本篇文章给大家谈谈房子总价多少能贷款，以及房子贷款能贷房子总价的多少对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、买房子首付是多少，和自己能贷款多少钱，是一回事吗？比如一个房子是200万，我首付是多少？怎么才能住上
- 2、买房银行贷款最多能贷多少？
- 3、买一套30万的房子首付多少可以贷款吗如果你家买了一套总价10
- 4、100万的房子能贷款多少
买房子首付是多少，和自己能贷款多少钱，是一回事吗？比如一个房子是200万，我首付是多少？怎么才能住上
我们国家有关规定可以是总房价的20％左右，或者商业贷款和公积金多可以达到20％以上，银行方面可能会审核你个人的信誉等方面的情况。在准备贷款的时候，你要先了解自己的公积金账户上有多少余额，还有你的单位每月给你多少钱。只有知道自己的实际情况才能去贷款。
公积金是职工们的一项不小的福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
查询完自己的公积金账户后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。
买房银行贷款最多能贷多少？
如果您是首次购房贷款，您最多可以从银行获得房屋总价的70%，这里需要注意的是，如果是二手房，房价总价是指评估价而不是市场成交价，评估价通常低于市场价。 其次，70%的贷款是你能拿到的最高比例的贷款。由于目前银行贷款额度吃紧，部分银行已将首套房贷款比例提高至60%。 贷款的时候应该多问银行。
拓展资料
1.购房贷款是指购房者以房屋交易中的房屋为抵押，向银行申请贷款支付购房款，再向银行支付本金和利息的贷款业务。分阶段。它也被称为房屋抵押贷款。
2.房屋贷款是指购房者向银行填写住房抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等法律文件，银行承诺向购房者发放贷款经审查合格后，根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房产抵押登记公证，银行将贷款资金直接划入被购房人的账户。房屋销售单位在合同规定的期限内到银行办理。
3.在抵押贷款中，人们最关心的条件和程序。办理按揭贷款需提供的资料：
申请人及其配偶的身份证、户籍原件及复印件三份（申请人与其配偶不属于同一户籍的，需附婚姻关系证明）。购房协议原件。房价30%以上的预付款收据原件1份，复印件1份。申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明。
4.购房者如果想获得按揭服务，在选择房产时应重点了解这方面。 当购房者通过广告或销售人员的介绍得知部分项目可以办理抵押贷款时，应进一步确认开发商开发建设的房产是否有银行的支持，以确保顺利获得抵押贷款。购房者在确认购房者选择的房产有银行抵押支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对购房者获得抵押贷款支持的规定，准备相关法律文件及 填写抵押贷款申请。
买一套30万的房子首付多少可以贷款吗如果你家买了一套总价10
您好，目前来说正常房屋首付为3成，价值30万的房子首付就是9万左右，贷款额度为7成也就是21万左右。具体要根据您的实际情况以及当地购房政策而定，请与相关单位联系咨询，请悉知。
现在按正常的通过银行贷款的是不可能了！我给个建议你
1.在供的贷款申请提前还款，重新抵押！最高可批7成
2.直接向民间小贷进行二次抵押！！！
各个地方的政策不一样！！！
等额本金和等额本息的区别与选择
买房也可以说是终身大事，对于大部分朋友来说，买房子要向银行贷款，而跟银行借贷款有两种方式：等额本金法和等额本息法，很多人因为不清楚两者的区别和利息的算法，导致在贷款买房的时候吃大亏，下面笔者就详细的向大家讲述等额本金和等额本息的区别，看看等额本金和等额本息哪个好。
等额本息定义：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！
等额本息还款法的计算公式
个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。等额本金和等额本息的区别与选择
原|2014-04-20|浏览:39603|投票:0
买房也可以说是终身大事，对于大部分朋友来说，买房子要向银行贷款，而跟银行借贷款有两种方式：等额本金法和等额本息法，很多人因为不清楚两者的区别和利息的算法，导致在贷款买房的时候吃大亏，下面笔者就详细的向大家讲述等额本金和等额本息的区别，看看等额本金和等额本息哪个好。
等额本息定义：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！
等额本息还款法的计算公式
个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如图：
P:贷款本金 R:月利率 N:还款期数 其中：还款期数=贷款年限×12
等额本金定义：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。 等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式，例如如中国银行。
等额本金还款法的计算公式如下：
每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率
如：以贷款20万元，贷款期为10年，为例：
每季等额归还本金：200000÷（10×4）=5000元
第一个季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
则第一个季度还款额为5000+2790=7790元；
第二个季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
则第二个季度还款额为5000+2720=7720元
……
第40个季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
则第40个季度（最后一期）的还款额为5000+69.75=5069.75元
通过上面的例子我们可以看出，随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。该方式1999年1月推出，正被各银行逐渐采用。
一套30万的房子需要首付多少呢? - ： 您好,目前来说正常房屋首付为3成,价值30万的房子首付就是9万左右,贷款额度为7成也就是21万左右.具体要根据您的实际情况以及当地购房政策而定,请与相关单位联系咨询,请悉知.
买30万的房子,首付多少?月供多少?越详细越好,谢谢 - ： 看地方政策不同.要是首付20%的话就要6万块,贷款24万,15年还的话,月供应该在1900左右,利息总共大概有10万.现在应该要首付30% 就要9万块,贷款21万,15年还的话,月供应该在1660左右,利息总共近9万.要是商铺的话那就要首付一半以上,贷款只能10年,利息也会高一些.只是大致算了一下,具体的你到售楼部让那里的人给你算.
一套30万的房子需要首付多少呢? - ： 9万的首付款(现在央行规定按揭首付最少30%),还要看你贷多少年,有保险费的.有保证险和履约险.
30万的房子首付多少,月供多少 - ： 若在招商银行办理个人住房贷款(含一手楼和二手楼),首付比例规定如下:1、首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%.具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询. 若您想试算一下“月供”信息以作参考,请进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”,尝试使用目前贷款的基准利率试算月供.
想买30万的房子要交多少首付 - ： 如果您是首次购房的话,30万的二手房首付至少需要9万.涉及的费用包括:中介费(如果经过中介成交的话),房产交易税费(费用跟房产证时候够5年相关),按揭费用(一般需2500元左右).
按揭一套30万左右的房子,首付必须付多少 - ： 新房按揭最低20%,主要看银行给你的贷款额度了
我想要买30万左右的房子,想知道首付可以多少?10%?20%还是30%? - ： 二套房基本在50%,但是要看你父母之前有没有用公积金贷款买过房子了. 首套房30%(有些地方是不低于20%)可以用你父母的公积金贷款
我想买套房子,30万,我应该首付多少钱啊 - ： 大概十万吧,一次性付清多好,不用付银行利息了...
购买30万的房产首付多少?： 还是用自己的营业执照做贷款好.首付要124000元.银行还可以打7折利率
买套30万的房子,首付要多少 - ： 如果是首套住房按总房款 30%交首付.如果是第二套住房按照60%交首付.
100万的房子能贷款多少
最高可以贷款70万。
个人抵押消费贷款贷款额度从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度，且额度不超过1000万，抵押率需满足以下条件：
住房：
抵押物房龄在10年（含）以下房子总价多少能贷款的，抵押率最高不超过70％；
抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超过60％；
抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过50％。
商业用房：
抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率最高不超过50％；
抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超过45％；
抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过40％。
各机构会结合当地市场的房屋价格水平，房地产市场走势等，合理评估抵押物价值。
拓展资料：
一、通常，银行的贷款需要以下信息：
1.借款人的身份证；借款人的账簿；借款人的结婚证书或未婚证书；借款人的银行流量。
2.借款人的工作证明；
3.银行规定的其房子总价多少能贷款他材料。
二、贷款处理流程：
1.申请借款人应在准备好银行要求的贷款信息后向银行提出申请。本行收到借款人提交的信息后，应对借款人的信息进行初步审查。
2.调查。这主要是为了核实借款人的信息，看信息是否真实，同时，它还将查询借款人的个人信用记录，以查看其是否符合银行的贷款要求，在对借款人的各个方面进行评估后，银行将进入审批流程，主要决定是否向借款人发放贷款。
3.贷款发放。在确定借款人符合本行贷款要求后，本行将发放贷款，最终借款人可根据贷款合同偿还贷款。
对贷款的简单而通俗的理解是借入需要利息的钱。 贷款是一种信贷活动，银行或其房子总价多少能贷款他金融机构以一定利率贷款货币资金，必须偿还，广义的贷款是指贷款、折扣、透支和其他贷款资金，通过贷款和货币资金，银行可以满足社会对补充资金的需求，以扩大再生产和促进经济发展，同时，银行还可以获得贷款利息收入，增加自身积累。
商业银行制定贷款政策的目的是确保其业务活动的协调，贷款政策是指导各项贷款决策的总原则，理想的贷款政策能够支持银行做出正确的贷款决策，有助于银行的运营；二是保证银行贷款质量。正确的信贷政策可以使银行的信贷管理保持在理想水平，避免过度风险，并适当选择商业机会。
贷款方式是银行向企业发放贷款的方式。根据贷款担保方式的不同，可分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。
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