今天给各位分享湖北商业贷款转公积金贷款条件的知识，其中也会对湖北银行商业贷款转公积金贷款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业贷转公积金贷款要什么条件
• 2、商业贷款转公积金贷款条件是什么
• 3、商业贷款转公积金贷款，有哪些条件？
• 4、商业转公积金贷款需要什么条件
• 5、商业贷转公积金需要什么条件
• 6、商业贷款转住房公积金需要什么条件

商业贷转公积金贷款要什么条件

所需条件如下：

1、转贷人持有合法身份证件，具有完全民事行为能力。

2、同意提前结清原商业贷款余额。

3、原商业贷款发放后已正常还款12个月以上，贷款期内还款正常，无逾期贷款，贷款出具的原商业贷款正常还款记录及贷款余额证明应提供银行。

4、原商业贷款购买的房屋已办理房屋所有权证和国有土地使用证。

5、转贷人及其配偶资信良好，同意受托银行查询打印个人征信报告，并符合管理层个人住房公积金贷款信用审查标准。

6、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力。

7、无公积金贷款余额，无其他影响公积金贷款还款能力的债务。

8、约定由经管理层批准的担保机构为转入公积金提供贷款担保。

9、申请公积金贷款时，原商业贷款借款人为单身已婚。需出具借款人夫妻双方同意的原商业贷款所购房屋产权公证书及联名还款声明。

10、原商业贷款借款人已离婚，且法院判决、裁定或离婚协议书明确其房屋产权所有权不再属于原商业贷款借款人名下的，原商业贷款借款人亦不属于原商业贷款借款人的。贷款借款人或其配偶不得申请转公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款申请材料：

1、转贷人及其配偶的身份证、户籍、结婚证原件及复印件。

2、原商业贷款购买的房屋的房屋所有权证、国有土地使用证原件及复印件。

3、贷款抵押合同原件及原商业贷款所购房屋的商业（经济）住房购销合同或存量房屋销售合同复印件

4、原商业贷款银行出具的原商业贷款还款记录及截至公积金贷款申请日的原商业贷款余额及剩余期限证明。

5、管理层认可的房屋评估机构出具的二手房经营性贷款转公积金贷款的房屋评估报告。

6、房屋产权共有人应当出具经公证的抵押同意书。

7、原商业贷款银行提供的原商业贷款购买的房屋抵押证明复印件（未来房屋抵押证明或其他房屋所有权证明）并加盖银行公章。

8、管理层或受托银行要求的其他材料。

注意事项：

1、公积金管理中心未核准公转贷前，如贷款申请人自行结清原商业贷款，不得办理公转公贷。

2、贷款申请人及其配偶不得使用住房公积金偿还原商业贷款。

3、具体事宜请咨询公积金管理中心。

商业贷款转公积金贷款条件是什么

商业贷款转公积金一般有以下的5个贷款条件：1、信用良好，没有任何逾期的行为；2、原商业性购房贷款还款在1年及以上；3、在当地正常交住房公积金；4、转贷业务要转贷到接受原住房贷款人的借款人，或配偶的申请；5、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清，再向银行提出提前结清贷款的申请。银行同意后，才能办业务。

【法律依据】

《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

商业贷款转公积金贷款，有哪些条件？

对符合贷款条件湖北商业贷款转公积金贷款条件的借款人湖北商业贷款转公积金贷款条件，贷款银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款如果还商业贷款的资金不充裕你也可以找一些中介什么的他们可以提供资金过桥，当然钱也不是白用的。等到公积金贷款放款湖北商业贷款转公积金贷款条件了你再去还他们。资金充裕就不用说了，还了商贷，你再去公积金中心做贷款就行。额度、期限、利率以及还款方式。

商业贷款转公积金贷款条件如下湖北商业贷款转公积金贷款条件：商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录，申请办理“商转公”的房产必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷;公积金提前还款必须取得银行，住房公积金单位同意，还款必须满一年，期间无逾期，每年只能还款一次且最低还款不能低于一万元和不得低于12个月贷款本息额度。

变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心；去住房公积金中心，应该有个窗口，是办理贷款的，但是商业贷款，为什么呢，因为公积金贷款流程慢，要半个月到一个月左右，走商业贷款的流程快一个星期吧好像是，到你手的是公积金贷款，当然有个前提是需要先按照正常流程申请公积金贷款，等公积金贷款的额度和其他方面条件符合，就可以申请转换，具体操作流程和需要的备件建议还是到房屋所在区的公积金办事处先行确认下再办理~

用公积金贷款，很多地方政策都不一样，比如有的地方需要：连续缴满2年社保，公积金的金额必须是还款额的多少倍，同时无不良信用。具体你要结合当地社保政策放款银行要求来做。现在全国各地放款都很慢。

商业转公积金贷款需要什么条件

一、商业贷款转公积金贷款条件

1.在当地正常缴纳住房公积金；

2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；

3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务；

4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为；

5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；

6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。

【拓展资料】

一、商业贷款转公积金贷款需要提供的资料：

1.转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；

4.原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；

5.由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；

6.房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；

7.原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；

8.管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

二、商业贷款转公积金的流程

1.贷前咨询

贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格。

2.贷款申请

贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料。

3.贷前调查

公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。

4.审核、审批

公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核，并做出同意贷款或不同意贷款的决定。

5.结清原商贷、注销原抵押

公积金管理中心审批同意贷款后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押。

6.签订合同

贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料，到公积心管理中心签订《住房抵押借款合同》。

商业贷转公积金需要什么条件

商业贷款转公积金贷款条件：

一、申请人的信用良好，没有任何逾期的行为。

二、原商业性购房贷款还款在一年及以上，在当地正常缴纳住房公积金

三、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人或配偶的申请、申请， 人要向银行确定购房贷款还没有结清，然后向银行提出提前结清贷款。

【拓展资料】

商业贷款：

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。

提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

商业贷款转住房公积金需要什么条件

商业贷款转公积金贷款条件:1、申请人的信用良好，没有任何逾期的行为2、原商业性购房贷款还款在一年及以上、在当地正常缴纳住房公积金3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人或配偶的申请、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清，然后向银行提出提前结清贷款的申请。银行同意的话，就能办理接下来业务。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的(二)离休、退休的三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的四)出境定居的五)偿还购房贷款本息的六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

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