房子的贷款一般会在1-2个工作日到账，而现在很多银行都推出了不同贷款产品，以保证购房者在办理个人住房贷款时顺利获得银行发放的贷款，那么房子贷款过理财了下款时间又有什么影响呢?一起来看看吧。
一、个人住房贷款办理流程 1、申请人向贷款银行申请个人住房贷款，由担保机构向购房所在地的市住房公积金管理中心提出申请，领取个人住房公积金贷款发放手续，贷款银行将贷款资金直接转入购房协议约定的用于购买住房的个人住房贷款及其他用款用途的合理消费信贷资金用于购房。
2、贷款银行接受购房所在地的市住房公积金管理中心核发了《个人住房公积金贷款申请表》和借款人家庭购买住房的合同等资料后，由贷款银行进行贷款审批。
3、通过审批后，购房者要与贷款银少儿保险行签订借款合同等相关合同内容。
4、在签订完毕的贷款小额贷款合同之后，银行放款。
二、还款需要注意什么 1、在办理个人住房贷款的时候，银行要及时跟卖方约定好还款的时间，在合同中如果约定了每月的还款金额，那么购房者应该及时与银行核实一下。
2、要根据自己的实际情况与需要选择适合自己的还款方式。
3、贷款银行会根据贷款人收入的不同而不同，审核通过后一般会在1个工作日到账。
