第一财经:我们今天刚来到广州地区，看到一则关于“房贷降息”的消息;第二财经:我们今天下午去广州地区多家银行申请二手房贷款，结果发现，大部分银行的二手房贷款都是按天来计算，而广州地区则需要多长时间才能确定放款时间，具体的放款时间要看当地银行的政策。
广州地区的某大行工作人员表示，按照去年人民银行公布的首套房贷款利率标准(按4.9%执行)执行，二套房贷款为基准利率上浮10%，也就是说二套房贷的平均首付比例为30%。
广州地区的房地产贷款一般是按照商业贷款执行，这时候在办理“房贷降息”之前，客户也需要按照贷款合同约定、需要支付一定的费用，这样一来对于后续的贷款还是比较实用的。
广州地区的房贷利率也确实有些许下降，但是整体情况依然是比较好，目前全国有一百多城的银行将利率降至4.25%，这对于刚参加工作的客户来说，还是非常实用的。
接下来就是广州的一些房地产开发商的政策了: 首先，广州在申请二手房贷款，客户需要符合以下条件: 1、贷款人年龄不能超过60周岁，具有完全民事行为能力; 2、在广州的房子是没有问题的; 3、贷款人需要支付的月平均还款额不少于家庭实际收入的90%的首付款。
通过这里就可以得知，目前广州首套房贷利率是5%，二套房是6%。
当然，如果贷款人没有缴纳房贷，或者购买的房子已经还清，那么这种情况首付比例就会变为40%，只要不超过40%就可以了。
平安银行而如果借款人是买的是三套(含)的大房子，那么申请的是五套(含)以上的房子，那么同样，申请的是六套(含)以上的房子，那么如果是五套(含)以上的房子，那么申请的是五套以上的房子，贷款的利率一般都是在4.9%左右。
然后就是广州银行在健康保险 广州发放的贷款，一般是按照建设银行的规定，在广州市地区银行批复的利率一般是6%左右，而广州银行的标准是8%左右。
如果是五套以上的房子，那么贷款的金额就不会超过50万。
最后就是广州银行的房贷，如果用户在广州买房，首付比例可以降到20%。
如果是购买三套房，首付比例不能降，那么我们还是可以先在银行申请房贷的，也就是不超过30%。
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