本篇文章给大家谈谈最新消息银行不贷款了，以及银行贷款不下来对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、已经付了首付。新政出台后，银行不给贷款了怎么办？
- 2、银行不做房贷了吗
- 3、2021年买房银行不贷款了吗
- 4、银行不放贷款了吗
- 5、银行给不起贷款，这有可能吗？
- 6、年底银行将停止房贷 最新贷款政策汇总
已经付了首付。新政出台后，银行不给贷款了怎么办？
可以办理退房。因为不让贷款对客户来说是政策问题，不是客户不想购买，可以作为免责的理由
银行不做房贷了吗
您好，银行是做房贷的，因为最近政策的限制，让银行的房贷贷款金额和比例受到了一些限制，不像以前那样宽松了而已！
2021年买房银行不贷款了吗
不是的。银行可以借贷，但是审核严格了很多，而且需要有固定资产等等。
银行不放贷款了吗
有两个原因:1是人民银行在进入11月份过后发布了相关命令,在银行暂停止放款.
2是一般的银行年终结算时期,一般银行信贷部客户经理手里的信贷额度已经完成,不需要再放款了.
年底贷款难是因为：
1、每到年底，各家公司都要开始做年终结算，银行也不例外，所有的机构都会忙于接单而暂时放慢贷款的进度；
2、对个人征信系统信息加强审查，以防年底申贷的人多了，以假乱真；
3、银行额度缩紧，年底可分配额度已经到达瓶底，为了加强额度的合理利用，在众多的贷款申请中，会选取优质的客户优先放款，这样相对应的审批和放款周期就拉长了；
4、准备利率调整——2020年间，一二线重点城市银行基准利率都有不同程度上浮，按照往年惯例，银行会在次年1月1日做出调整，以平衡各项业务的发展；
5、最重要的是，为了明年的开门红准备，银行有意控制本年剩余额度，不给任性放贷。很多单都会压单到下一年，造成了年底贷款难的现象；
6、年底了，银行的战略目标转向揽存，好应对来年开门红的大量放贷及过年时放假的揽存空白期。
银行给不起贷款，这有可能吗？
大家好！银行给不起贷款，完全有可能！不知大家听说过银行三大怪没有？一是有钱无处贷，二是贷出去的钱收不回，三是生意来了无钱贷。可见银行的钱并非自来水，想要就要，想多少就给多少。……啥情况？
01商业银行的贷款在一定时期内的投放额度，对市场资金流动性具有直接干预作用，是货币政策工具之一，所以受到央行(下级分支机构称为人民银行)严格监督和控制。各商业银行的存贷比大约维持在70%左右，一般一级分行将此指标直接穿透考核到一级支行，即最底层经营行，划定红线，不得逾越，并受到同级人民银行监管。比如某一级支行在某个时点有100亿存款，按照70%的存贷比红线，最多可以放贷70亿。这70亿贷款还包括了普通常规贷款，信用卡放款和票据贴现等。所以，当银行放贷达到70%临界点时，就会出现无款可贷现象，而并不可以无限放贷。
0270%的存贷比临界点，还只是一个通用比例指标。在实际操作中，很多银行还根本达不到这个比例，有的差距还很大，具体高低主要取决于你的信贷经营和管理水平。因为，他们的上级管理部门，往往将很多信贷风控指标与其挂钩考核，比如贷款逾期率，不良率，利息收回率等，只要其中某个或多个指标未达标，都会受到压降信贷规模，甚至取消贷款权限，只收不放的处罚。所以，很多爱与银行打交道的朋友就知道，偶尔会突然间听到银行宣布停止贷款的消息，就是这个原因，而不是真正的无款可贷。
03一级支行的信贷规模受到转授权制约。一个银行的贷款种类比较多，按照板块可以有生产经营类，消费类(装修，房贷，车贷)，房地产类，固定资产类及其他特色贷款等，但是每个板块一般均为上级转授权才能开展业务，当然也同时受到监管和考核。而考核指标往往和国家宏观经济调控紧密相关，随时都在动态调整。即使按照自己的存款规模，你还有放款余地，但是只要指标下达就必须完成。如暂停放款，只收不放，甚至限期收回。还有就是指标未达标，上级将会压缩权限或直接收回转授权，这就是所谓的贷款专项考核。当然，外界的人肯定以为银行给不起贷款了。
04为了打破70%存贷比的瓶颈，各大银行只有拼命揽存款，以高杠杆获取规模效应，因为我国的银行业至今尚未彻底摆脱传统获利模式，大部分银行利润的80%仍然来源于信贷业务收入，这是他们的命门。况且一旦有了存款作为基础，即使因为授权限制或市场因数等贷不出去，银行也可以将广大百姓存入的资金进行再“存款”，获取利差。其中，上存法定存款准备金人民银行给付利率为1.62%，超额存款准备金利率0.72%，同业存款，同业拆借(借出)以及投行业务，利差就更大了，这些也是银行获取利润的另一渠道。说到这里，朋友们一定就会明白，为什么马云的余额宝，马化腾的理财通会“吓死”众多银行啦！好了，今天分享到此。持续关注【龙门山客栈】，分享更多财经知识，谢谢你的阅读和点评！
年底银行将停止房贷 最新贷款政策汇总
据了解，央行通知，受年内5次央行降息影响，年底银行存款大量流失，导致贷款额度高度吃紧，截止当前，多数银行已经宣布11月份后随时暂停放款，能放款的银行也将于近期抬高准入门槛，请要贷款的客户提前准备，早做打算！
11月20号起部分银行全面停止放贷！12月份银行进入年终揽储冲量；1月份银行进入开门红，主要工作还是揽储；2月份银行放假；3月份银行放贷恢复正常！
年底无钱可贷！非一次性付款的客户，买房请安排好购房时间。
部分银行进入11月份就开始叫停放贷虽然年底银行贷款额度相对有限，但我市范围内仍有部分股份制银行营业网点表示，可以尽快为贷款申请者放款，但最快也要等明年1月份，才可以小规模放款。
另外，国内大行的放贷收紧提前一些，有的甚至进入11月份就开始停止放款。而据股份制银行兴业银行工作人员介绍，本月6日银行开始通知不允许部分贷款发放，到20日可能会叫停绝大部分贷款的发放。
年末取款热情增加导致放贷款项不足据了解，导致年末贷款额度缩紧的原因还有许多，而对于市民而言，年末取款热情增加，存款相对减少在一定程度上造成了放贷款项不足。
然而，为了应对年末市民的取款热潮，不少银行还推出了日期为三个月左右的低风险高收益理财产品，这也是为了吸引市民的投资理财。记者了解到，由于这些预期收益较高的理财产品比同期储蓄高出几个百分点，受到不少客户的认可和追捧，即便是有人认同，却也不能缓解放贷额度不足的现状。
收取手续费或是上浮利率的一种手段而对于年底放贷额度有限的问题，不少银行、理财企业也想尽办法推出各种各样的投资理财项目，提高市民投资理财的愿望，尽可能补充放款资金不足等问题。
某家理财企业负责人马先生称：ldquo;其实不少银行在每年年底的贷款利率都有一定幅度回升，因为各家银行信贷额度在此时期相对较为紧张，就算是上浮了利率，银行也不一定能及时放款。rdquo;
此外，马先生称，即便有些银行没有提高利率，也可能会通过其他途径来弥补这一部分资金，比如说向客户收取手续费、调查费用等。ldquo;而不管是什么名义，其实都是一种lsquo;说辞rsquo;，由于上浮利率过多带来的后果是市场竞争力下降，而用收取手续费等名目填补这一块的资金其实是lsquo;换汤不换药rsquo;，归根结底是客户需要额外多支出的利息。rdquo;
最新的贷款政策：
一：客户（以家庭为单位）购买首套住房;或客户家庭名下有一套房，并且房贷已全部结清，再买第二套房：
用纯商业贷款的，首付25%，贷75%，利率执行基准，即：4.9%
用纯公积金贷款的，首付20%，贷80%，利率执行基准，即：3.25%
用公积金+商业组合贷款的，首付25%，贷75%，利率执行基准。
二：客户家庭名下有一套房，并且商贷未结清，再买房用：
纯商业贷款：首付40%，贷60%，利率上浮10%，即5.39%
纯公积金贷款：首付30%，贷70%，利率执行基准，即3.25%
公积金+商业组合贷款的，首付40%，贷60%，商贷部分上浮10%即5.39%，公积金部分执行基准3.25%
三：客户家庭名下有两套或两套以上都无贷款或贷款已全部结清，再买房用：
纯商业贷款，可按首套，首付25%,贷75%，利率执行基准利率，即4.9%
四：客户家庭名下有两套或两套以上住房，其中有一套未结清，再买房：
用商业贷款的，按二套，首付40%，贷60%，利率上浮10%
五：客户家庭名下有两套或两套以上住房，都未结清贷款的，再买房不能贷。
若贷款还清期间只打算购买一套房，那么优先选择公积金贷款。目前公积金贷款的利率5年(含5年)以下是2.75%，5年以上是3.25%;而商贷的利率是4.9%。贷款60万元为例，等额本息贷款30年，公积金贷款将比商业贷款节省近20万元利息。
若还贷期间还打算再购买一套房，那么第一套房优先使用商业贷款，第二套房再使用公积金贷款。
（以上回答发布于2015-11-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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