今天给各位分享贷款重灾区的知识，其中也会对贷款重大损失进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、为什么美国五大投行是次贷危机的重灾区？
• 2、经营贷炒房大曝光！前海成重灾区，现今当地的房产市场如何？
• 3、北京严查个人经营性贷款违规流入房市，如何控制个人私人性贷款？
• 4、汶川大地震后，8万遇难者的银行存款和贷款，最后是怎样处置的？

为什么美国五大投行是次贷危机的重灾区？

自2007年美国爆发次贷危机以来，其负面影响不断扩大，美国投资银行逐步陷入危机。2008年3月美国第五大投行贝尔斯登因濒临破产而被摩根大通收购。9月15日，美国第四大投行雷曼兄弟公司宣布破产，而第三大投行美林公司则被美国银行收购。9月21日，高盛和摩根士丹利被美联储批准从投资银行转型为银行控股公司。至此，华尔街五大投行全军覆没，宣告了主导世界金融业数十年之久的华尔街独立投行模式的终结。

独立投行模式覆灭的原因有三。第一个原因是未对投资作充足损失准备情况下的高杠杆运行。从2004年美国投行自营放开之后，各大投行就不断提高杠杆比例来操纵资本。以往的比例是15倍，但在放开之后，杠杆比例迅速上升到30倍、40倍。如果投行的杠杆比例为30倍，在资产价格上涨情况下，只要赚1%就相当于赚到股本金的30%的收益，而一旦价格下跌导致亏损3.3%，即意味着破产。正是这种高杠杆经营模式，积累了巨大的风险敞口。在危机爆发后，迅速将投行吞噬。

过度的金融创新是投行覆灭的第二个原因。金融创新就像一把双刃剑，使美国独立投行走过了繁荣的几十年，并为美国金融市场在全球的领先地位做出了贡献。然而，美国独立投行最终又倒在了自己不计风险和缺乏监管的金融创新中。无节制的产品创新没有与风险控制制度创新相结合，结果导致金融机构非理性的逐利本能高度膨胀。

投行覆灭的第三个原因是过度的高管薪酬激励。华尔街五大投行在上市之前都是合伙制企业，在上市之后，合伙制时候的薪酬制度保留了下来。2007年底，多家投行已面临巨额亏损，可是他们在年终奖金的计算中仍然以盈利创纪录的2006年年终奖金为标准。摩根士丹利2007年全年薪水支出总额为165.5亿美元，高盛为165.5亿美元。美林集团、雷曼兄弟、贝尔斯登的年终奖数额也与2006年相差无几。这些巨额奖金导致各投行的流动资金大大减少，随着2008年次贷风暴的升级，流动性陷入枯竭。

2008年9月21日，美联储批准高盛和摩根士丹利转型为银行控股公司。根据美联储的决定，高盛和摩根士丹利以后将混业经营。变身后的高盛和摩根士丹利不仅可设立商业银行分支机构，以吸收储蓄存款，拓宽融资渠道；还可享受与其他商业银行同等的待遇，获得申请美联储紧急贷款的永久权利。但为符合商业银行标准，两家机构需要大幅降低杠杆比率以满足新的资本要求，同时要面临包括美联储和美国联邦保险存款公司（FDIC）更严格的金融监管。因此，转型为银行控股公司后，两大机构将更多地依赖于个人存款而不是向银行贷款这一杠杆工具，从而杠杆比率会逐渐降低，意味着更小的风险和更高的稳定性。

尽管五大投行全军覆没并不是此次危机的终局，但是，人们从中获得的教训却弥足珍贵。在金融创新频繁，全球经济一体化的时代，独立投行模式的覆灭以及两大机构经营模式转型进一步凸显出现代金融市场中风险管理和监管体制的重要性。

经营贷炒房大曝光！前海成重灾区，现今当地的房产市场如何？

炒房在当下已经屡见不鲜，贷款炒房也不少见。在深圳很多房子房价下跌却也卖不出，只有房价涨时才卖，房价虚涨，对于刚需用房者来说堪比杀猪盘。

一些炒房团可谓是疯狂至极，自己资金不够就贷款，组团，给房价上涨添砖加瓦，让普通民众苦不堪言。

经营贷炒房

一位网名为“美妈陈小泉”的网友申请了385万个人经营贷用于炒房，其名下还有更多的贷款也是用于炒房。本是为了支持小微企业发展的经营贷，在非法中介的推波助澜下违规用于购房，甚至滋生了制造、提供虚假资料骗取贷款的灰色产业链，小微企业的曙光，变成了炒房获利的工具。

实际上利用经营贷资金购房，实质是一种加杠杆的行为，会加重个人和家庭的财务负担。一旦金融机构排查发现，不但会提前收回贷款，贷款人还需要赔偿违约金，并影响银行信用记录。购房者若无法提前还款还将会面临被诉讼、执行的风险。

合伙炒房

合伙炒房最知名的就是深房理，深房理合伙炒房的套路，曾经也有官媒多次报道，不过据说不仅没有影响经营，反而媒体帮忙扩大了知名度，给他们带来了更多业务。深房理合伙炒房直接导致前海的房价价格虚高情况严重。

就比如诺德假日花园66平的小户型，去年一路从700万、800万一直跑到1100万！涨幅超过50%！

还有佳兆业前海广场房子成交单价在一年里就从8.6万/平涨到了14.6万/平，成交总价涨了约500万。

合伙炒房炒的不是钱而是我们的未来，让我们的未来生活成本不断增加，我们辛苦工作，到头来不过是为炒房团庞大资金添砖加瓦。

当下的深圳房产市场

当下十分不建议投资或购买深圳房产，深圳房产现在正是深圳牛市的房价高点，许多炒房者不断提高房价让房价虚涨，现在入场的，都会沦为韭菜。

深圳的二手房买卖，卖房觉得参考价低，不卖，买方觉得高价接盘，不买。目前二手房市场处于混沌、胶着的状态。贸然入场，风险太高。

在挂牌价尚未恢复、银行贷款操作细则尚未明确前，先观望，变数来临之前，最好的动作是按兵不动。

北京严查个人经营性贷款违规流入房市，如何控制个人私人性贷款？

在如今的社会里面，年轻人的压力负担是越来越重了，很多事情都需要资金的支撑，并不是年轻人不想努力，而是社会竞争过于激烈，在自身竞争弱势的情况下，只能是依靠拼命工作来赚取辛苦钱，而无论是父母、家庭、教育等等方面都是需要资金的筹备才能支撑下去，在资金日益短缺的情况下，很多年轻人就想到了贷款的方式来生活，贷款方式运用最多的地方就是购买房屋的时候会使用，毕竟谁也没有那么大一笔钱一次性付清全款，贷款就成为了违法的重灾区，而北京此刻也开始了对个人经营性贷款违规流入房市进行严查。

购房使用贷款是每一个消费者都必经的过程，这个时候就会出现个人私人性的贷款来欺骗消费者，让消费者在迷茫的情况下就掉入了陷阱里面去，不查不知道，一查就发现了私人性贷款存在大量问题，个人经营性贷款金额约3.4亿元都是涉嫌违规流入北京房地产市场的，而且一部分还存在银行业务不审慎和可以规避审查的行为，这一些行为是尤为严重的存在，对其进行全力整改工作也是必然的行为。对于我们自己在实行贷款的时候，需要辨别清楚到到底是否为个人私人性贷款，一旦出现这一种不合规的贷款行为，我们需要做到及时举报，避免自身的损失产生后再后悔，也需要提高自身的法律维权意识。

个人私人性贷款可以存在，但必须是有合法资格的个人才能够运行，而相关部门针对不法中介和违规借款人的联合惩戒机制也是切实的需要不断的提高，使得惩罚是有力度的，让个人私人性贷款行为不断的减少，贷款陷阱减少也是还消费者一个安心。

汶川大地震后，8万遇难者的银行存款和贷款，最后是怎样处置的？

在汶川大地震过后，8万遇难者的银行存款和贷款怎么处理呢？

这些在银行都是有专门的业务规定的，我们一个一个来看！

遇难者的银行存款相关规定

确认死亡人口的存款--有指定继承人

在地震中去世的这些人，如果说他们生前指定了自己的财产继承人，那么去世后，这些银行存款皆可以交由继承人。

但是！继承人要想继承这笔钱，也需要经过一个比较复杂的程序，我们都知道法律的公正性，但是其相应的程序也是十分严苛的。

存款户的继承人需要携带上相关的所有资料去办理手续，手续缺一不可的~

不仅需要原本存款户的死亡证明，还需要有关部门的公证书。

确认死亡人口的存款--没有指定继承人

依据我们国家《继承法》的一些的规定，如果存款户没有指定继承人，那么这笔钱仍然会存在银行中，并不能交由继承人，并不是说不能提取出来了，只是要走继承人确定的手续，也就是说这笔存款只是要暂时留在银行手里。

后续根据相关的手续经由相关部门确认了法定的继承人权利之后，可以参考上面，携带相关的证明去银行提取存款。

还有一种特殊的情况，那就是没有继承人！

如果说持有存款的用户死亡，并且没有法定继承人可以继承的，同时也不属于集体所有制单位，那么其个人存款将会上缴国库，在国家的统一调配下，可以用于灾区的重建工作和各项公共基础服务的建设工作！

失踪人口的存款

除了确认死亡的人，在当时还有一部分失踪的人，这些人既没有找到尸骨也没有看见生还的踪影，所以只能算是失踪人口，对于这种生死未卜的人，经济领域有着专门的处理手段，也就是叫做“沉眠存款”

如果能够生还回归，那就皆大欢喜，自己持有存款！

如果确认死亡，按照上述方式进行确权继承！

也就是说在没有确认的情况下，这笔钱将会一直为他保留直到确认（这也是有期限的）

遇难者的银行贷款相关规定

如果说借钱的人在地震中突然去世的话，那么银行就难以找到这笔贷款的实际债务人。

中国有句古话：“父债子还”

那么一般情况下，银行就可以找到贷款人的继承人来偿还这笔钱。

特殊情况，特殊对待

但其实，当年国家要求各银行，对于这些在地震灾害中受难的人们，不管什么样的贷款，即使不能按时还上也要做到不催缴不催收，不罚息不上征信。

而且对于最后实在还不上的人群，银行也会做核销处理。在这方面，国家给民众当后背倚靠，还是十分暖心的。

正是因为有很多类似的做法，我们才能最终战胜了那场灾难，并且重获了新生。

灾后重建

地震发生后，出台了灾后重建方案

两年的时间里，灾区大地上，一座座新房陆续拔地而起。

四川省建设厅统计数据显示：

截至2010年4月30日，汶川地震灾区农房重建已全部开工，其中已完工145.61万户，占需重建的145.9万户的99.8％。城镇住房重建已开工25.72万套，占需重建的25.91万套的99.3％，其中已完工21.16万套，占需重建的81.7％。城镇住房维修加固134.81万套已全部完成。

精神传承！

当初在绝境中举着“长大我当空降兵”横幅的小程强，如今也如愿以偿的成为了一名空降兵

2010年玉树地震，板房区卖衣服的北川小贩，刚进完货就直接打包发往玉树灾区

2013年芦山地震，震后4小时，汶川县水磨镇20多位村民自发去了芦山

2017年九寨沟地震，映秀镇中滩堡村党支部书记杨云兵带领群众，翻过高山直奔震中……

结语

汶川地震是新中国成立以来破坏性最强、波及范围最广、救灾难度最大的一次强震，中国人民不应忘记5.12这个特殊的日子。

地震后举国之力开展对口援建，疫情期间，同样全力支援武汉，我们是华夏儿女，一方有难，八方支援！

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结尾声明∶本文所有内容，均由作者(梦落学长）原创写就，任何组织、单位或个人不得在未经允许的情况下私自转载，作者保留追究法律责任的权力

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