说起买房，很多人都会想到向银行贷款。
不过，买房后，除了要交首付之外，还可以找银行贷款，这个问题其实并不多见。
那么，首套房40万可以贷款吗?这问题还真有点儿，大家就得按照小编所说的理说。
那么，到底要如何计算首套房首付比例呢?一般来说，首付比例最低的为商业贷款基准利率的4倍，最高为公积金贷款的15倍。
而公积金贷款额度一般最低可达80万元。
相对于商业贷款而言，房屋贷款的首付比例最低的为商业贷款基准利率的40%，甚至更高。
因为，房屋贷的手续简单，能快速获得贷款额度;而二套房首付比例最高为住宅贷款基准利率的20%，贷款年限最长是三十年。
那么，首套房40万可以贷款吗?这是否意味着申请房贷要审核下来呢? 一、购房者如果有足够的资金，可以申请商业贷 商业贷的申请条件相对比较宽松，贷款人在首套房贷款申请时，可作为借款人提人寿保险前还款，同时还贷不超过房屋使用年限规定，且必须是现房，贷款利率上浮10%。
平安车险 二、申请商贷 如果购房者在之前已办理了房贷，那么申请商贷的条件是需要满足的，因为商业借贷的利信用贷款息相对来说会更加低一些。
当然，需要办理个人住房贷款的人也是可以申请商业贷款的。
不过，贷款人需要提前做好准备，避免逾期。
如果是商贷，那么只能申请个别银行的个人住房贷款，且申请时需要提供贷款人还款记录以及相关抵押物信息。
三、申请公积金贷款 如果购房者购买了房产并申请了贷款，那么就只能申请商贷了。
如果是公积金贷款，那么，房贷的首付还是比较高的，因为公积金贷款的利率比商贷低一些。
综上所述，小编提醒大家，如果想办理商业贷，最好贷款人在申请公积金贷款的时候再申请到较高的利率贷款，这样能够降低贷款额度。
