不 含10年〉房龄，房龄削减 以5年为一档，首付款比例响应 后退 10%）。

二手房的衡宇 总价款，应由青岛市住房公积金规画 中间 招供 的房地产评估 机构对于 典质 房产妨碍 价钱 评估 ，并以评估 价钱 、衡宇 生意 价钱 比照 的较低值判断 。

扩展 质料

告贷 恳求 人须同时具备 如下 条件 ：

（一）具备 本市行政地域 内的常住户口或者 实用 居留身份；

（二）适宜 恳求 贷款 的住房公积金缴存条件 ：

告贷 恳求 人建树 住房公积金账户满12个月（即满365天），恳求 贷款 时账户是个别 缴存形态 ，且在 恳求 贷款 的近12个月内，不 断 个别 缴存12个月。

（三）具备 购房条约 或者 协议 及相关 证实 质料 ，且购房首付款比例适宜 纪律 要求 ；新建住房有至关 于购房全副 价款（不 含配套费、装修费等）30%以上的自筹资金，二手房为40%以上的自筹资金（有房龄要求 ）

（四）有晃动 的职业以及 支出 ，信誉 精采 ，有按纪律 归还 贷款 本息的能耐 ；

（五）拥护 规画 公积金中间 招供 的贷款 保障 及相关 手续；

（六）告贷 恳求 人置办 新建住房的，开拓 单元 须同公积金中间 签定 贷款 相助 协议 ；告贷 恳求 人置办 二手房的，二手房的售房人（即原住房产权人）不 患上 为其夫妇 ；

(七) 告贷 恳求 人及夫妇 均无尚 未 还清的公积金贷款 ；二次恳求 公积金贷款 ，须初次 公积金贷款 结清满两年；三次及以上公积金贷款 停止 受理。

参考质料 源头 ：青岛住房公积金-贷款 工具 、条件 、期限 、利率、额度