本篇文章给大家谈谈混合贷款可以只缩短商业贷款吗，以及商业贷款改混合贷款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
组合贷款，可以提前还部分商业贷款并缩短年限吗？
在组合贷款里面可以提前还部分商业贷款并且缩短年限，这属于提前还款，需要你支付部分费用之后才可以办理提现还款。
组合贷款可以只缩短商贷吗
虽然是组合贷混合贷款可以只缩短商业贷款吗，但一旦贷款审批后混合贷款可以只缩短商业贷款吗，商贷和公积金就是独立的了，所以提前还款不影响。我的就是组合贷，可以随便选择还商贷还是公积金贷款，也可以随便选择还多少或缩短年限。
两个答案都是肯定的混合贷款可以只缩短商业贷款吗：
1、提前部分还款可以只还商贷部分
2、缩短年限可以只缩短商贷部分
组合贷款年限能改么，其中的商贷部分年限能缩短么
组合贷款中如果想要提前还款是可以更改年限的。只要在提前还款的时候选择偿还部分贷款，这样就可以更改贷款年限混合贷款可以只缩短商业贷款吗了。一般组合贷款是可以选择自由选择先偿还哪种贷款。由于商业贷款的利息高，不少人想先把商业贷款这部分偿还完，再还公积金贷款的部分。
一、一般组合贷款提前还款的流程
1、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请)，并须经其审核同意。
2、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式。
3、重新打印"每月还贷本金利息表"，重新与借款人签订"借款变更合同"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
二、其中的商贷部分年限能缩短么混合贷款可以只缩短商业贷款吗？
可以的。商业贷款缩短年限可以向银行提出申请，批准后就可以缩短贷款期限，但相应的月还款额就增加。缩短年限后贷款利率是按照剩余还款年限来确定的。剩余还款年限未满5年的为5.50%，满5年以上的为5.75%。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
本人买房准备组合贷款，提前还款能优先只还商贷吗
不一定能选择先偿还商业贷款部分。
组合贷款涉及到银行和公积金两个机构，一般来说借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款，但是各地公积金中心和银行都会有自己相应混合贷款可以只缩短商业贷款吗的规定。有些城市规定申请组合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种，这样一来，想提前偿还商业贷款是不可能了。
组合贷款，顾名思义就是商业贷款和公积金贷款组合起来的一种住房贷款方式，目前公积金贷款期限5年以上利率为3.25%，商业贷款期限5年以上利率为4.90%。显而易见，公积金利率比商业贷款低好多，所以不少提前还款的朋友就想先偿还利率较高的商业贷款部分，由于涉及到银行和公积金两个机构，一般来说借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款，但是您可别忘了，各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定，主要体现在以下几个方面混合贷款可以只缩短商业贷款吗：
公积金贷、商贷提前还款要保持一定比例：
有些城市规定，申请组合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种，这样一来，想提前偿还商业贷款是不可能了。
提取公积金还贷必须先还公积金贷款
有的朋友想提取公积金账户里面的余额提前还款，遗憾的告诉您：不可行混合贷款可以只缩短商业贷款吗！多数城市都是规定提取公积金余额还贷必须优先偿还公积金贷款，“肥水不流外人田”嘛，拿公积金的钱还商业贷款，于情于理都不合适。要是您不用公积金账户的钱，用自己的存款提前还款，就可以选择优先偿还商业贷款。
那提前还款时能不能选择缩短年限：
这个答案也是不一定，提前还款的两种还款方式，缩短贷款期限，月还款额不变，相对减少还款额，还款时间不变的方式更节省利息，理论上更利于贷款人还款，贷款人也可以自由选择这两种方式，但实际上却未必行得通。
组合贷款申请流程
1、申请组合贷款必须同时符合住房公积金管理公积金贷款的规定，以及有关住房商业性贷款的规定。
3、由商业银行凭公积金商业组合贷款人相关证明材料代替公积金商业组合贷款人向公积金受托银行提出公积金商业组合贷款申请。
4、公积金贷款受托银行经过审核，书面向公积金商业组合贷款人承诺公积金贷款可贷额度、期限。
5、商业银行经过严格的审核后，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限。
6、公积金商业组合贷款人签订个人住房贷款合同，公积金商业组合贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额以转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。
申请组合贷款注意事项
1、申请条件：
不同的贷款方式其申请条件肯定是不一样的，并且不同的贷款银行要求也不一样，所以申请组合贷款之前，首先要了解清楚贷款银行的要求是什么?首先申请组合贷款必须是按时足额缴存住房公积金的职工，因为组合贷款涉及到了一部分公积金贷款，其次购房者要有稳定的经济收入，并且信用良好还有偿还贷款本息的能力，这些都是基本要求。
2、了解贷款流程：
组合贷款这种方式涉及到两种贷款，所以办理流程要复杂一些，这是购房者需要注意的问题，通常申请组合贷款需要向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料。其他部分的商业贷款涉及到的就是银行方面了，这部分就比较容易处理，只要注意到公积金贷款方面就行。
3、优先还商业贷款，合贷款中，公积金贷款的利率要低一些，而商业贷款的利率要高一些，所以如果购房者想要提前还款的话，在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款。因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。
混合贷款可以只缩短商业贷款吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商业贷款改混合贷款、混合贷款可以只缩短商业贷款吗的信息别忘了在本站进行查找喔。
