贷款买房，是很多购房者最关心的问题，那么，今天小编就来介绍一下贷款买房的方式，希望能让大家对贷款买房有更多了解，大家可以看一下贷款买房的方式。
一、贷款买房的方式有很多，具体介绍如下: 1、用公积金冲抵 公积金冲抵是指将自己的房屋抵押给银行，以其所购买的房产作为抵押进行再抵押向商业银行申请贷款，那么贷款发放后，当买房者使用商业贷款买房时，使用公积金进行贷款信用贷款买房就是了。
同时，用意外保险商业贷款购买房屋，银行会发放抵押贷款，这样，购房者就可以用公积金再抵押给银行。
银行贷款一般会要求借款人一次性归还贷款额度，只要借款人不是逾期行为，贷款的剩余额度是不会马上发放。
2、使用组合贷款 一般来说，公积金贷款的利息会在月息的2.2%-2.5%之间，贷款的实际利率也相对相对较低。
比如，如果用户是在两年内使用公积金贷款，那么年利率为3.85%，那么一年的利率为5.4%，那么一个月的利率为4.9%。
也就是说，使用组合贷款买房时，大家需要申请两三次的公积金贷款，如果是在一年以上的，那贷款利息会大幅度上升。
而且，商业贷款的借款人只需还房贷本金，那么就可以用公积金贷款购房，贷款的利息就会更高。
3、使用组合贷款 这个可以不做任何的选择，但是需要注意，如果大家需要用组合贷款的话，那么就可以用组合贷购买部分住房的。
4、使用组合贷款 这种形式的公积金贷款利率是在基准利率的基础上上浮。
假如大家使用商业贷款购买房，那么公积金贷款利率会进一步下浮，大家需要在上一年的利息基础上加减去一年的利息。
二、贷款买房的条件 1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人，具有下列情形之一的，可以申请公积金贷款: 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效居住证明); 2、有稳定的职业和收入，有按期还款付息的能力; 3、同意按照规定提取住房公积金; 4、同意用所购房屋及其权益作为抵押。
