期房贷款烂尾可以不还吗?期房贷款被拒后，需要承担的诉讼费用由开发商承担，在房子烂尾之后，开发商会进行催款，或者有其他需要，但是却没有办理过该业务的人也不可以申请贷款。
而大家需要注意，即便是开发商不支持期房贷款，但是借款人还款能力可能会下降，因为在这种情况下是不会受到影响的。
所以，大家在办理贷款前，最好是咨询银行或者正规机构可以提供具体的解决方案。
《个人住房商业性贷款管理暂行办法》第二条 若借款人违约，应当按照违约金的比例来支付违约金。
在实际合同中明确了相关约定，借款人违约金额应当按照国家规定，商业或商业银行有权根据购房者自身情况决定贷款方案。
若合同中约定存在违约责任，则应当根据合同中约定返还借款人。
对于期房贷款烂尾之后，如果开发商给出了解除合同的办法，那么，违约金应按照剩余未还款金额的万分之五计算。
贷款到期后，在借款人不能偿还贷款的情况下，贷款人的还款能力会受到影响，但也有可能影响到贷款人的还款能力的确定。
所以，在办理贷款时，大家需要注意，如果在房屋烂尾之前就已经出现过房屋烂尾的情况，那么就一定要在购房合同中明确说明。
其次，如果遇到此类情况，大家的房贷还款能力也会受到影响，因为在合同中关于还款能力的约定是:银行为了维护自身的信贷权益，规定借款人必须以所购房屋为抵押，而抵押权人为银行而签订的贷款合同对该房屋已经取得的房屋价值进行过评估，若在上述条件下出现房屋抵押贷款的现象，那么借款人就必须按照这个标准进行还款。
除了贷款人之外，贷款人还应该及时与贷款银行沟通沟通，了解贷款的实际情况，确认是否出现此类情况，以及自己是否存在还款意愿不足等问题。
在签订贷款合同前，大家还应当仔细阅读健康保险贷款合同中的规定，一旦不清楚贷款的相关规定和贷平安普惠款机构的规定，可以及时与贷款人进行沟通，看看约定的内容以及是否存在其他违法违规事实;如果约定了要处理的话再确定是否可以继续履行，这样就不需要担心，因个人理财为借款人也无法及时偿还，所以大家还得根据自己的实际情况以及实际情况来确定是否可以解除合同。
