本篇文章给大家谈谈贷款自还，以及贷款怎么主动还款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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工商银行可以办理房贷每月自动还款吗
可以办理，比如在工商银行申请的房贷，可以办理一张工行储蓄卡，与贷款账户关联上，每月就自动扣款了。另外，现在手机上的支付软件，比如支付宝上有还贷管家功能，贷款人可以利用功能设置还贷的时间，按时自动还款。 _ 房贷自动还款注意事项
1、 转账延误：有些人喜欢选择每个月定时转账到月供账户上进行还款，但这种方式就存在着一定的风险。因为，每个家银行的还款通道都是在概率发生转账延误的，特别是跨行转账更容易导致自己的款项没能及时到账，错过的还款日造成了逾期。另外，如果碰巧还款日那几天遇上了银行网银系统维护升级，那也是有可能会发生的。所以，自动还款时提前将月供款转以还款账户中，以免因为这些原因造成逾期。
2、 公积金未按时到账：不少人买房的时候都会选择使用公积金贷款，并且指定了公积金账户作为还款账户。可是，有些公司可能业绩不够稳定，资金周转出现困难。就没能及时地给员工缴存公积金，那只了账户内的钱没法及还上。所以，留下了不良的个人征信记录。
3、 银行的数据错误：银行都是通过系统去操作的，机器虽然精密，但也并非完全不会出错。可能你按时还款了，但是由于机器没有及时录入数据
拓展资料：房贷还款注意事
1、注意月供变化：贷款购买了房屋的朋友们可不要想着每个月按时存入固定金额的还款额就行了，这样的想法是不正确的，因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。因此，有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，就会被判定为逾期还款，这对于你的信用是有很大影响的。
2.注意银行卡转账：目前银行卡转账的这种方式有了新的规定和变化，利用这种方式还款就要注意了，有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户，但购房者要注意，如果金额太大，那么可就无法做到实时到账了。因此，大家在向房贷银行卡转账时，如果金额太大，最好分多次转账，确保可以实时到账，以免出现逾期还贷的情况。
3.小心断贷：办理房贷之后，购房者一定要按时还款，这一点非常的重要，现在还贷的时间是非常长的，少则二十年，长则有三十年之久，很多人可能就在这段时间里面会出现一些经济上的问题。但是不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则。
操作环境：工商银行 荣耀20s
中国工商银行 6.1.0.3.5
房贷是自己还还是自动扣
房贷自己扣贷款自还的贷款自还，只要贷款自还我们在还款日规定时点前在还款绑定贷款自还的银行卡中存入足量的资金，银行就会自动划扣。
不需要我们主动办理。在我们办理贷款后，银行会给出1-2年的还款明细，有每期还款金额和还款时间，只需提前将资金打入银行卡即可。
而且一般银行都会在还款日前有短信提醒的。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
有抵押120万元,银行贷款,业主自还啥意思？
直白一点的说，就是该财产已经作为抵押资产向银行贷款120万元，如果你要买下该财产，不用承担银行债务，但是要等原所有人把银行的债务还清，才能完成过户手续。
《民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
意思是说，财产抵押期间，是可以作为资产买卖转让的，但是要分清抵押权是否转移，就有客户代偿和业主自还的区分。
客户代偿就是购买财产时，同样继承了原财产所有人的抵押债务，业主自还则是不继承抵押债务。譬如你花150万买下在银行抵押贷款120万的房子，你只用给30万原所有者，剩下的120万你直接还给银行，还完后抵押权取消，业主自还就是你还是给原所有人150万元，让他自己还银行120的抵押贷款。
根据《物权法》第一百九十一条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
意思是，作为抵押资产，因为涉及债务偿还，所有权变更需要银行方面的同意，让银行知道找谁要账。如果是客户代偿，需要跟银行签订新的债务协议，如果是业主自还，要在银行知情的情况下敦促原所有人还清抵押贷款，取消财产的抵押属性。因为抵押权基于担保物权属性，具有排他性和优先性，抵押权的追及效力并不会因为抵押物的转让而受到影响。
公积金贷款如何主动还款
公积金无法手动还款。公积金贷款之后的还款已经被银行设定为自动还款，无法手动还款，只需要提前把钱存入扣款银行卡中即可。每月欠款到期会自动从卡里划扣，个人可以一次存多个月份的还款金额，也可以在还款日之前存够本月还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
还可以提前一个月向银行申请提前还贷。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定。
一、住房公积金贷款流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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